武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5922: 匿名さん]

日々の販売状況なんて常に変わるもんだけど、竣工時点でほぼ1棟分残ってた時点で、売れ残りマンションのイメージは拭えないよね

[5923: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

まあ、知らないからそういうしかないよね。

[5924: 匿名さん]

>>5922 匿名さん
検討したいので残りの部屋と価格の一覧をアップしてくださいませんか？部屋が選べるほど無いようにホームページでは見えるので、見送りましたが1棟分残ってるなら是非お願いします。

高層階が希望です。

[5925: 匿名さん]

>>5924 匿名さん
ネットばかり信じてないで、自分でMRへGo！！

[5926: 匿名さん]

>>5922 匿名さん

残ってたは正確な表現ではないね。
売り急いでないだけでしょ。

[5927: 匿名さん]

>>5925 匿名さん

MRに行って話聞くのは当たり前でしょ。ただその前に色々な情報を集めたいから聞いているだけ。ネガ君達は、知ってるっていうから、ならその情報共有させてって言ってるだけなんだけど、、、

でも知らないから言えないんだよね。

[5928: 匿名さん]

>>5926 匿名さん
早く捌きたくない売主なんているんでしょうか？固定費がかかり続けるんですよ？
ヒ素事件の尾を引いて販売が遅れ続けてるのはわかりますが、少しでも挽回したいと思うのが企業として普通の思考かと。

[5929: 匿名さん]

>>5928 匿名さん
市場相場が上向き傾向であれば何も値下げしてまで急いで販売はしないと思いますよ。しかも売れていないならまだしも普通に売れてますし。

[5930: 匿名さん]

>>5929 匿名さん
安い価格で当初購入できた人はラッキーだな。
仮に今の価格から2割下がったとしてもトントンぐらいでしょうから。これは決断したタイミングが異なるので何ともなりません。買い時を逃して妬む人が多くなっているのは事実だし。

[5931: 匿名さん]

>>5928 匿名さん

値段を下げてまで、早く捌きたくないってことですよ。固定費云々って言ってるけど、いくらかかってるか知ってるの？
知ってたら教えて。

ということで、そういうことを言っても安くならないよ。

[5932: 匿名さん]

>>5930 匿名さん

ここは買い時を逃して妬むマンション検討マニアさんがいっぱいですね。

[5933: 匿名さん]

>>5930 匿名さん

浅いね〜、実に浅い。
値上げ前の価格が、仕様に対しての相場だったってこと。値上げしたら新築ですらオプションプレゼントしないと売れないのだから、中古価格はお察し。
ま、永住するならそんなの気にしないでいいのかもね！

[5934: 匿名さん]

>>5931 匿名さん
ええ、住民さんなのに自分のマンションの固定費がわからないの？それはまずいねぇ〜。
ちなみに固定資産税は請求されるまでわからない、というのは知ってる？だから事前にはわからないんだよ、すみません。
が、公開空地という制度は知ってる？公園の固定資産税を特定の人間が負担する制度。残念ながらその対象になってるから、相場より断然高くなるのは明白だよ。営業も言ってるし。

[5935: 匿名さん]

マンションコミュニティというサイトは、どこ見ても似たような感じの書き込みだけど、いつまでも決められない人々のたまり場なのか？

[5936: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

マンションを売るための固定費と、マンションを買った人の固定費を一緒にしてる、、、、笑えるw

あなたが言う固定費がかかるから嫌だという理屈だと一生マンションなんて買えないね。だから、決められない人=決断できない人なんだよ。

[5937: 匿名さん]

>>5934 匿名さん

固定費=固定資産税って、、、
ただ、固定資産税について言いたかっただけなのね（苦笑）

[5938: マンション検討中さん]

土壌のヒ素アスベスト、近隣マンションとの約束を反故にして計画変更をして建てた経緯、竣工後の売れ残り、駐輪場や駐車場の利用率の低さ、竣工後いつまでたってもガラガラのテナント、デッキの否決、SOHO棟とシニア棟の抱える将来のリスク、高い固定資産税、将来の管理修繕費高騰のリスク、ロッテ工場の問題、沼影プールの発展場問題、線路の騒音、遠い学校、タンクあり手洗い無しトイレ等々

事実か嘘かは別にしてそういう問題の存在は購入者には検討する際意味がある。
悪い情報は MRでは教えてくれませんから。

私はすべて知ったうえで中古のプラウドとここで検討しています。

[5939: 匿名さん]

>>5938 マンション検討中さん

だから、そういうこと言ってると、また買い逃しちゃうよ。
決断は早く。
今、C棟の空きが出たようだよ。
HP見て。

[5940: 匿名さん]

>>5936 匿名さん
は？マンションを売るための固定費？何で気にしなきゃいけないの？
あと固定費を嫌うとマンション買えない？意味わからん。詳しく説明して。固定費の意味知ってる？てか固定費＝固定資産税ってどこに書いてある？日本語大丈夫？？

ここは他よりも固定費が高い。それは事実。

[5941: 匿名さん]

>>5938 マンション検討中さん
デメリットのまとめ、ありがとうございます。大変見やすいです。メリットはMRで教えてくれますが、デメリットは自分で調べないと出てこないですからね。

いま頑張ってポジコメントを繰り返してる人は、将来のリスクという概念が無い方なので、何を言っても無駄だと思いますが。