クオス新川崎 夢見ヶ崎公園

[購入検討中さん [男性]]

クオス新川崎 夢見ヶ崎公園ってどうですか？

公式URL：https://www.big-vann.co.jp/products/qas/shinkawasaki/index.html

周辺の環境や子育ての利便性はどうでしょうか。
物件のこともいろいろ知りたいです。

所在地：神奈川県川崎市幸区南加瀬一丁目2109番、2110番3（地番）
交通：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分、JR南武線「鹿島田」駅徒歩20分
東急東横線「日吉」駅より徒歩2分の「日吉駅東口」バス停より
東急バス「日95系統」利用約12分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅より徒歩1分の「川崎駅西口」バス停より
川崎鶴見臨港バス「川56系統」利用約13分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
東急東横線「元住吉」駅より徒歩2分の「元住吉」バス停より
川崎鶴見臨港バス「川61系統」利用約15分、「夢見ヶ崎動物公園前」バス停より徒歩5分
総戸数：47邸（管理室1戸含む）
売主：ビッグヴァン
施工会社：日成工事

[121: 口コミ知りたいさん]

>>119
>>120
でも偏見で叩いているのも見受けられます。
全ては参考になりません。

[122: えへ]

>>121 口コミ知りたいさん

誰も全てとは言ってませんけど。

[123: 匿名さん]

なんで叩くんでしょうね。
自分になんの利があるの？
面白がって憎しむ？
変です。

[124: 小太りおばさん]

批判的要因があるから　指摘されるだけの事ですよ。
マンション建築も商売の商品。商品評価されるのは当然です。
商品評価は第三者の目と客観的な目が必要なんですよ。

[125: 匿名さん]

匿名で投稿できる時点で、第三者・客観性が怪しくなってきます。
批判的な意見も肯定的な意見も誰が言ってるかが重要です。
ネットでは情報操作しやすいので、自分の足を使って情報集めることが大事ですね。

そんな私も匿名。

[126: 評判気になるさん]

戸数も少ないし、春までには入居が始まるから殆ど売れちゃってますか？
あまりこの近辺の事が分からないのですが、ここは生活する上で便利性は高いですか？
そんなに距離は離れてないけど市が違う別の新築マンションの方が大規模で安いので、気持ちが揺れちゃって踏み切れずにいます。
ここの狭くて小さくても高額なだけの魅力は何ですか？

[127: 匿名さん]

>>126 評判気になるさん
見たこともないのに気持ちが揺れる意味がわからない。
両方とも見て比べたら良いのでは？
近くの物件のアピールをさらっとしてるけど、関係者？

[128: マンション検討中さん]

>>127
私もそう思いました。

[129: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん

購入者さんですか？
もちろんMRには足を運びましたよ。
でも、広さの割に値段が割高に感じたのです。
割高なだけの魅力は何か教えていただけますでしょうか？

[130: 匿名さん]

ネガるときは、ちゃんと「すみません、ネガります」って言わなきゃ駄目だゾ！

[131: 匿名]

>>129 評判気になるさん
幼稚園と小学校と中学校が近い！以上！

[132: 匿名さん]

>>129 評判気になるさん

自分で見て魅力を感じないなら、迷う必要ないじゃん。
魅力を感じるポイントは人それぞれ。

[133: 匿名さん]

>>129 評判気になるさん
好きなの買えばええやん

[134: 匿名のデブ]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

この物件6階で話を進めましたが、割高だと言われてる方はどこの物件と比較されているのでしょうか？ 都内通勤の私は近隣で数物件比較検討しましたが、ここが一番環境も価格もバランス良かったです。あくまで一個人の見解ではありますが、同条件以上でここよりお手頃な物件があるのであれば今からでも教えて頂きたいです。

[136: 匿名]

>>135 匿名さん

良かったね。おめでとう。

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん
貴方は何故手間をかけてまでその様なコメントを？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
おめでとうっていうのはネガティヴではないので、別に気にすることはないかと思いますよ！
良い情報が聞けるのは嬉しいことですね。

[139: 匿名さん]

