武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6920: 匿名さん]

>>6909 購入経験者さん


多分公開空地のデメリットは同じ手法の提供公園と違って永久に固定資産税、

維持管理費（高額な植栽の剪定費、警備費）の負担があることなんだと思いますよ。

私が住人なら固定資産税は諦めるとして、馬鹿みたいに高い剪定費がもったいないから植栽を全部撤去して

管理がしやすくするように無機質な空間になるよう組合に提案しますね。

遊具とか置いちゃうと近隣の人は集まりやすくなっちゃいますし

[6921: 匿名さん]

>>6920 匿名さん
公開空き地のデメリット説明有難うございます。剪定費が高く付くんですね。
自分は住民なんですが、緑が少し癒しになるので、その辺の経済的な負担は許容範囲内です。
遊具はおく予定ないと思いますが、なぃままがいいですね。

[6922: 匿名さん]

>>6921 匿名さん
管理費は近隣のタワマンと比較して高いのでしょうか？結局は実額が大事だと思いまして。

[6923: 匿名さん]

>>6916 通りがかりさん

武蔵浦和駅最寄、確かに5件中1位ですね。
他4件はすべて評価0件で同率2位、ここは唯一投稿があったから自動でトップ当選。

これこそ表面的な都合の良いサイトでは？最早データとも呼べないと思います。

>>6915 も、確かに最下位ではないが、数値で上回ってるのは2006年以前竣工の物件のみ。
あまり安易にリンク貼らない方がいいですよ。好ましくない数字が出てくるだけですから。

[6924: 匿名さん]

>>6923 匿名さん
投稿して見たらいかがですか？
そんな単純なものじゃないから。
あっ、少し前にも見かけた台詞ですね。

[6925: 匿名さん]

>>6924 匿名さん

個人が1件投稿したくらいじゃ意味ないって言いたいんでしょ？
けど、他は評価無しなわけだから、評価が有るだけで(良い悪いは関係なく)1位だ！と言われても…。

また、仮にこの1位を認めるにしても、母数はたったの5件。最下位を取ったサイトの母数は30件。この事実はどう考えればいいんでしょうかね？

[6926: 匿名さん]

>>6924 匿名さん

さては、公開空地や共用設備の負担で1000万以上費やすはめになるとは知らずに買ってしまった人？

[6927: 匿名さん]

>>6922 匿名さん
ここよりも高いところがあるぐらいなので、ここが飛び出して管理費が高いことはないです。それでいて24時間有人警備もコンシェルジュサービスもあります。スケールメリットですかね。

[6928: 通りがかりさん]

何を議論しても、もうA棟しかないですよ。
C棟高層階は買いたくても買えません。

[6929: 匿名さん]

>>6928

私はA棟ですが何かC棟のが格上みたいに書いてますね
Cの住人さんでしょうけど、すごく感じ悪いです

[6930: マンション検討中さん]

>6929
大規模修膳のときはコスト高のA棟もC棟も均一で修膳費負担せよとか高圧的に言われそう・・・

[6931: 通りがかりさん]

>>6929 匿名さん
タワーマンションは高層階から人気があるので一般的にはC棟高層階が一番早く売れるでしょう。時点は好みの問題では？A棟は独自の特徴もあるのでA棟決め打ちの方もいたでしょうし。

[6932: 通りがかりさん]

時点→次点
なお、私は住民ではありませんよ。

[6933: 通りがかりさん]

>>6929 匿名さん
A棟住民さん。宅配ボックスの数を教えて貰えませんでしょうか？専用のエリアにありますか？

[6934: 通りがかりさん]

>>6931さん
でも、タワーマンションの高層階は固定資産税が高くなり、低層階は安くなる法律が2018年からできるみたいですよね。
一概に高層階が人気とは言えないのでは？同じ価格なら高層階の方が景色がいいんでしょうけど・・あまり高すぎるところは苦手という人もいますから。

[6935: 匿名さん]

>>6933 通りがかりさん

そういうセキュリティにかかわることはMRで聞けば？　笑

[6936: 匿名さん]

>>6934 通りがかりさん
2018年以降引渡しのマンションに適用する案が出ていますね。
しかし高層階を買う人にとって蚊に刺された程度の金額で、あまり影響なさそうとの事です。

[6937: 匿名さん]

>6935
違うでしょ。
6929の書き込みが、住民になりすまして居住者間で仲違いをさせよう、又はC棟居住者のイメージダウンをしてやろうという工作的行為に見えたので、本当に住人なら答えられるであろう質問を振っただけでしょ。

[6938: 匿名さん]

>>6930 マンション検討中さん
修繕費はどの棟も一緒ですよ。

[6939: 検討板ユーザーさん]

>>6929 匿名さん

ここの中のカーストなんてどうでもいいが、他物件と比べた時の評価は前出の通り。むしろそっちに危機感を覚えるべき。