武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[7987: 匿名さん]

自分の鼻にチョコ付けてんでない？

[7988: 匿名さん]

グランコスモが完売した？！

[7989: 匿名さん]

シニア棟は値引き無しで売れたみたいだね。
やっぱり市況とか関係なく、高くても希少価値があれば売れる、無ければ何をしても売れ残るということが、また証明された。

[7990: 匿名さん]

最後数戸になってからはトントンと着実に売れましたね。

[7991: 匿名さん]

>>7990 匿名さん
坪単価も300ぐらいでしたが、やはり価値があれば売れるんですね。ネガりたい人は悔しいでしょうけど…。

[7992: 匿名さん]

やっぱりここ便利ですもんね。

[7993: 匿名さん]

ポケモンGOで夜中にマンションの近くとかを歩いてても
やっぱりチョコレートというか「うっ」という濃い匂いが時々するんですがなんでなんでしょうね
けっこう夜遅くまで工場動かしてるんですかね？
バレンタインとかクリスマスの繁忙期とか、生産が追いつかなくなった時だけ夜遅くまでや土日も動かしてるのか、それとも日時的になのかが謎なんですが

[7994: 匿名さん]

>>7991 匿名さん
シニア棟はそれなりに需要があると思います
自分も歳とったらシニア棟いいなーと思います
シニア棟は他の棟とは違ってベランダから外に顔を出してお隣の家を覗けない仕様になってたと思います
シニア棟の外観は好みです
内廊下だし
シニア棟は売れて当然だと思います

[7995: 匿名さん]

>>7993 匿名さん
日時的ではなくて、日常的の間違いです
すみません

[7996: 匿名さん]

>>7992 匿名さん
南側にマンションが建つ可能性は限りなく低いですしスーパー、ホームセンター、商業施設、駅も5分圏内。
さらに共用施設も充実しているのでほとんどの事は家の周りで完結できそう。

一方車いる？と疑問視していましたが、駐車場は7割超契約済らしいです。マークスは5割以下で非常に苦しいと伺いましたので心配していましたが、そこは問題ないようです。ナリアも駐車場は8割ぐらい埋まってるらしいです。この差は不明ですが。

[7997: 匿名さん]

>>7994 匿名さん
シニア棟は高くても売れて、それ以外は安くないと売れないのは、当然の流れですね。
まあ住人さん曰く、シニア棟は別マンションで全然関係ないらしいので、スカイガーデンが周辺マンションに需要を喰われている構図は変わりませんが…

[7998: 匿名さん]

>>7996 匿名さん
駐車場設置率が違うからですよ

>>7982 匿名さん
ラムザとデッキ直結しなかったのが残念ですね

[7999: 匿名さん]

>>7998 匿名さん
マークスは駐車場設置率が高いのでしょうか？一見タワーパーキングのみで少なそうですが…。禁断の外部貸しも検討しているようで相当苦労しているようです。

[8000: 口コミ知りたいさん]

愛知県から引っ越すので土地勘がないのですが
浦和と武蔵浦和の差ってどれくらいなのですかね？
浦和徒歩10分とこのマンション。まったく同じものができたらどちらが価値あるのでしょうか？

[8001: 匿名さん]

浦和徒歩15分とここだったら、ここ、浦和徒歩10分なら浦和

[8002: 匿名さん]

>>7999匿名さん
マークスは駐車場設置率が高いです。

[8003: 匿名さん]

>>7999 匿名さん
http://www.monthly-p.com/mobile/detail/11138b/
外貸ししてる上に11,000円とかですね。
かなり収支厳しそう…

[8004: 匿名さん]

>>8003匿名さん
マンションによって駐車場契約率が何％以上で収支がプラスになるか
設定はさまざまですよ
駐車場契約率50%でも赤字にはならないようにもともと設定されてるマンションが最近は多いようです

[8005: 匿名さん]

>>8004 匿名さん
外部貸しするってことは、敷地内の車寄せや待合室も外部に使わせるってことですよね？
収支が問題ないならそこまでしますかね？私が住民ならちょっと嫌ですけど…。

[8006: 匿名さん]

>>8005匿名さん
SKY&GARDENも駐車場外部貸ししてなかったですかね？
駐輪場も