武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6900: 購入経験者さん]

とうぜん買うという調査前提でここに来る場合もあるだろう
来てから固定資産税、管理問題などで買わないという前提に変わる場合もあるだろう
だがここは買うという前提でないと荒らすとみなされるのがどうもね。

[6901: マンション検討中さん]

別所と違いこちらの用途地域は商業地域でしたよね？

ってことは工場だけでなく遊戯施設・風俗施設 マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場等、勝馬投票券発売所、場外車券売場等、カラオケボックス、キャバレー、ナイトクラブ等 風俗営業に係る公衆浴場等、ヌードスタジオ、のぞき劇場、ストリップ劇場、ラブホテル類、専ら性的な写真・物品等の販売店等も営業できちゃうんですね・・・

A棟が商用OKなのでちょっと気になりますね

[6902: 匿名さん]

>>6896 通りがかりさん

人気無いのも頷けますね。
ヒ素やら公開空地やら、デッキ否決やら・・・あまりにネガティブな要素が多く、妥協点が見いだせない結果だと思います。
https://www.mansion-note.com/mansion/1617200/scores

[6903: 匿名さん]

>>6091
あれ、別所といってもマークスやレジデンスなども、商業地域ですよね。ファーストタワーも。
別所といっても駅から離れれば住居地域です。
そりゃ駅前となれば商業地域でしょう。

[6904: 匿名さん]

人気ない？？それは一部のアンチな方々に人気がないだけで、A棟以外はほぼ完売してます。

[6905: 匿名さん]

A棟も残りそんなにないみたいですよ？２LDKで価格もそれなりなのでなかなか苦戦してるのかな？

[6906: 匿名さん]

商業地域の分譲マンションでA棟みたいに商売OKなのは危険すぎませんか？？

[6907: 通りがかりさん]

当初の価格より大分強気な値上げしてますからね。値引きもしないし。
一戸、当初の価格で再登録出たときは抽選だったみたいですよ。

[6908: 匿名さん]

>>6906 匿名さん
何が危険なんですか？
商いの範囲は規約で指定されていますよ？

[6909: 購入経験者さん]

ヒ素やら公開空地やら、デッキ否決とかがネガティブ要素なんですね。
ヒ素なんて基準値以内なら問題ないと思うけどそんなに騒ぐことなのかな？仮に基準値超えてても地中にある分なら影響なさそうだけど、自分の考えが素人すぎるのかな？ヒ素騒ぐ人もそんなに変わらないと思うけど。

公開空地ってのは2階の庭園のこと？これってネガティブ？あんまり使わないけど癒し空間でいいと思うけど。公開されているからよそ者が入ってくる恐れを心配しているのかな？

デッキ否決は不便には感じないけど少し残念ですね。埼玉の県民性が出ていると思う。人が便利になるのをヨシとしないというか自分らしか見ていないというか、内向きというか。埼玉に15年住んでの感想。
自分がこのマンション住んでみてのネガティブ要素は機械式の駐車場かな。入居1カ月で故障したからそうそうに解約したけど。

[6910: マンション検討中さん]

>6908
あのう、SOHOと明記されて販売されているということは。SOHOが破綻すると居宅もろとも破綻する確率は高くなるということなのではありませんかね。

[6911: 通りがかりさん]

>>6910 マンション検討中さん
仮に居宅もろとも1戸破綻したとして何が問題なんでしょうか？管理費は、バックにサービサーが付いてますし仮に1〜2ヶ月滞納しても全体のボリュームからすれば誤差の範囲かと思いますが。

[6912: 匿名さん]

>>6902 匿名さん

武蔵浦和駅近の中で最下位なんですね…
スコアが違いのは、駅から遠いマンションですか。

[6913: 通りがかりさん]

>>6912 匿名さん
誰が買いたかわからない30件の口コミで判断できてすごいね（笑）

[6914: 匿名さん]

>>6913 通りがかりさん

口コミで順位が決まってるわけでは無いですよ。試しに最高評点つけてここの順位が上がるか確かめてみたら？
結果、このマンションは中の下という位置づけです。建物のグレードが低いんですよここ。

[6915: 通りがかりさん]

https://s.sumai-surfin.com/area_search/re_list_8007/re_28275
違う指標だと順位が全く異なりますねえ。

[6916: 通りがかりさん]

これも。これは一位だね。
http://www.mansion-review.jp/mansion/700185.html
結局また都合のいい部分だけ中取りですか。

[6917: 匿名さん]

>>6916 通りがかりさん

販売中のマンションのみで1位ね。
そしてグランコスモが2位??www
信憑性高いですねw

広告費ってご存知ですか？

[6918: 通りがかりさん]

>>6917 匿名さん
6914さんですかね？そのまま貴方のセリフをそっくりお返しさせていただきます。

[6919: 匿名さん]

けんかする暇があったら働きましょう。