武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞５版

[匿名さん]

601戸中550戸近くが完売！残るA棟の販売が開始し、春の竣工と同時に全戸完売も見えてきました！街区全体で3000人の街が武蔵浦和に誕生します。

前スレ
武蔵浦和SKY&GARDEN＜庭園都市＞４版
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570629/

武蔵浦和スカイ＆ガーデン
売主：新日鉄興和不動産・三菱商事・三菱地所レジデンス
施工会社：清水建設
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目139-1番他（地番）
交通：埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分 、武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分

[2264: 匿名さん]

マンション所有者は、住もうが空き家にしていようが、管理費修繕費等支払っていますよね。
テナントの所有者も同様で、貸そうが空き物件であろうが支払っていくのだと思いますよ。

[2265: 匿名さん]

普通のマンションなら地権者が非分譲の上層階の部屋を等価交換で得るけどね。
このマンションは店舗？で得たのかね？
本当ならかなり残念な地権者だよね。
デッキが繋がらない人がほとんど来ない賃料も望めない店舗じゃね(笑)

[2266: 匿名さん]

デッキが繋がれば、テナント所有者さんも嬉しいはずですよね。
やっぱり繫がるべき！

[2267: 匿名さん]

当初は繫がるつもりで、、、
そのつもりの設計なので、２階がメインエントランスがあります。

[2268: 匿名さん]

２階にメインエントランスあるんだ(笑)

[2269: 匿名さん]

デッキデッキとしつこい人だ、
つながっている物件を検討すればよいのではないか。

[2270: 匿名さん]

マーレと直結なので何ら支障ないですね。
デッキ屋根ないし。

[2271: 匿名さん]

テナントの所有者とは、ここと無関係の個人なのですか？
てっきりマンションが所有者で、収益は維持管理に充てるのだと思っていました。

[2272: 匿名さん]

ユトリシアとどっちが先に完売出来そうですか？

[2273: 住人さん]

>>2256 匿名さん

つながる必要ないですね。
今のままで住人は全く不満はないですよ。

[2274: 匿名さん]

仮に賃料のロスがマンション住民の負担にならなくても、空きテナントが多いマンション、って時点でイメージ悪いよね。つまり無関係ではないね。

[2275: 匿名さん]

>>2271
マンションが所有者って。
マンションって誰のことよ。
売れてなければ、売主が所有者でテナント収入は売主の不動産収入って考えるのが普通でしょ。修繕積立金は所有者がテナント収入とは別に払わないといけないでしょ。

[2276: 住人さん]

>>2270 匿名さん

さらに一言、、

単なるデッキより、マーレとつながっている現在のデッキの方が、帰り道楽しいですよね。

階下の道路しか見えない直結デッキって、歩いていて楽しいですかね。

[2277: 匿名さん]

マンション(集合住宅and店舗)は、売主から分譲されており個々に所有権があります。
所有権を持っている人が必要経費を負担します。

どなたが仰っているとおり、あまりにテナント入らなければ所有者が厳しいので賃料を下げてテナントは入るでしょう。貸し急いでいないだけだと思います。

[2278: 匿名さん]

住スレによると中層以上階からは武甲山が見えるみたいですね

[2279: 匿名さん]

住スレによると中層以上階からは武甲山が見えるみたいですね

[2280: 匿名さん]

デッキ非直結の方が楽しい、ですか。
すごい開き直りですね。

[2281: 匿名さん]

>>2280 匿名さん
ペデストリアンデッキである必要がないということです。非直結の方が楽しいとは誰も書いてませんよ？
あなたしつこいですね。デッキマニアですか？

[2282: 匿名さん]

マーレが撤退しないようにマルエツに行かずマーレで買い物しましょう！(笑)

[2283: 匿名さん]

相変わらず買えない人の僻みが凄い。
武蔵浦和も以前に比べ高くなって庶民は買えない価格になってきた。