武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8314: 匿名さん]

>>8312 匿名さん
分が悪くなるといつもそのセリフで逃げ 笑

[8315: 匿名さん]

>>8288 匿名さん
新築未入居で売却するケースはよくありましよ

[8316: 匿名さん]

>>8290 匿名さん
定期借家2年なので家賃を下げないといけないのですよね
転勤の場合とかに2年だけとか制約を付けるので、普通借家よりも定期借家は家賃が安いです

[8317: 匿名さん]

>>8316 匿名さん
定期借家じゃなかったとして、３LDKいくらの賃料となるのか今後の楽しみですね。

[8318: 匿名さん]

>>8317 匿名さん

そうですね。このマンションよりは間違いなく高いんでしょう。

[8319: 匿名さん]

タワーの場合、低層階は家賃安いですしね

[8320: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
いや、定期借家とはいえ新築で16.5万はこのマンションよりかなり安い水準なので驚きました。
そういう意味でもこのマンションより高い家賃にはならないんじゃないかと予想します。
共用施設とかコンセルジュなどのサービスもないですしね。

[8321: 匿名さん]

>>8319 匿名さん
このマンションでは６階でも家賃２３万くらいでしたよ。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん
23万！？高っ。何平米？

[8323: 匿名さん]

3LDKで普通に71平米くらいのお部屋でしたよ。

[8324: 匿名さん]

>>8323 匿名さん
武蔵浦和の中ではトップですね。

[8325: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/rent/detail/0141585677/?start=7

年数がたってもすべての面で武蔵浦和ではマークスが最強です

[8326: 匿名さん]

>>8325 匿名さん
70平米規模だとおいくらでしょうか？

[8327: 匿名さん]

>>8326 匿名さん

こちらのマンションさんように常時複数の賃貸募集はなく、出てもすぐに決まってしまいますからね。

ちなみに中古物件が下記のようにたまに市場に出ますが分譲時から1000万くらいアップですぐに売れますよ。
もう築4年なんですがね。デッキ直結でプラウドブランドなので価値が高いのでしょうね。
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007469245/?l...

[8328: 匿名さん]

いえいえ、マークスさんも今ざっと見ただけで4件賃貸出てますよ。
https://www.ielove.co.jp/chintai/c1-40084138/
http://suumo.jp/chintai/saitama/ek_38700/nj_119/

中古も残ってますよ。最初に見たときから100万値下げされたようです。

[8329: 匿名さん]

>>8325 匿名さん

26階と比べられても。。。

[8330: 匿名さん]

>>8328 匿名さん
安い賃貸ですね。

[8331: 匿名さん]

定期借家1年6ヶ月で16.6万とは強気ですね。

[8332: 匿名さん]

>>8318 匿名さん
定期借家だと借り手がなかなか付かないのでかなり家賃下げないといけないですよ
2年経ったら退去しないといけないので、また引越先を探したり引越代がかかったりで2年だけという条件で借りてくれる人ってなかなかいないのです
かなり家賃下げないといけないですよ

[8333: 匿名さん]

>>8325 匿名さん
さすがタワマンですね