武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[3827: 匿名さん]

>>3825 匿名さん
リセールバリューを気にするならグロス価格を抑えて購入した方が良いです。
周りのマンションとそもそも離れた相場で買ってしまうと中古になった際に周りとの価格ギャップに苦しむことになります。

ここは、着手時期が早く周りのマンションと坪単価があまり変わらないため共用施設と大規模の差別化で一定の需要が中古市場でも出ると考えています。
もちろん大規模なので人気の間取り、不人気の間取りは出ますが良い部屋をチョイスすれば問題ないです。

[3828: 匿名さん]

>>3827
やっぱりユトリシアがよいでしょうか
3000万円も安いなら

[3829: 匿名さん]

リセールばかり気にせず、長く住むとことになると思うので自分の価値観で自分だけに合ったマンションを見つけて下さいね。

[3830: 匿名さん]

相場から外れたら問題あり。
価格さえ足並みを揃えていれば、売れ残っていても問題ないという謎理論。
昨今はむしろ逆の傾向で、特徴があれば高値でも売れるんですが。

[3831: 匿名さん]

リセールばかり気にせず、長く住むとことになると思うので自分の価値観で自分だけに合ったマンションを見つけて下さいね。

[3832: 匿名さん]

>>3830 匿名さん
ソースはありますか？

[3833: 匿名さん]

テナントなんとか埋まりませんかね

学期がないしいかにも寂しい

[3834: 匿名さん]

>>3830 匿名さん
高値でつかんだ人の所感でしょうか。

[3835: 匿名さん]

東京方面から帰ってくる時、このマンションがみえますが白と青のコントラストが爽やかな感じでかっこいいです。

[3836: 匿名さん]

>>3835 匿名さん
昼間は洗濯物がちょっと気になりますよね

[3837: 匿名さん]

>>3834
Ａ棟の悪口はやめましょうよ‥

[3838: 匿名さん]

>>3837 匿名さん
A棟は、SOHOとしての利用が可能なので他のマンションとは完全に差別化された物件です。
個人事業主には経費対策等でも購入検討するのはありかもしれませんね。
私の友人はセカンドハウス兼事務所として購入していました。

[3839: 匿名さん]

>>3838 匿名さん

じゃあA棟はファミリーは買わないほうがいいってことですか？

[3840: 匿名さん]

>>3839 匿名さん
A棟は規約上SOHO利用が認められていますが、ファミリーの方もいらっしゃるので問題ないと思いますよ。仕様が下がるわけではないので。

[3841: 匿名さん]

未接続(デッキ)
未入居(テナント)
未解決(地中残留物)

近くのライオンズも完売が近づく中、ここは既に長い道のりですが、どうか値下げする事無く売り切れるといいですね。同時期販売のプラウド、ライオンズ。やっぱブランドマンションは強いですね。

[3842: 匿名さん]

>>3840
Ａ棟は普通のファミリーが買ったら高値掴みになってしまいますか？

[3843: 匿名さん]

>>3841 匿名さん
戸数が圧倒的に少ないので比較対象になりませんね。

[3844: 匿名さん]

>>3843匿名さん
比較対象はユトリシアしかないのでしょうか

[3845: 匿名さん]

>>3844 匿名さん
せめて300戸ぐらいのマンションと比較しないといけませんね。
ライオンズは、ここの10分の1、プラウドも5分の1程度なので

[3846: 匿名さん]

共用設備が盛りだくさんのマンションは他はユトリシアくらいですかね