武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5942: 匿名さん]

>>5940 匿名さん

あなた、話の流れを理解してないね。
日本語大丈夫？ていうか、読解力が低いんだねw

>>5926 匿名さん
早く捌きたくない売主なんているんでしょうか？固定費がかかり続けるんですよ？

この話の流れの中の固定費のこと言ってんだけど。
よく読みな。

[5943: 匿名さん]

ここの住民って陰湿な人が多いんですね。低モラルなマンション内トラブルも起きているようですし。
検討から外して正解でした。

[5944: 匿名さん]

>>5940 匿名さん

固定費の意味知ってる？

固定費は人件費と経費。人件費とは名前の通り人に関わる費用であり、社員の給料や賞与だけでなく退職金や福利厚生費（健康保険や厚生年金の会社負担金）、通勤交通費などが含まれます。そして経費には広告宣伝費や交際費、社屋の家賃や水道光熱費、事務消耗品代などが含まれます。

言葉、勉強しよう

[5945: 匿名さん]

低モラルなのは、ここを荒らしてる近隣住民でしょ。
どう考えても。
また即レスで反論するんでしょうが。モラルないし。

[5946: 匿名さん]

>>5935 匿名さん
買えない人が9割。買える人が1割だからかと。
見ていれば明白。書き込みのレベルが低すぎる。

[5947: 匿名さん]

端から見るとこんなところですか。
検討してやめた人は、ここに固執しないでしょうし。

ポジティブな書き込みをする人
→検討者、購入者
いつまでもネガティヴな書き込みをする人
→手が届かない人、営業、近所のモラルの低い暇人

たまに有用な事実があるため覗いてはいますけれども、意見に偏りと思いが強すぎて参考になりません。

[5948: 住民さん]

>>5943 匿名さん

実際の住民さんは、みんな常識のあるいい方々ばかりですよ。

[5949: 匿名さん]

住民の質は、契約者板を覗くとよくわかります。
特に引越し時期はモラルの低さが爆発してましたよ。
今でも犬の鳴き声やタバコ、バルコニーの布団など問題は絶えないようですが。

[5950: 匿名さん]

>>5944 匿名さん

コピペお疲れ様。
で、何が言いたいの？笑

[5951: 匿名さん]

>>5949 匿名さん
なりすましが沢山いるらしいですね。
マンション住民は専用サイトがあると過去レスに出てます。

[5952: 住民さん]

>>5950 匿名さん

固定費なんて言葉は、ちょっと調べればわかる基本的用語ってことでしょ

[5953: 匿名]

>>5938 マンション検討中さん

武蔵浦和駅前のプラウド中古ですか？
従兄弟が祖父から買ってもらったけど、奥さんが気に入ってないとかで、売りに出したらすぐ売れたらしいです。
売ってください！というチラシが我が家もよく入るけど、そこに連絡するとすぐ売れるようで媒体に載せずとも売れるみたいですね。
武蔵浦和の駅近でプラウド中古と悩んでる…と見たものでおせっかいかと思いつつ…ご参考まで。

[5954: 匿名さん]

契約者板のNo.518より抜粋 16年3月6日

-------
未来のリスクを考え5年以内に転売予定で購入しました。
リスクはアクティブシニア向けの部屋の事故物件発生風評リスクと痴呆&迷惑老人発生リスク。
シニア向け限定の為のリセールしずらさから発生する空き家リスク→施設維持管理費上昇可能性リスク

駅前唯一の公園の深夜の迷惑行為リスクと喫煙マナーとペット散歩マナー

将来のデッキこだわり派と反対派とのいざこざリスク

通勤通学迷惑自転車リスク

将来の高田製薬移転後の管理費リスク

小学校、中学の生徒&転校生増加リスク
-------

やはり皆さん考えることは同じですね〜

[5955: 匿名さん]

>>5953 匿名さん
迷ってるならプラウド一択だよね。
新築を今すぐに契約したいならここしか残ってないけどさ。

…とか書いたらアンチ野村に叩かれそう〜笑

[5956: 匿名さん]

>>5952 住民さん
でもここの住民は、固定費の話をしてるのに、固定資産税が出てくるとハテナ？のようですよ。

[5957: 住民さん]

>>5954 匿名さん

契約者板って、誰でもなりすませるからね。

[5958: 匿名さん]

>>5956 匿名さん

あなたが、読み間違えているのでは。

[5959: 匿名さん]

>>5954 匿名さん
それ、あんたがなりすましたやつじゃん笑

[5960: 匿名さん]

>>5953 匿名さん
人気があるのはマークスだけでしょ？
沢山スーモに出てますよ？

武蔵浦和でいえば
マークス>>テラス>ライブタワー、ファーストタワー>ここ=レジデンス>ナリア>>ラムザかと。
中古の玉数、下落率等を見れば。

ラムザは良いマンションですが周りとの築年数差が流石にネック

[5961: 匿名さん]

こんなこと書くとここの契約者とレジデンスの契約者が余計必死になっちゃいますが、あの値段出すならマークスの高層階を待つか、浦和の駅近の中古買った方がよっぽど資産価値は維持できますよ。

ここを三千万円台、四千万円前半の3LDK、高層階を五千万台で買えた人が新築としては勝ち組。
レジデンスの南側低層階もグロス価格的には買いだった。