シティハウス南品川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス南品川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南品川5-24-25他（地番）
交通：
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩4分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：56.51平米～58.17平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[61: 匿名さん]

櫻井さんて、櫻井幸雄さん。
立地よりも設備の良さを優先すべきという独創的な主張されている方ですよね。
推薦するのは大手中堅デべの大規模物件がなぜか多かったように記憶していますが。

[62: 匿名さん]

坪300万ぐらいですか？

[63: 購入検討中さん]

まあ、便利ではある場所ですよね。

[64: 匿名]

坪300なら買いたい！

[65: 匿名]

坪300なら買いたい！

[66: 匿名さん]

坪300切らなきゃ買わないよ。

[67: 匿名さん]

貧乏人は相手にしてないから大丈夫（笑）

[68: 匿名さん]

坪300なら迷わず買い。
坪350超えるとさすがに高いな。

[69: 購入検討中さん]

海外行くのに初めて羽田空港を使ってみた。
便利で楽でもう今さら成田なんて行ってられない。
検討外にしてたけど、もう一度考え直す。

[70: 匿名さん]

SEGAの跡地のマンション情報はまだ出てないんですかね。

[71: 物件比較中さん]

そうなんです。羽田。
今後海外への主流は成田から羽田に移るとみてる。
海外出張するビジネスマンは既にもうそうなのでは。
今までは地味な京急沿線だったけど、化けるんじゃない？
ここは品川からも近いって意味でポイント高い。

[72: 匿名]

ここ、立地、価格からして苦戦しそうですね

[73: 購入検討中さん]

価格、でてないでしょ？

[74: 匿名さん]

>>72
なぜ？

[75: 匿名]

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

[76: 匿名]

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

[77: 匿名]

全戸角部屋で間取りはよいね。
でも狭い間取りで角部屋だけって相当ペラいってことだよね…完成予想図みてもそうだし。強度的に心配だなあ。

[78: 匿名]

第一京浜沿いって言うのは利便性はあるとしても、騒音・異臭は相当覚悟しなければ。
それらを割り引いた価格設定にしてくれるはずです。

[79: 匿名]

竣工されても売り出されないのは異様ですね？野村の販売がさらに遅れたらこちらも合わせて遅らせるのかな？

[80: 購入検討中さん]

しっかり比較検討したいから早く案内会を始めてほしい！

[81: 周辺住民さん]

まさか案内所の場所が取れなく建物内モデルルームをやるのでは？

[82: 匿名さん]

騒音はあるけれど、今時幹線道路沿いだからって異臭はしないよ。

[83: 匿名]

プラウドの販売が４月にズレこんだから、ここは合わせて５月販売開始になるのかな？

[84: 購入検討中さん]

いよいよ案内が始まりますね！

[85: 購入検討中さん]

外観をみてきました。
近辺のマンションに比べて抜群にデザインはいい感じ。
案内会で見極めるつもりです。
待たされたけど、実際のものを見て判断できるのはいいですね。

[86: 匿名]

最近分譲があった青物横丁駅前のモリモトの物件とどちらがお買い得ですか？

[87: 匿名さん]

値段がでなけりゃわからないけどモリモトより安くなるとは思えない

[88: 匿名]

>>87
根拠は？

[89: 匿名さん]

・土地の取得時期がモリモトより遅い（高い時期）
・モリモトはＡＤＲ中であり投売り状態
・デベがすみふ

[90: 匿名さん]

将来が明るくない会社と比べたら高いのは当然。
どこまで高値をつけてくることやら。

[91: 匿名さん]

大井町周辺に新しい物件が続々登場して盛り上がる中で、なぜかここは地味なような。

なかなかいいと思うのだけど。

[92: 匿名さん]

太い方はともかく細いほうに揺れが共振したら簡単に折れそうなマンション

[93: 匿名さん]

>>89
>>90
モリモト民事再生手続終結したよ。
http://www.morimoto-real.co.jp/index.html

[94: 匿名]

ここ売れてないのかね…？未だに資料が送られてくるし、営業から電話がかかってくる。。

[95: 匿名]

まだ販売開始になってないのでは？
うちにも電話がきます。

[96: 匿名さん]

私はこの物件が気に入ってます。買物便利だし大きな通りに面してるから夜でも安心だし。大井町までの坂が気になるけど。

[97: 匿名]

買い物便利ってまいばすけっとで買い物するの？

[98: 匿名さん]

９７さん
買い物で一番安いのはやはりＯＫストアでしょうね。
自転車に乗ってちょっと足をのばせばイオンもあるし便利。
平野屋も結構安かったりしますよ。
ちょっと歩いたところのいずみという塾の隣にあるお魚屋さんは
おすすめです！
すごく新鮮で安いですよ。

[99: 匿名さん]

ここに住むとしたらメインで使う駅が大井町駅なので、駅までの道のりだけがちょっと不安材料ですね。
それ以外は概ね気に入っていたのですが、98さんの買い物関係の情報を見てますます惹かれました。
OKをはじめとするスーパーも魅力的ですが安くて質のいい魚屋さんというのは嬉しい存在ですね、この辺は生活しやすそうだな。

[100: 匿名はん]

おすすめ物件ですよ！第一京浜が気にならなければ。
この物件の価格はいくらぐらいになりますか？

[101: 匿名さん]

アールブラン南品川より安かったら検討します

[102: 匿名はん]

50平米で4000万円を超えると買う価値無いな。

[103: 匿名さん]

＞102
だったら他のマンションを買えばいいじゃないですか？
買う価値が無いならその根拠を教えてください。

[107: 匿名さん]

そうですか、どうもありがとうございました。
この辺りの相場をあまり知らないものですから勉強になりました。
確かに大井町すぐのマンションは最低６千万円くらいしてますね。
この物件のように京急沿線のマンションはもっと安い印象でした。

[108: 匿名さん]

財閥系がいいならもっと郊外で探した方がいいかもね
５流デベの物件なら買えるかもしれない

[110: 匿名さん]

まぁ一番価格に反映されるのは立地でしょう