武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6877: 匿名さん]

>>6859 マンション検討中さん

言ってる意味はわかりませんが、何か劣等感でもあるのですか？

[6878: 匿名さん]

>>6876 匿名さん

事実のみを書けと言われたので、簡潔にまとめただけです。
デッキが無い、占有部分以外に対する納税義務がある、工場の正面、沼影。
事実と異なる文言があればご指摘ください。

[6879: 匿名さん]

住人さんは、常にここをチェックしてるの？
気が向いた時に「検討」すると、いっつも即レスしてくれる。
保守管理、ご苦労サマです。

[6880: 匿名さん]

補足しますね。
2月にデッキ直結。
商業デッキは現在も直結。
南側にロッテのアイス工場。
他のマンション、集合戸建と同じように専有区分面積に基づいた共用土地、建物部分への納税義務あり。
都合の良いところだけ抜き出すから曲がった事実になるんですよ。書くなら正確に書かないと。

[6881: 匿名さん]

>>6879 匿名さん

買えなくて残念でしたね。
一人でなりすましネガ投稿ご苦労サマです。

[6882: 匿名さん]

>>6881 匿名さん
と言うことはあなたは買ったのですね。
住民の方、毎度ご苦労様です。

[6883: 匿名さん]

>>6880 匿名さん

そのデッキって、駅まで6〜7分かかる遠回りルートのことですか？
ロッテの工場は南側ではなく、南隣。
うん、法律に基づいた納税義務ですよ。他よりも占有部分以外に対する税負担比率が高い、というだけ。

ご指摘ありがとうございます。
もう少し議論して、正確な情報にしましょう！

[6887: 匿名さん]

[No.6884から本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]

[6888: 通りがかりさん]

もう買うにもA棟しかないしね。タワーマンションと行ってもタワー部分はとっくに完売。

[6889: 匿名さん]

ここってどうして公開空地になっちゃったの？
やっぱ市の圧力？

[6890: 通りがかりさん]

>>6889 匿名さん
限られた土地に高層マンションを建設するために必要なものですよ。ちなみにあまり知られていませんが、首都圏のタワーマンションの8割以上は公開空地があります。武蔵小杉は駅近物件は知ってる限り全てありますね。

[6891: 買い替え検討中さん]

容積率の緩和を得るために公開空地にする。それだけ。
それによってより多くの部屋を詰め込んで儲かるというわけだね。

[6892: 通りがかりさん]

>>6891 買い替え検討中さん
いつもの人かな？
容積率をクリアするには、結局広い土地がいるから公開空地を設けて少ない面積で上に伸ばす方が得ですよ。上にも書きましたが首都圏のタワーマンションは、この手法が主流です。
タワマン以外は知りませんけどね。

[6893: 匿名さん]

>>6892 通りがかりさん

あなたの言う、得って、誰にとっての得？
このケースではデベの得以外の何物でもないよ。住民はいらん税金払うことになるんだから。
現に土地に余裕がある埼玉じゃあ公開空地がある方がレア。せめて提供公園にしてもらえればよかったのにね〜

[6894: 匿名さん]

再開発の進んだ駅前でこれだけのまとまった敷地があることがレア（貴重）ですよね。

[6895: 匿名さん]

周辺のタワーも容積率緩和のためにいろいろあったみたいじゃないですか。駅前のロータリーの整備させられたり？とかいろいろ・・・以前コメントにありましたよね。ラムザもデッキ部分の税金払ってるんでしょ？

[6896: 通りがかりさん]

>>6893 匿名さん
個別に決まるものではなくて法律で決まってるものだからね。たらればで、法律語られてもねー。

[6897: ロッテッテ]

別所てとこがさいたま市ではブランドになってるんですね。住民だけど知らなかった。もともとのさいたま市民以外あまりこだわらないんじゃない？
10年位前に見沼という地名がダサいから名前を変えるために署名集めているって新聞で見たことあるけど、埼玉の人ってそんなどうでもいいことにこだわるのね。こういうところ本当にダサいよね。今は自分もダサい埼玉県民だけど笑

[6898: 匿名さん]

>6894
何もなかったど田舎だから余ってたんですよね。そんなに血管切れそうなぐらい強調する事でもないかと

[6899: 匿名さん]

>6897
そうなんですよ。ダサイを逆手に取って堂々とすりゃ
かっこいいんですがね、それがわからないからダサくなっちゃうのかなあ