武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[6202: 匿名さん]

いや、だから沼影の地価って別所や他地域に対して安いの？

マイナス意見も歓迎だよ。でも根拠ないと興醒めなんだよね。

[6203: 匿名さん]

>>6200 匿名さん
例えば地価、最新データで平均24万円/平米、別所が32万、内谷・曲本が20万、総じて北側エリアの方が1.5倍の価値だってさ。対前年の伸び率も北側の方が高い。
ちなみに沼影は基準にすらなってないよ。

こんなもんちょっとググればわかるんだけど、というか想像通りなんだけど、なんで他の人に根拠を出させたいの？
暇な人がキチンとデータ出してきたら、都合悪くなるのはここのマンションでしょ？

[6204: 匿名さん]

>>6203 匿名さん
沼影の地価が書いてないなら意味なくない？
データの意味、理解できてるの？

[6205: 匿名さん]

ここまで丁寧にデータ出してもらって、それでも沼影の立ち位置が理解できないなら、もう何も言うまい。
ピンポイントで知りたいなら区役所でも言ってくれば？
てか本当に理解できないんだけど、なぜ購入検討にあたってピンポイントの地価を知りたいの？武蔵浦和の中で南北で1.5倍の差がある。伸び率も同様。これで今後の行く末は推察できるじゃん。

ピンポイントで正確な数字が無いと決断できないの？
それとも住民の成りすましさんが、地価が相対的に低いことを認めたくないから根拠出せと話逸らしてるだけ？

検討者からしたら、そんな住民の方がよっぽどネガさんに見えるな。笑

[6206: 匿名さん]

自分の居住地域の地価が低いことをネガに説明させて自爆w

最近調子悪いね、ここに張り付いてる住人さんw

[6207: 匿名さん]

>>6205 匿名さん

同感です。
自身が購入したマンションの検討板にいつまでも張り付いている住人て、よっぽど自分の選択に未だ迷いがあるんですかね。
いつまでも完売しないから心配なんでしょうね。

[6208: 匿名さん]

同感ですね
色々な意味で残念感満載マンションですから

[6209: 匿名さん]

>>6204 匿名さん
あなたこそ、データの使い方を理解していないようですね。
待っていればイメージ通りの欲しいデータがバッチリ手に入るとか思ってる？

仕事で企画書作るとき、正確なデータが無いからできませんとか言っちゃうタイプ？？

[6210: 匿名さん]

ずっと張り付いてる訳じゃないんだから、過去に沼影の地価のデータとか貼ってあったかもしれないけど、知らんがな。
沼影の地価いくらなの？1.5倍の差？を具体的に今出してよ。

[6211: 匿名さん]

ここを購入されたかたは、ズバリ何が決め手だったんですかね？

私は駅近が魅力でしたが、よくよく調べてみると、わざわざ一階までゴミ捨てに行くことや、エレベーター不足、デッキ未接続、雨ざらしの庭園を歩くこと、庭園からの階段登り降り、子供の小学校の遠さ等、生活がきちんと考えられていない、魅力のないマンションに変わりました。

[6212: 匿名さん]

>>6210 匿名さん

>>6205がすべてだよ。国交省は沼影ピンポイントでは公表してない。
後は自分で考えられるのが大人だよ。自分の家の地価を出せってここで喚いても、嘲笑されるだけだから気を付けな。

[6213: 匿名さん]

ネガが自演レスしてますねー

[6214: 匿名さん]

内谷、曲本のデータを持ってきて、武蔵浦和の地価は南北で1.5倍の開きがあると言われてもね。また、それをドヤ顔で言ってるところが笑える。

内谷、曲本って、駅徒歩何分かかるか知ってるかな。駅徒歩５分以内の場所と10分以上の場所で地価が同じなわけないでしょw 不動産屋行って同じ値段で売ってて言ってみなw
だからそのデータはお疲れさんだけど、意味はない。

ちなみに6206〜6209って同一人物でしょw

[6215: 匿名さん]

>>6209 匿名さん
正確なデータがないのに、正確であるかのような説明をすると後で誤った結果が出るのでしませんよ。

[6216: 匿名さん]

>>6211 匿名さん

うん、やめたほうがいいですね。

そして、もっといい所を見つけたら、みんなの参考のために、ここで公表してください。
ちなみに、今ならここ以外でどこがいいと考えているんですか。

[6217: 匿名さん]

ちゃんとソース見てみ。北側の基準の別所や鹿手袋も似たような距離だからw

[6218: 匿名さん]

>>6209 匿名さん

あなたは仕事で企画書を作るとき、自分の都合のいいデータだけを持ってきて、ドヤ顔でプレゼンとかしちゃうタイプ？

[6219: 匿名さん]

>>6201 匿名さん

あなたの貧弱な論理は根拠を示すと破綻するんだよね。だから、みんな根拠は？って聞くんだよ。

[6220: 匿名さん]

結局、沼影の地価情報は出せないのね。
おそらく同じ徒歩距離の別所とかよりは安いんだろうけど、いくら安いかはわからないと。
地価価格がきちんと反映されたマンション価格なら、リセールが悪いとも言い切れないということでOK？

[6221: 匿名さん]

沼影の価値が低いことをそんなに必死に否定したいの？