横須賀線が使えて都心よりだと相場から言っても全く同条件は難しいですよね。

相場で追うと新川崎が浮かびますが。。物件がここと駅前のタワーマンションしかない中で価格を考量するとここしか。。

比較出来るものが近隣にあると検討しやすいですね〜

[140: 匿名さん]

現地見てきましたが、前の建物が結構近くて日当たりが心配です。東向きで前に建物があると唯一日差しが入る午前中の日が低いうちに影になってしまいますよね。
建物が無くて明るいなら良いのですが、、、
70㎡で3500万円なら検討します。

[141: 匿名さん]

日当たりが気になるなら現地確認にプラスして、モデルルームに行ったときに営業に日影図の提示を求めて確認するのがいいと思う。日影図だと部屋ごとに何時から何時まで日があたるかってのもわかる。

日影図ってこちらから提示を求めないとまずでてこない。

[142: 匿名さん]

>>140 匿名さん

>>140 匿名さん
70㎡で3500万は破格ですね。
我が家は63㎡程で4500万を提示されましたよ。

[143: ごくれ]

迷わず行けよ！
行けば分かるさ！

[144: 匿名さん]

六浦の騒ぎが収まってからにします

[145: 匿名さん]

日当りも価格もモデルルーム？行けば確かなのにね

[146: 匿名さん]

電気式の床暖房ってダメなんですか？
ガス式に変えてもらう事は可能なのでしょうか？

[147: 匿名さん]

電気式の床暖は電気代がすごいことになる。一方で設置コストは安いので、売った後のことは知らないってデベのやること。

[148: 匿名さん]

今はほとんど温水式だよね

[149: 匿名さん]

温水式にはガスと電気がある。電気の温水式はオール電化で深夜電力でお湯を沸かしてってパターン。

[150: 匿名さん]

どっちもどっちじゃん？ガス式はメンテ費用がかさむってさ

[151: 匿名さん]

ガス式のメンテ費用って何を指しているんだろう。床暖そのもののメンテはないけど。給湯器のメンテを指しているのなら、お風呂とかでも使ってる以上、必要だよね。

[152: 匿名さん]

そうそう、ここって２０号ってしょぼい給湯機だから床暖使ったら、他でお湯使おうとしたらちょろちょろかも。

[153: 匿名さん]

あっ、ここがガス式の床暖だったらって意味ね。

[154: 匿名さん]

浴室乾燥機も電気式だね。初耳だけど、たぶんこれも電気代かかる。

[155: 匿名さん]

朝早い時間の書き込みは大体他の不動産会社の嫌がらせ、ネガティブキャンペーン、、、

[156: 匿名さん]

自分たちがよその板でそういうことしてるからそう考えるんだろうな。

[157: 名無しさん]

>>152 匿名さん
２０号で充分です。

[158: 匿名さん]

>>155 匿名さん
逆に慌ててすぐフォローする販売側の書き込みってパターンも多いよね

[159: 匿名さん]

マンコミュって匿名なのでデベのさくらとライバルのネガだらけ。メジャーになる以前は違ってたんだけど。

[160: 匿名さん]

同業者から嫌われているのですか？

[161: 周辺住民さん]

>>159

その通りだと思います。
今のマンコミュは殆ど参考になりません。

以前はとても参考になってましたが...。

[162: 匿名さん]

ステマするモラルのない会社って情報が得られる。

[163: マンション検討中さん]

>>162 匿名さん

逆にステマをしてないモラルある会社をおしえてください。

[164: 匿名さん]

三井さんとか

[165: 匿名さん]

杭の件でも神対応でしたし

[166: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん

そんなとこないでしょ。
いまどきどこの業界においてもステマ合戦やってるよ。
三井もやってるでしょ。

上手いか下手かの問題だけ。

[167: 匿名さん]

おっ、クオスの営業、ステマしてますって認めたのか？

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん
潔いですね。
ここもくだらんサイトだな。
では、さいなら！

[169: マンション営業]

>>166 マンション検討中さん

私も同感です。

[170: マンション検討中さん]

ネガの多さは人気の証