武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[737: 匿名さん]

>>736
そもそも、販売会社はデッキの代金を上乗せして売ってたのではないですか？
それを見据えての販売価格なのではないですか？

[738: 周辺住民さん]

上乗せしょうがしまいが契約上の義務がなければ販社には関係ないですしね。

プラウドが繋がってるわけですからここの販社に政治力が無かったってこと

[739: 契約済みさん]

誤った情報が飛び交っているので訂正します。

デッキの接続費用は、さいたま市持ちです。
これは竣工前でもあとでも一緒です。

よって決議された場合に追加費用がかかることはありません。ラムザの決議がいる理由は、デッキの維持管理を一部ラムザに行政が任せているためです。デッキの持ち主は行政です。

さいたま市としては、再開発計画上デッキの接続は必須と言っています。ラムザに変わり者？の高齢者がおり(ナリアとの接続の過去記事をお読みください)強く反対を主張している状況。ただし決議はもう少しだったようです。

街全体が潤ってきて時代が進めば繋がると思っています。なおデッキの維持管理はスカイアンドガーデンで行うこととなりますが当初管理費の計画に織込済です。今は繋がっていないのでプールされています。

また、ナリア側との接続はすでに合意されています。竣工までに工事が間に合わなかっただけで9月頃繋がります。

[740: 契約済みさん]

また総会の決議は6割です。8割ではありません。
デッキの交渉は、スカイアンドガーデンからラムザではなく行政からラムザへの交渉です。

演説をしているさいたま市議会議員等に、しっかり計画通り再開発しろと言う方が効果があるかもしれません。

[741: 周辺住民さん]

ラムザの反対で接続できないのに時代が進めばつながるという論理メチャクチャな気がする

あと人には個々の事情がありますので、反対したから変わり者呼ばわりは失礼かと思いますよ。

[742: 匿名さん]

だとすれば、デッキが繋がらなければ修繕･管理費が安くなるのでしょうか？

[743: 匿名さん]

>>740
結局のところは、行政に幾ら言ってもラムザが合意しない限り、繋がらないということですね。

[744: 匿名さん]

>>741
正論。反対したからと言って変わり者呼ばわれされるなんて、あまりにも失礼。

[745: 検討中]

Dは駅から戻って来る時に、必ずcの廊下を通して、dのエレベーターに行くのですか

[746: 契約済みさん]

>>741
調べればわかるかと思いますが、繋がったデッキに毎日立って通る人、通る人に通行料を払えと叫んでいた方です。普通に反対するぶんには変わり者ではないですし、良いと思います。

[747: 購入検討中さん]

>>739
管理費の中に組み込まれてるのは、ナリアとの接続部分でしょ？
しかも負担面積はナリア側との接続の比じゃないのでは？
追加費用に対して6割以上の世帯が納得するだろうか？

[748: 匿名さん]

747

管理費の増加には反対しますね。
それでなくても共有部が多いから将来的に増加が見込まれるんですから

[749: 匿名さん]

野村不動産はラムザにお金払ってサクッとデッキ繋げてもらえている事実…

それをスカイの売主はしませんでした
デッキ繋がろうが繋がらなかろうが、売れたら後売主はな〜んら関係がないのです
そのせいで購入者が購入後も揉めています

[750: 匿名さん]

>>746
これが本当なら変わり者どころではないです。
反社会勢力とやってることが変わりませんね。
こんな面倒な住民がいるなら、ラムザが反対に回るのもわかります。集会で下手にデッキ接続に賛成しようものなら自分達がその気違いに目をつけられますからね。
その気違いを排斥すればすぐにデッキ繋がる気がします。

[751: 匿名さん]

>こちらは700世帯1500人の住民がいるんだから、数の力でラムザを動かしましょう。人間の鎖でラムザを取り囲んだり、抗議デモしたりやれることはありますよね

この方が変わり者に見えるのですが、、、

[752: 匿名さん]

>>750
現実的に4割が反対してるのだから無理でしょうね。。

[753: 匿名さん]

>>749
営業はラムザのデッキを目の前にして、既にお金払ってるって言ってたけど？
あれは実はマーレの話だったのか…？

[754: 契約済みさん]

>>747
購入検討者様は契約書や規約集はご覧になれないお立場ですよね？契約者ではないので。

両方分の維持管理費が当初から考慮されており問題ありません。どうか想像でご発言なさらぬようお願いいたします。

また維持管理費(清掃費用等)なので、導入一時費用はすべてさいたま市の負担です。マンション住民には関係ありません。

[755: 匿名さん]

なんか口調が嫌ですね

[756: 匿名さん]

ただ野村不動産はマネーて解決してデッキを繋げてもらった事実があります