ブランド・マンション vs 格安マンション

[匿名さん]

挑戦的なスレタイを付けてみましたが、昨今の情勢を鑑みても、
安心できるマンション選びでは、デベの選択が重要だなあ、と思うようになりました。

いくらお買い得感が高くても、弱小デベでは、検討するのを躊躇してしまいます。

やっぱり検討するなら、三井不動産レジデンシャル（パークコート）、
三菱地所（パークハウス）、東京建物（ブリリア）、住友（シティハウス）、
あとは野村（プラウド）、モリモト（ディアナコート）、KEN・・・などで、
無名か問題の多そうなデベの物件は、結局「安かろう悪かろう」ではないか、
という思いがぬぐえません。

個々のデベの評判については、専用の板がありますのでそちらにゆずり、
このスレでは、
「ブランド価値」と「コストパフォーマンス」をどう天秤にかけるかを議論できればと思います。

私自身は、一生に何度とない買い物ですから、やはりブランド価値＝安心感を買いたいです。

[341: 匿名さん]

財閥系だからブランドなんだろうけど
5500万円の部屋は、うちのマンションだと西向きの低層階の2LDK55㎡しか買えない

たまたま知っているそのタイプに住むのは、40代の独身OL、引退して奥さんと離婚した60代父娘
親が地方の医者らしく元看護婦で失業してパッチワーク教室に通っている40代独身女性
外資系のOLらしい50歳位の派手で美人の一人暮らしのおばさま。

[342: 匿名さん]

>>341

どうしてそんな個人情報を知っているのか？
怖ろしい～。

[343: 匿名さん]

財閥系ブランドマンションでも複数棟があると、（１戸あたりの）値段の安い棟
（６千万円台）と高い棟（８千万〜）で住人の属性に明らかに差はありそう。
ブランドマンション内のヒエラルキー。

[344: 匿名さん]

ブランドマンションって言っても、ブランド品を買う方と同じで、物の品質や真実を見抜けないブランドバカしか買いませんことよ。

[345: 匿名さん]

↑要は自己満の世界だけの話しと言うことだわね！

[346: 匿名さん]

ローコストマンションの住民の属性的にフロンオートロックの中の方が
治安が悪いこともあるのも忘れてはいけない。

[347: 匿名さん]

資金も属性も良い方は選ぶのも楽して財閥系買うよ。
”物の品質や真実を見抜く（笑）”とか不確実な時間かけて汗かくのも面倒で。
別に数百万くらいブランド料でしょ？って感覚。

[348: 匿名さん]

＞↑要は自己満の世界だけの話しと言うことだわね！

住んでみて思いますが、そのとおりだと思います。

うちのマンション、高層階のプレミアムの億ション住民と
下層階のファミリー住民と、結構違うと思います。

挨拶した感じでは、明らかにファミリーの方が人柄が良さそうですが
汚い普段着でエレベーターに乗って、笑顔で挨拶をかわすけど、
その後に高層階のボタンを押すと女性は嫌な顔をする人がチラホラいるのは
いかがなものでしょう。
男性はそういう場面にあったことはない。

舶来ドイツ製の水栓はデザインだけで使いにくい、特注だから国産に交換できない
特注のシステムキッチンは、水ハネがひどくて使いにくい
大きなユニットバスは、大きなタイル床で乾かない
無駄に広い玄関は、布団敷いて寝るにはやや狭い
20帖強のリビングは8人掛けのアメリカンテーブルが占領し敷物は6畳用でも足りない
10畳のマスターベッドルームは広すぎて昼間でも薄暗くて照明が付いている

舶来の腕時計と同じで、要するに分譲価格の差は自己満足とデザイン料ですね
中身は日本人に合った機能的な国産が一番だと思います。

[349: 匿名さん]

↑ナニコレ。釣りのエサにしてはマズそうです。


って、俺が食いついてしまったぁ～！！パクッ。

[350: 匿名さん]

↑
348です
本当のことなんですけど
プレミアム住戸ってこんな感じですよ、
山手線の内側の財閥系デベの物件で3LDKで3年前に1億3000万円でした。
都心3区だったら、更に2割位高いのでそこまでは、手が出ませんでした。

[351: 匿名さん]

郊外のブランドマンションと都内のカタカナデペマンション
どっちがいい？

[352: 匿名さん]

>351
都内のちっちゃなブランドマンションにします。

[353: 匿名さん]

マンションは建物と部屋の中だけでしょう、一日何時間いるのかな？

買い物、学校、インフラ　考えたら都内のカタカナマンションがいいです。

都内も広いけど、田舎なのにイメージ先行の西部より
下町の東部が住みやすいし広いのが買える

郊外のブランドマンションは割高だけで意味が無い、どうせお客さんも遊びに来る
機会は少ないし・・・

[354: 匿名さん]

郊外はご免です…

[355: 購入検討中さん]

こういうのはもともと住んでる住居も関係するかな。
自分は東京に出てきて15年賃貸も含め野村不動産案件しか住んだことがないから、設備の細かな部分が野村案件とは違って無意識に使えず、ストレスを感じるからは野村以外は全く眼中にない。
だから自分は都心でも郊外でも野村一択継続中。

内装や管理も含めてすべて野村と同じにできるなら他社も考えるけどね。

[356: 匿名さん]

＞355

内装とか同じに出来る業者は山ほどいると思いますけど。
設備の細かな部分を創意工夫で作るのは設備業者、設備メーカーと言うのでは、
施工を管理するのはゼネコンという業者。

トヨタ車しか乗ったことがない人は、トヨタ教に入信するのかな？

野村不動産がなぜ、トップブランドにならないのでしょう？

管理については論外です（笑）
複数の分譲マンションで暮らして管理組合の役員をやってみるとわかるけど
同じ財閥物件でも、担当者や管理員、地域性、マンションのグレード
管理組合役員によって大袈裟だけど雲泥の差という経験があります。

[357: サラリーマンさん]

野村の関係者だから、野村しか住めない。

[358: 匿名さん]

野村の関係者でもなかなか、自社の都心物件は住めないらしいですよ
そんな高い給料もらってないでしょうから

[359: 匿名さん]

そんな事ないと思うぞ。
金町にある野村の物件なら、安いから買えるだろ。
野村の物件なら、俺的にはプラウドよりヒルズの方がいいな。
コープはちょっと、古すぎてイヤだけどね。