武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8272: 匿名さん]

>>8268 匿名さん
でも世の中には、販売価格よりかなり下げないと出せない物件もあるから、その理屈は説得力ないね。

[8274: 通りがかりさん]

今朝の折り込みには4ＬＤＫもでてますね。

[8276: 匿名さん]

[No.8273～本レスまで一部を、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8277: 匿名さん]

>>8274 通りがかりさん

普通にA棟以外も売れ残っててワロタ

[8278: 匿名さん]

>>8277 匿名さん
これは中古ですね。
中古なら、テラスもラムザもマークスもライブタワーもファーストタワーも売れ残ってますよ？

[8279: 匿名さん]

マークスもテラスも売れ残って値下げしましたね。

[8280: ご近所さん]

そろそろ残りの再開発も進めて他地区から集客しようぜ！

[8281: 匿名さん]

>>8277 匿名さん
ネガの人は事実を捻じ曲げる傾向にあるので注意が必要です。

[8282: 匿名さん]

ネガの書き込みは意外と核心ついてますけどね

[8283: 匿名さん]

>>8274 通りがかりさん
何戸か結構な価格でC棟の中古が出ていましたが売れてしまったんですね。ファミリー向けの間取りの人気が根強い。

[8284: 匿名さん]

10年は売らずに住宅ローン減税を目一杯受けてから売却した方がいいのですが
こんなにも中古が出てるのは何か訳ありなのですかね？
うちはもし転勤になっても10年間住宅ローン減税を受けるために単身赴任する予定でしたが
二重床二重天井なのに上の階があまりにもうるさくて仕方なく1年で売却してしまった経験があります

[8285: 匿名さん]

高く売れるからでは？
周辺のマンションもたくさん中古は出てますよ。
特に春は出やすいのかもしれませんが。

[8286: 匿名さん]

成約価格をみると高くはうれてないです。

[8287: 匿名さん]

>>8283 匿名さん
10%程度値上がりした価格で成約しているので１つの基準になるでしょう

[8288: 匿名さん]

https://smp.suumo.jp/chukomansion/saitama/sc_108/pj_87869795/?kbn=2&am...
レジデンスも早くも中古売り出しがあるようです。入居開始したばかりかと思いますが…。
高く売れるからですかね？

[8289: 匿名さん]

>10%程度値上がりした価格で成約しているので１つの基準になるでしょう

その10％値上がりした成約価格のソースを載せてください。
根拠のない嘘情報なら削除お願いします。

[8290: 匿名さん]

レジデンスって賃貸相場が以外と安いな～と思いました。３Lでも１６．５万ででています。
武蔵浦和の賃貸マンションの相場は見る限りスカイ＆ガーデンが一番高いように感じます。
やっぱり充実した設備や２４時間管理で管理面もしっかりしているからですかね。

[8291: 匿名さん]

スカイガーデンの３LDKの賃貸はだいたい２２～２３万ででてましたよね。

[8292: 匿名さん]

>>8286 匿名さん
あなた不動産関係の人ですか？
成約価格なんて、どうやって調べたんですか？

8289が言ってるよ。
ソースを示せって 笑

[8293: 匿名さん]

8286さんはどうやって調べたんでしょうか？
ソースはありますか？