武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[2490: 匿名さん]

>>2489 匿名さん

前の計画の話ですよ。

[2491: 匿名さん]

>>2489

新日鉄興和不動産（事業比率50％）です。

[2492: 匿名さん]

>>2489匿名さん
三菱地所は２０％だけです。

[2493: 匿名さん]

ここは元々製薬会社の動物実験棟だったところで、杭打ちの際、色んなものが出てきて工事延期してたようです。
デベロッパーが大手とかいってるけど、アスベストやらヒ素やら出てきても保証はされないよ？ちゃんと説明されてるからね・・・それにこの物件のようなJVって責任問題に発展した場合、滅茶苦茶大変。横浜の杭打ちは単独だからアレで済んだけど。

[2494: 匿名さん]

>>2493 匿名さん
説明という観点では、全て土を入れ替えて撤去済として説明されているので、きちんと撤去できていなければ瑕疵になりますね。
真剣に検討なさってますか？情報が表面的です。

[2495: 匿名さん]

>>2492 匿名さん
三菱地所ではなく、三菱商事です。
比率は半々では？

[2496: 匿名さん]

新日鉄興和不動産（事業比率50％）、三菱商事（同30％）、三菱地所レジデンス（同20 ％）
ですが？

[2497: 匿名さん]

結局三菱財閥で半分持ってるってことね。

[2498: 匿名さん]

新日鉄興和不動産がメインの売主です。

[2499: 匿名さん]

三菱自動車は大丈夫かなぁ。。

[2500: 匿名さん]

なぜ売主が複数にわたるマンションがあるのかというと、
複数企業が物件概要の売主欄に並ぶマンションは、そのほとんどが大規模物件です。
一企業では対応しきれない大きなスケールの場合、複数企業が開発に携わればプロジェクトを進めることができます。
事業への出資比率によって、開発推進役となる幹事会社が決まります。

一方、単独企業が売主の場合は、携わるのが一社のみなので、会社のカラーが直接反映される物件が多いです。
例えば外観デザイン、間取りのバリエーション、標準の住宅設備の内容といったところ。

マンションに対するハッキリした好み、こだわりがあれば、その会社のマンションに着目するとよいでしょう。

[2501: 匿名さん]

>>2499

三菱自動車は偽装問題発覚後、日産の傘下になってしまいましたね…

http://toyokeizai.net/articles/-/117792

[2502: 匿名さん]

>>2499 匿名さん
新聞読みましょう！

[2503: 匿名さん]

全て土を入れ替えて撤去？マントル層まで掘ったのか？
柱や一部の建築物が撤去されずに地中に埋まっているのは知ってますよね？
「表層１ｍは全て入れ替えましたよ？」ってのがオチかな。
良いところ、悪いところが必ずあるもんだが、
悪いところが土に覆われ、それに目を覆って購入するのはちょっとな・・・

[2504: 匿名さん]

>>2502匿名さん
朝刊玄関前まで届けてくれるサービスないですよね？

[2505: 匿名さん]

>>2461です
ここには検討してるはいないんですね。
MRに聞きにくいから、知ってる方いればと思ったのですが…

皆ただ色々騒ぎ立てしたいだけなんですね。同じく検討してる方がいるんだと思ってましたが…
最近のコメントのほぼ大半は意味の無い会話だと考えれば納得です。

[2506: 匿名さん]

東京まで1時間圏内。徒歩5分以内。
で共用施設が充実しているマンションを探す場合、ここ以外に候補はありますか？

[2507: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

どこまで共用施設を求めるか、ですよね。

[2508: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

モデルルームで教えてくれますよ。

[2509: 匿名さん]

>>2506 匿名さん

パークタワー新川崎。
パークホームズ板橋蓮根。
川崎のがタワーだし良かった。