武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[8212: 匿名さん]

>>8210 匿名さん
当初の価格を知らない人は幸せですね

[8213: 匿名さん]

>>8211 匿名さん
思ってるだけってことですね。
ならそう書かないと。思うのと事実は別物です。

[8214: 匿名さん]

>>8213 匿名さん
思ってるから完売してから売り出したいのに
まだ完売していない
という事実ですよね

[8215: 匿名さん]

>>8214 匿名さん
思ってるのは、買いたくても買えないあなた様だけでは？既に中古が出ているということと矛盾していますよ。

ここの所有者でないなら納得ですが！

[8216: 匿名さん]

>>8215 匿名さん
転勤とかやむを得ない理由を除いての話をしていたのですが

[8217: 匿名さん]

大規模物件だと完売して竣工して数年経ったら常に複数戸の中古がずっと出ているのは普通のことですよ
ここはまだ完売してないだけで全然普通のことです

[8218: 匿名さん]

>>8212 匿名さん
A棟を正規の値段で買った方へのご配慮も忘れないで下さい

[8219: 匿名さん]

>>8217 匿名さん
大規模物件は竣工ぐらいから、中古が出始めるのが普通ですね。
ここも600戸超のマンションで最後の5戸ですから多少値引きが入るのは今の市況ではおかしくないかと思っています。
検討者サイドからすると購入のチャンスです。

[8220: 匿名さん]

>>8219 匿名さん
団地規模の大規模物件は竣工&完売後は、中古が常に何戸か出てるのが普通ですよね

[8221: 匿名さん]

ここを異常なまでに肯定的に捉えているのはやはり営業マンか、購入してしまって後悔されている住民の方でしょうか。
否定的な方は外部の方でしょうけど、言葉は悪い方もいますが説得力はありますね。平たく書けば、

「客観的に見て、地理的にどうしてもここが良いという方は割高を承知で買っても良いけど損するよ。」

ってことでしょうか。
本当に良いマンションなら、あっという間に申し込みが殺到して抽選完売になりますよね。
ここまで売れ残っているということは、やはり大きなデメリットを抱えているのでしょうか。

[8222: 匿名さん]

>>8221 匿名さん
ここに執拗に張り付いてネガティヴなコメントを書き続ける人は、買いたいけど予算が足りず最後の1戸まで値下がりするかもしれない僅かな望みにかけて布教活動を頑張っていらっしゃるんでしょうか。

[8223: 匿名さん]

>>8222 匿名さん
違うと思います。

[8224: 匿名さん]

>>8222 匿名さん
同感です。

[8225: 匿名さん]

>>8221 匿名さん
違うと思います。

[8226: 匿名さん]

購入検討者の方も、この掲示板を読むと購入意欲はダダ下がりしてしまいそうですね・・・。何が事実かは分かりませんが、購入者と思われる方のコメントも酷いものがあります。外部の方からの否定的なコメントもありそうですが、周辺住民からも目の敵にされているのでしょうか？

胸を張ってオススメされる方がいらっしゃらないのも気になります。
これだけ長い期間完売しないのは、戸数が多いだけではなさそうですね。

[8227: 匿名さん]

SOHO棟じゃなければ、東北東向きじゃなければ買うって人はけっこういる（いた）と思われます。

[8228: 匿名さん]

>>8226 匿名さん
周辺住民さんが言っても説得力ないですよ。
この市況、この戸数を考えれば売れている方かと。まあたしかにA棟販売からはスローペースかもしれませんね。

80戸のマンションを1年で売ってるのと同じです。

[8229: 匿名さん]

>>8227 匿名さん
SOHO棟のニーズがどれほどあるのかよく分かりませんが、東北東向きの部屋もあるのですか？
色々と残念なところもある分、仕様をゴージャスにして相殺しているのですかね。

[8230: 匿名さん]

>>8222
「大商談会」というチラシをまいているので大幅値下げは既にしてるのですが

[8231: 匿名さん]

>>8227 匿名さん
ラムザとデッキ直結さえしていればSOHO棟もとっくに完売していたと思います