武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6817: 匿名さん]

>>6815 匿名さん
北側に住みたいって変わってますね。
北は四方で最も人気のない方角ですよ？

[6818: 匿名さん]

>>6814 匿名さん

設備の多さはここより右に出る物件は無いでしょう。そして維持費もマークスより安い。

[6819: 匿名さん]

>>6817 匿名さん
6815じゃないけど、住所のことを言ってるのでは？

[6820: 匿名さん]

>>6818 匿名さん

維持費がマークスより安い！？
何と何を比べてるの？？随分と都合の良い解釈だ。。。

[6821: 匿名さん]

>>6820 匿名さん
過去スレにどなたたが纏めてましたよ。
維持費はマークスが最も高いです。

[6822: 匿名さん]

>>6821 匿名さん

いやいや、中古と新築比べてどーすんの。
ここだって管理費上がったり、税金が高かったり、不確定要素いっぱいあるよ。
少しでも正当化したい住人さんにミスリードされてるよ。冷静に考えてごらん。

[6823: 匿名さん]

買っちまった人は管理とか年間35マンの固定資産税とかからもう逃れなれないからねえ
正当化するきゃ道が残されていないよね。まだ購入以前だと選択できるからねえ

[6824: 匿名さん]

沼影でしたっけ？影沼？それさえなければ手を出してしまってたかも
今となっては華美な共用施設はあとで自分を苦しめそうだから手を出さないでよかったです

[6825: 匿名さん]

>6824さん
よかったね。

[6826: 匿名さん]

>>6822 匿名さん
築3〜4年なら固定費は新築当初と変わらないでしょ。現実に目を向けたら？

[6827: 匿名さん]

私も建築士の友人に相談しましたが、公開空地や付随設備には注意、とのこと。
あとは地名ね。こればっかりはどうしようもないから、しっかり確認した方がいいそうです。

[6828: 通りがかりさん]

共用施設のない集合住宅に住むメリットが感じられない。ここは、この戸数だから出来る特徴があり良いと思います。
100から200程度の中途半端な戸数のマンションは差別化もできず下落するでしょう。

[6829: 匿名さん]

>>6828前提として永住目的なんですか？投資目的なんですか？
仮に投資目的だとしたら今のタイミングで新築マンションを買うのは高値掴みなんじゃないですかね？結婚とか出産とか子供の進学とかで買ったならまあタイミング仕方ないけど

[6830: 周辺住民さん]

>>6828 匿名さん
総戸数の多いマンションは（完売後）常に中古が複数出てる状態だったりもするんですよね

[6831: 通りがかりさん]

>>6830 周辺住民さん
戸数が多いですからね。
1番やばいのは、周辺タワマンのように戸数が少ないのに常に中古が出ている状態。
マークスは、まだ中古が出ていないので良いですがやはり古くなると人気は下がりますね。勿論ここも同じことが言えると考えています。

ただ購入するときに、中古を選択するメリットがあるかです。そこは慎重に考えた方が良いです。

[6832: 匿名さん]

ここは完売前から中古が出てますけどね

[6833: 通りがかりさん]

ここの共用施設って何がウリなの？
図書館？駅前にあるし、アリーナ？中途半端で使いどころがわからない。
庭園は確かにいいよね。誰でも使えるけど。費用は住民持ちで。
駅前が充実してるのに、わざわざ自分のマンションに劣化版の施設を入れる理由って何？

[6834: 通りがかりさん]

今日みたいな風が強くて冷たい雨が降ってる日は、商業デッキ直結は良いですねー。屋内を歩けるのはでかい。

[6835: 匿名さん]

私は4分以上商業施設を歩くより、3分以内で外を歩く方がいいです。。。

[6836: 匿名さん]

>>6835 匿名さん

外は階段の登り下りと信号待ちがあるから3分以内は厳しい。。