アトラス茨木レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん]

アトラス茨木レジデンスについての情報を希望しています。
駅までのフラットアプローチがいいなって思いました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/ibaraki/index.html/

所在地：大阪府茨木市大池1丁目97番7
交通：阪急京都線「茨木市」駅より徒歩12分
総戸数： 59戸
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション比較中さん]

プレミストのお陰で茨木の新築マンションは高くなってしまいましたが、ここも結構しますね。。。
ファミリーがメインターゲットと思いますが、デザインや内装も品が良いですね。
ジオ東宮とどちらにするか悩み中です。

[42: 匿名さん]

購入者の声を見るとやっぱり環境の良さが決め手となったという方が多いようでした。
こういうマンションだと若い世代が多いのかなと思いきや、年齢層は幅広い感じですね。
印象としては悪くないです。

物件概要に三期分と先着分のことが書いてありましたが二期はもう終わったってことなんですかね。
今は残り何戸なんでしょうか。価格帯って相場と比べてどうですか？

[43: マンション検討中さん]

購入者の声が35件イコール35戸、購入しても書かない人や、ネットに載らない声があるので、残りはきっともう僅かですね。

ジオ東宮町も売れてるみたいですね。阪急ブランドで、アトラスより高い印象を受けますけど、近所の施設が頂けませんね。これと比べたら、断然アトラスは買いでしょう。

[44: 匿名さん]

残りがわずかですか。
もともとの戸数も多くないですから、ある程度条件が良い場合は売り出したらあっという間ッて言うことなんでしょう
でもあと数戸って言うところが一番売りにくいらしいですので
急ぎすぎなくても大丈夫じゃないのかな？なんて思いますよ。
これからの人も周辺環境見ながら考えるのも良いのでは。

[45: 購入経験者さん]

阪急沿線で高槻と茨木で探していました。茨木ではジオの分譲もありましたが、駅･街･学区･住み易さの一体感が気に入り即決しました。高値の印象を受けますけど、私は売る予定もなく住み続けるので、考えないようにします（笑）

[46: マンション検討中さん]

今度大阪に転勤になるので、マンション探しています。
ここ小学校が隣って良いですね。
旭化成の寮跡地と聞きましたので、土地勘の無い私には安心です。
治安悪いところや交通アクセスの悪いところに大手企業は建てないのでね。
すぐ近くに住友林業の寮もあったので、鉄板な気がします。
モデルルームには成約者の声が40件くらい壁に張っていました。30-40代中心でしたよ。

プレミストも大手企業の研究所跡地らしいので、どちらかで決めようと思います。

[47: 匿名さん]

４６さん、隣に小学校があるのは子供がいる家庭だと安心だと思います。
最近は、子供の声がうるさいという声を上げる人もいますから
そういう人にとっては苦痛と感じる立地なのかもしれません。
過去に、小学校の近くに住んでいたことがありますが、
元気に登校する子供たちを見たり、運動会などから漏れてくる元気な声を聞くと
逆にパワーをもらった記憶があります。
子育て環境を重視して考える場合は、ここはおすすめだと思います。

[48: マンション検討中さん]

JR茨木駅側の新築のクレヴィア茨木と比べてどうですか？迷っています。
なんとなく茨木はJR側よりも阪急側の方が洗練されている気がしますが、
利便性や住みやすさなど実際はどうでしょうか。
近隣にお住いの方、教えてください。

[49: 匿名さん]

大池周辺は住みやすいですよ。
普段の買い物はスーパーやイオンが近いので便利ですし、子育て環境も充実しているので子供がいる世帯は安心して住めると思います。

JR側は住んだことないのでわかりませんが、大きいイオンがあるのは便利そうですね。
ただイオンの前の道路は交通量が多いので騒がしく感じるかもしれません。

[50: 匿名さん]

子育て環境が充実しているそうですが、保育園に入りやすい地域なのでしょうか。
小学校が至近距離で登下校が安心という点は良さそうですが、
支援センターやファミサポのようなサポート体制、医療費助成など総合的に
見て、支援が手厚い地域となりますか？

[51: 匿名さん]

向かいのマンションから新たに「民事紛争継続中」と書かれた幟があがっていましたが、当物件はまだ近隣と揉めているのでしょうか？
また、揉めている理由は何なのでしょうか？
物件は気に入っていますが、近隣から嫌がらせ等を受けないか心配です。

[52: 匿名さん]

無償間取りセレクトプランという物件がとても気になります。
ご近所の方と同じではなく、自分好みに仕上げていただけて
それも価格がプラスにならないのは嬉しいです。
まだその物件があるかどうかですが、希望している人は多いかも?

[53: 匿名さん]

間取りを変えてしまうのってどうなんでしょう。
リセールする可能性がとても低いんだったら、思い通りにやっていっても面白いんじゃないでしょうか。
ただ、リセールする場合って結構ふつうの間取りというところの方が需要があるんじゃないかなって思いまして。
でもそういうことまで考えると、家を買う楽しみなくなっちゃいますか。

[54: 匿名さん]

間取りプランを見ると和室を洋室に、といったものしか出てきませんでしたが
それ以外も出来るんでしょうか。
他だと部屋を一つ潰して大きいリビングにするプラン等ありますね。
和室・洋室の差だとそこまで大きく差も出てこないんじゃないかなあという気もします。
ただ和室だと将来的な畳の入れ替えがあるのがちょっと面倒かも。
ここは既に完成してるんですね。住み心地どうでしょうか。

[55: マンション検討中さん]

遠地なので近隣にお住いの方、教えてください。

車を持っていないので、自転車＆徒歩圏内の環境を重視しています。
駅も徒歩圏だし利便性もよく、周辺の生活施設のバランスが良い気がしますが、
車がないと困りますか？

[56: 名無しさん]

普段は車はなくても十分生活出来る地域だと思います。
どうしても車に乗りたい時はレンタカー(タイムズレンタカーは便利そう)やタクシーに乗ればいいと思います。

[57: 周辺住民さん]

　中々評判がいいようですね？　間取りをよく見て・・・
4畳とか5畳の部屋は狭くて（タンス・机などで）使い勝手が　悪いよ

[58: 名無しさん]

どこのマンションも似たり寄ったりじゃないですかね。
マンション購入時は収納ない方が気になりますが。
そんなこと言ったらどこも買えませんよ。

[59: マンション検討中さん]

現地見てきました。
まだ工事中でしたが、外観が見えました。
結構、インパクトがあって、好みな感じです。
なんか、売れてるのがわかる気がする。

[60: 匿名さん]

ここの中学校区は昔から荒れていて高収入の方も多いので中学受験される方が多いと聞きました。
学年にもよるのでしょうか。