601戸中550戸近くが完売!残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました!街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。
前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>4版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/
武蔵浦和スカイ&ガーデン
売主:新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社:清水建設
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
[スレ作成日時]2016-03-03 23:07:54
- 所在地:埼玉県さいたま市南区沼影1丁目710他(地番)
- 交通:埼京線 武蔵浦和駅 徒歩3分 (西口よりA棟エントランスまで徒歩3分、B・C・D棟エントランスまで徒歩4分)
- 総戸数: 776戸
武蔵浦和SKY&GARDEN<庭園都市>5版
7120:
匿名さん
[2016-12-07 01:27:55]
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7121:
匿名さん
[2016-12-07 06:37:43]
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7122:
匿名さん
[2016-12-07 10:10:15]
>>7119 匿名さん
期末での売れ残りが確定的になり、焦っているんでしょう。年が明けたらもっと面白くなりそう。 中浦和のプラウドしかり、需要と供給のバランスはしっかり見極めないとね。値引きして捌いたという事実は、永遠に消えない。 |
7123:
匿名さん
[2016-12-07 10:14:44]
みなさん、必死ですね。
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7124:
名無しさん
[2016-12-07 11:42:35]
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7125:
匿名さん
[2016-12-07 11:58:13]
仕事は?
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7126:
匿名さん
[2016-12-07 13:36:32]
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7127:
匿名さん
[2016-12-07 16:52:11]
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7128:
匿名さん
[2016-12-07 17:44:33]
>>7127 匿名さん
建設費に補助金入れてます。 これにより売価を抑制、770戸を捌きやすくした。 その後、税制上の建物評価額を高く(一般的には納入額の7掛程度を8掛とか)し、税金を回収するって事だと思います。 実際の評価額は、再建築を想定した場合の建築費を持ち分で按分した額となりますので、庭園や、共用設備分も入ります。 維持費には固定資産税や、都市計画税も含まれるので、そのような意味かと。 |
7129:
匿名さん
[2016-12-07 23:56:14]
固定資産税や都市計画税は地方税ですから、永続的に回収されますね。更に、住民税も加わるしね。
まぁ、既出の内容だけど。 |
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7130:
匿名さん
[2016-12-08 00:01:24]
>>7127 匿名さん
妄想しているだけなので、仕組みの意図はないかと。おそらく賃貸住まいでしょう。賃貸であれば意識する必要もない話ですから。 |
7131:
匿名さん
[2016-12-08 01:08:58]
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7132:
匿名さん
[2016-12-08 07:27:32]
ここでネガっている人は嘘をついてでもここをたたくのに必死なので信憑性なし。
今までのスレでもわかりますよね。 |
7133:
匿名さん
[2016-12-08 08:11:53]
抽象的過ぎて、説得力無いです。
ここを買った人は、いつまでも完売しなくて心配で、少しでもネガティブな意見が出ると、例え事実であっても一生懸命否定します。 みたいな? |
7134:
通りがかりさん
[2016-12-08 08:35:19]
嘘書いてまで必死に頑張ってる人って何が目的なんですかね?やっぱり自分の家が売れなくなって困ってるから営業かな。
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7135:
匿名さん
[2016-12-08 08:44:16]
もし私がここのマンションの住民ならマイナス部分をかかれるのはやっぱり嫌ですね
必死に否定する気持ちわかります。 ただこの板を閉じるには完売しかないです しばらくは無理そうですが・・・ |
7136:
匿名さん
[2016-12-08 12:12:24]
ネガ派の目的はわかりませんが、これまでのスレを見てると度々嘘を書いてるのでもはや何を言っても信用されてないってことですよ。
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7137:
匿名さん
[2016-12-08 12:41:48]
いい大人たちが、醜いったらありゃしないです。
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7138:
匿名さん
[2016-12-08 14:33:17]
税金は具体的にどの位割高なのでしょう?
以前は管理費・修繕費の話が出ていて、結局周辺のマンションとほとんど変わりませんでしたが・・・。 |
7139:
匿名さん
[2016-12-08 18:59:10]
共有施設が多い割には安いのでは?
あまり例のない「駅前複合用途型の大規模マンション」なので、今後は誰にもわかりませんが・・・ |
安く売って維持費で回収という仕組みであることに、皆さん早い段階から気付いてましたからね。実は安くないぞ?ってね。