シティハウス南品川ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティハウス南品川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都品川区南品川5-24-25他（地番）
交通：
京急本線 「青物横丁」駅 徒歩4分
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩11分
間取：2LDK
面積：56.51平米～58.17平米
売主：住友不動産


施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名 2011-09-26 14:00:19]

>150
購入おめでとうございます。
アールブラン南品川でもなくアールブラン南品川レジデンスでもなくサンクタス南品川でもなく大通り沿いのここに決めた理由を是非教えてください。参考にさせて頂きます。

[No.153 by 匿名さん 2011-10-03 18:04:58]

＞150さん

私も聞きたいです。

[No.154 by 匿名さん 2011-10-05 01:03:54]

俺150じゃないけど

民事再生して倒産しかけたデベロッパー（モリモト）からなんて
怖くてとてもじゃないが買えないだろ…

サンクタス南品川は周り全部お墓ですよ

大井町は高いから欲しくてもなかなか手がでないでしょ。

駅近マンションなんて大通り沿いは普通だと思う。むしろ

高速道路脇にあるタワーマンションなんていくらでもあるし

ここは駅近と住友不動産と価格を考えるとバランスいいのでは？

[No.155 by 匿名はん 2011-10-05 01:06:43]

↑
住友不動産だからって倒産しない保証はないでしょ！

[No.156 by 匿名さん 2011-10-05 22:56:42]

そらそうだけど、リスクは少ないだろ。
大手の売りの一つじゃない？マンションに限らず、何でもそうでしょうに。
んなこと言い出したら、ジョン・タイターの言うように、東京に住むことができない世の中になるかもよ。

[No.158 by 匿名さん 2011-10-14 22:55:34]

品川お墓多いですね。
でも、寺が管理しているからなのか、
凄くきれいに掃除されていますね。
荒れ放題なら、怖いけど。
あれだけきれいだとあんまり気に
ならない気がします。

[No.159 by 入居予定さん 2011-10-23 09:42:14]

↑お墓がマンションのすぐ隣にあれば気にするよ

評価落ちるから中古で売るとき絶対後悔するよ

[No.160 by 匿名 2011-10-24 00:11:07]

お墓は販売価格に折り込み済みだから、値下がり率は大きくないのでは？

[No.161 by 匿名さん 2011-10-24 23:57:26]

どこも欠点はある。
ここは幹線道路沿い。
空気が汚い。
建物の汚れも早いかも。
仕様はいい。

[No.162 by 匿名 2011-11-06 08:37:52]

夜に前を歩いたら、結構電気ついてた。いつのまにか埋まってたんですね。

[No.163 by 匿名さん 2011-11-06 23:12:04]

ある程度は売れていると思うよ。
問題は売れ残り。
値引きしないと強気だから。

[No.166 by 匿名さん 2011-11-19 09:31:53]

坪３００はしないでしょ

[No.167 by 匿名 2011-12-03 12:53:09]

結局、何割ぐらい売れてるの？

[No.168 by サラリーマンさん 2011-12-29 07:11:51]

電気が結構点いていたので、完売はまじか？

[No.170 by 匿名 2012-03-07 13:20:46]

寒空の土日、毎週のように青物横丁駅前で営業さんらしき人が看板持って立ってます
まだまだ残ってるんですかね、、、

[No.172 by 匿名さん 2012-03-09 18:03:27]

24時間オンラインセキュリティシステムはかなり魅力を感じますね。
結構エントランスなどは、住人の人と一緒に住人以外の人が入ってきてしまって、マンション
内で営業などする人が多いと聞きますので。
お買い物も、ＯＫストア、平野屋、マイバスケットと困らない立地ですね。
ＯＫが近いのはかなり便利かも。

[No.173 by 南品川さん 2012-03-11 00:21:50]

24時間オンラインセキュリティシステムはぜんぜん魅力を感じませんね。
結構エントランスなどは、住んでいないの人と一緒に住んでいない以外の人が入ってこなくなってしまって、マンション
外で営業などしない人が少ないと聞きませんので。
お買い物も、ＯＫストア、平野屋、マイバスケットと困る立地ではないですね。
ＯＫが遠いのはかなり不便かも。

[No.176 by 購入検討中さん 2012-03-25 19:13:24]

このマンションって実はあと半分位のこってませんか？
残り少しっぽい価格表見せられましたけど、なんだか不安。。。

[No.177 by 入居済み住民さん 2012-03-27 13:44:23]

先日管理総会に出席した時に伺ったらあと残り５～６戸みたいですよ。

[No.180 by 買いたいけど買えない人 2012-05-22 20:35:20]

あと5～6戸ですよ!

[No.181 by 匿名さん 2012-05-28 10:17:28]

アールブランなくなっちゃったし、ロワールも意外と良くないみたいなので、ここもあと少しで完売かな？

まぁただアールブラン南品川が坪245、同レジデンスが坪260、ロワール大井町が坪275、プラウドが310、の中でここは。。。。

大井町価格で売り切りたいのかもしれないけど、ちょっとねぇ。。

前期大幅黒字の住不ですが、減損に向けた準備のほどはいかがでしょうか？

[No.182 by 買いたいけど買えない人 2012-06-26 21:36:27]

HP見たら、なんとラスト4戸となりました！凄い売れ行きですね。

[No.183 by 購入検討中さん 2012-06-27 01:02:37]

竣工済物件にしてはすごい残り具合ですね！！

[No.184 by ご近所さん 2012-06-27 01:25:15]

住友は数年かけてだらだらと売る場合が多い。
なぜだろう。

[No.185 by 購入検討中さん 2012-06-27 10:15:15]

周辺相場と比較して高いため、7割売れたら元が取れる仕組みになっている。
残りは売れたらラッキーボーナス。

[No.186 by 買いたいけど買えない人 2012-10-15 21:41:39]

昨日10月14日付けのブログを見たら、全33戸完売って書いてありました。完売おめでとうございます！

[No.187 by ご近所さん 2012-10-15 21:50:57]

家具付モデルルームで完売。

[No.188 by ご近所さん 2013-04-12 13:02:29]

昨秋に、近場で住み替えを考えて、一番の候補にしたところ、時を逃して、完売とのこと。
たまたま、三井の中古マンション情報を見ていたら、早くも売りに出ているようで。
住みにくいのですか。

[No.189 by 匿名さん 2017-06-20 08:04:33]

大井町駅真上は新飛行ルート、対してここは少しずれた
いいものを買ったね