武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[5489: 匿名さん]

>>5486 匿名さん
だからそれは管理費ね。
固定資産税とか金利とかよくわからないなら、蓋をしてしまうのも勇気です。
大地震も来てから対応を考えよう！

[5490: 匿名さん]

>>5488 匿名さん
ここの人はそんなこと気にしていませんよ。
価格が安く、補助金も貰ってお得！くらいの感覚です。

[5491: 匿名さん]

>>5489 匿名さん
管理費は数千円も変わらないよ？

[5492: 匿名さん]

何も設備のないマンションを高値掴みしてローン地獄になるよりはよっぽどマシです。

[5493: 匿名さん]

>>5492 匿名さん

具体的にどこのこと？
少なくとも武蔵浦和駅前にはそんな物件ないね

[5494: 匿名さん]

>>5493 匿名さん
北側にありますよ。

[5495: 匿名さん]

>>5495
武蔵浦和駅前のタワーマンションにはないですね。
マンションならあります。

[5496: 匿名さん]

マークス、ナリア、テラスは共用施設はほとんどありませんが、ラムザ、ライブ、ファーストはあるんでしょうか？
ファーストはマンション住民専用公園があったような気がしますが。

[5497: 匿名さん]

>>5492 匿名さん

設備や共用施設てんこ盛りで結果的に高額の維持費を払うようなマンションよりマシかと。
維持費は掛け捨てで資産価値に残りませんからね。

[5498: 匿名さん]

>>5496 匿名さん
普通の感覚なら共用施設は抑えますからね。
いずれも真っ当な判断ができたマンションだと思います。

[5499: 匿名さん]

購入20年目以降は累計支払額がレジデンスを越えるというのは衝撃の事実でしたね

[5500: 匿名さん]

逆に、共用施設を多く抱えるメリットって何？

[5501: 匿名さん]

>>5498 匿名さん
ニーズがあるから共用施設があるんだよ？
何もないなら間違いなく戸建の方がマシ。土地が残るからね。

デベからすれば土地の持分も少ない物件を高値で買ってくれてウハウハですね笑。騙されてることに気づいていないうちが幸せです。

[5502: 匿名さん]

レジデンスの契約者？がやたらとレジデンスを擁護する書き込みをしてるけど武蔵浦和で最もイマイチな物件になると思うよ。

中古市場に出た時に近隣の平均新築分譲価格より浮いていること。マークスが基準になり、マークスより1,000万は高いためこの価格差はそのまま価値の下落に。さらに線路から近く西向きのため、騒音と室内の温度上昇が内見時、如実に表れる。

ここが良いとは言わないけど、場所と平均相場はよく確認しないと後で後悔することになる。

[5503: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

土地の持分？ここは土地が多く自分のものになるの？騙されてますよ。

[5504: 匿名さん]

>>5501 匿名さん

あ、自分の物にはならないけど、占有部分が多くてお得って意味だった？
まあそれも違うけど。占有部分は部屋だけ。税金だけ共用部分も払う。騙されてますよ。

[5505: 匿名さん]

同感です。
地域ごとに適正相場があるからまともな価格で買わないとね。

[5506: 匿名さん]

>>5502へ

[5507: 匿名さん]

>>5499 匿名さん
ええ！？
20年間色々使い続けてやっとトントン！？
ここやっぱりお得なんですね。

[5508: 匿名さん]

ジム･自習室･図書室などなど。
さあこれから子供と一緒に使いまくるぞぉ～♪