武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[4067: 匿名さん]

駅近マンションで広い庭園があるのは魅力だと思います。

[4068: 匿名さん]

>>4067匿名さん
そうですね。
このマンションに住んでなくても誰でも利用できるのがいいですね。

[4069: 匿名さん]

>>4068 匿名さん
はい、部外者からしたらカネを払わずに使えるんだから儲けもんです。税金すら使われていない。

[4070: 匿名さん]

>>4062 匿名さん

アドバイスの通り、調べてみました。
ご指摘お願い致します。

公開空地（こうかいくうち）とは、オープンスペースの一種。建築基準法の総合設計制度で、開発プロジェクトの対象敷地に設けられた空地のうち、一般に開放され自由に通行または利用できる区域。
有効容積に応じて、容積率割増や高さ制限の緩和が受けられる。

また、こちらの記事では提供公園との違いがわかりやすくまとめられています。
http://tsuraiyo.com/NT4506-TEIKYO.html


要するに、不特定多数の人間が使える公共の場だが、税金ではなく特定のマンション住人の資金で維持管理されている場所、という意味ですね。

[4071: 匿名さん]

>>4068 匿名さん

下手な公園より、よっぽど手入れされてて快適なんじゃない？
ご自慢のスケールメリットを活かした24時間警備で安全そうだし。駅と繋がってないから怪しい人が来るリスクも低いかもしれない。
犬の散歩とか子供と遊ぶのに丁度いいかもしれない。

[4072: 匿名さん]

>>4071匿名さん

24時間警備ではありません。
警備員は夜間しかいません。
昼間は管理人です。

[4073: 匿名さん]

しかし建設には税金が使われているようですね。

[4074: 匿名さん]

>>4073 匿名さん
それは武蔵浦和なら同条件です。
今の話のポイントは維持管理のコストです。

[4075: 匿名さん]

防災センターは建築基準法で、一定規模を越える建築物等に設置を義務ずけられています。
防災センターとは４0㎡以上の広さを持ち、各種消防設備等の動作表示を、監視・制御できるように集中管理する為の管理室です。
中央監視盤を設けることで、さまざまな規制が免除されます。
法律で必要になるのは、防災設備（火災報知器　スプリンクラー　非常照明　非常電源　排煙設備など）受変電設備　給排水設備などの中央監視盤の設備の監視であって、防犯監視とは違います。
たまたま、大規模マンションでは、防災センターの設置が義務づけられているので、防犯もセットして見張ろうという形になっています。
現場の管理員は防災設備の監視盤の操作・監視をする必要があります。
そのため、防災センターに勤務する管理員は、防災設備等の監視や操作方法について公的な講習が必要となります。

[4076: 匿名さん]

>>4073 匿名さん

レジデンスは税金でデッキと免震をゲットしました。

[4077: 匿名さん]

>>4073 匿名さん
庭園は税金使われていませんよ
庭園に補助金はありません

[4078: 匿名さん]

金銭的に余裕がないと購入出来ない物件です。
余裕がない方は他を検討した方がいいですよ。

[4079: 匿名さん]

庭園のみならず、広範囲の屋上緑化も欲しかった。
戸建てにしていたとしても必ず庭は欲しい。
維持費？そんなの当たり前。

[4080: 匿名さん]

ペットもお金はかかるが欲しいと思う人は飼う。
興味ない人には無駄な出費と写る。

[4081: 匿名さん]

>>4079匿名さん
いつでも自由にバーベキューが出来る庭と出来ない庭の差は大きい

[4082: 匿名さん]

>>4080 匿名さん
ベランダに犬

[4083: 匿名さん]

>>4079 匿名さん

我が家だけの庭と部外者が入ってくる庭の差は大きい。

[4084: 匿名さん]

>>4083 匿名さん
それは個人の主観による。

[4085: 匿名さん]

>>4082 匿名さん
なりすまし住人の書き込み

[4086: 匿名さん]

>>4077 匿名さん
それが実は補助金の一部が使われていたようです。
一般公開はしていませんが。