シティハウス南品川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス南品川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南品川5-24-25他（地番）
交通：
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩4分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：56.51平米～58.17平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[41: 匿名]

こことセガ跡地の物件は別なものですか？

[42: 匿名さん]

はい

[43: 購入検討中さん]

セガ跡のマンションが２０１３年竣工予定ですよね？
こっちは２０１１年だったはず。

[44: 物件比較中さん]

そして4月に延期

[45: 購入検討中さん]

竣工売りってことでしょうか

[46: 購入検討中さん]

その方がいいや。青田売りは想像力ない自分にはリスクが高い。

[47: 匿名]

なんかのテレビ番組で言ってたけど青物横丁が今後注目らしいね。

[48: 物件比較中さん]

そうそう。
将来土地の価値が上昇するだろうみたいなこと言ってた。

[49: 匿名]

でもわざわざ引越してまで青物横丁に住みたいか？

[50: 匿名さん]

交通便がいいから住んで損はないと思うよ

[51: 匿名さん]

そんなのを踏まえて坪いくらぐらいですかね？

[52: 匿名]

だけど京急だよ。
普段乗る事ないし。

[53: 匿名さん]

テレビで森永さんが京急は
線路幅が広いから安定していて
発車時のモーター音がドレミファソラシド？これが人気があって
なんかわからんが京急は良いと言ってたよ

[54: 匿名さん]

３０戸程度の物件ではMR作るの厳しいのですかね
現地MRで安くあげようってことかな

[55: 匿名]

>53
そんな程度で鵜呑みにする人達って…。

[56: 匿名さん]

>>47
これか？
http://www.tbs.co.jp/gacchiri-academy/onair/20101217_1_1.html
確かに青物横丁って書いてあるな。

[57: 匿名はん]

>53　さん
シーメンスのモーターですねたぶん。京浜東北でも以前一部の車両採用していたな。
台湾新幹線独仏連合が落札した時日本が割って入る条件にシーメンスのモーター買えと言われたとか。。。

[58: 匿名さん]

>55さん
同意です。
まぁメディアが何といおうと場所的に自分は厳しいな。

[59: 物件比較中さん]

櫻井さんのセミナーに参加したことがありますが、私はなかなかの人だと思ってます。
その人が青物横丁を薦めてるとなるとちょっと心強い感じ。
もちろん価格と間取りや仕様次第ですけど。

[60: 匿名さん]

注目されるのは一時ですよ。
何せ青物横丁ですからw
この辺りしか買えない人達はしばらく引っ張りたいでしょうがね。

[61: 匿名さん]

櫻井さんて、櫻井幸雄さん。
立地よりも設備の良さを優先すべきという独創的な主張されている方ですよね。
推薦するのは大手中堅デべの大規模物件がなぜか多かったように記憶していますが。

[62: 匿名さん]

坪300万ぐらいですか？

[63: 購入検討中さん]

まあ、便利ではある場所ですよね。

[64: 匿名]

坪300なら買いたい！

[65: 匿名]

坪300なら買いたい！

[66: 匿名さん]

坪300切らなきゃ買わないよ。

[67: 匿名さん]

貧乏人は相手にしてないから大丈夫（笑）

[68: 匿名さん]

坪300なら迷わず買い。
坪350超えるとさすがに高いな。

[69: 購入検討中さん]

海外行くのに初めて羽田空港を使ってみた。
便利で楽でもう今さら成田なんて行ってられない。
検討外にしてたけど、もう一度考え直す。

[70: 匿名さん]

SEGAの跡地のマンション情報はまだ出てないんですかね。

[71: 物件比較中さん]

そうなんです。羽田。
今後海外への主流は成田から羽田に移るとみてる。
海外出張するビジネスマンは既にもうそうなのでは。
今までは地味な京急沿線だったけど、化けるんじゃない？
ここは品川からも近いって意味でポイント高い。

[72: 匿名]

ここ、立地、価格からして苦戦しそうですね

[73: 購入検討中さん]

価格、でてないでしょ？

[74: 匿名さん]

>>72
なぜ？

[75: 匿名]

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

[76: 匿名]

少なくともプラウドより2割、三菱より1割安くしないと立地的に相手にされないんじゃないかな？ブリリアやアールブランは価格設定が良くて成功した。

[77: 匿名]

全戸角部屋で間取りはよいね。
でも狭い間取りで角部屋だけって相当ペラいってことだよね…完成予想図みてもそうだし。強度的に心配だなあ。

[78: 匿名]

第一京浜沿いって言うのは利便性はあるとしても、騒音・異臭は相当覚悟しなければ。
それらを割り引いた価格設定にしてくれるはずです。

[79: 匿名]

竣工されても売り出されないのは異様ですね？野村の販売がさらに遅れたらこちらも合わせて遅らせるのかな？

[80: 購入検討中さん]

しっかり比較検討したいから早く案内会を始めてほしい！

[81: 周辺住民さん]

まさか案内所の場所が取れなく建物内モデルルームをやるのでは？

[82: 匿名さん]

騒音はあるけれど、今時幹線道路沿いだからって異臭はしないよ。

[83: 匿名]

プラウドの販売が４月にズレこんだから、ここは合わせて５月販売開始になるのかな？

[84: 購入検討中さん]

いよいよ案内が始まりますね！

[85: 購入検討中さん]

外観をみてきました。
近辺のマンションに比べて抜群にデザインはいい感じ。
案内会で見極めるつもりです。
待たされたけど、実際のものを見て判断できるのはいいですね。

[86: 匿名]

最近分譲があった青物横丁駅前のモリモトの物件とどちらがお買い得ですか？

[87: 匿名さん]

値段がでなけりゃわからないけどモリモトより安くなるとは思えない

[88: 匿名]

>>87
根拠は？

[89: 匿名さん]

・土地の取得時期がモリモトより遅い（高い時期）
・モリモトはＡＤＲ中であり投売り状態
・デベがすみふ

[90: 匿名さん]

将来が明るくない会社と比べたら高いのは当然。
どこまで高値をつけてくることやら。