ザ・パークハウス 宝塚ってどう？

[物件比較中さん [ 30代]]

ザ・パークハウス 宝塚について情報交換しませんか。
眺めが良さそうですね。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-takarazuka/
所在地：兵庫県宝塚市栄町３丁目61-1の一部（地番）
交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩6分、JR宝塚線「宝塚」駅（駅舎）より徒歩7分
総戸数：164戸
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社
施工会社：株式会社フジタ 大阪支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[281: 匿名さん]

この人は阪神間中でも屈指の緑の多い眺望を誇るこのマンションや宝塚の緑の多さがよほどウザいんだろうね。
どれだけ書いたり写真を貼り付けても、グーグル写真も街中を歩いても緑の多さは尼崎の比じゃないのは変え難い事実。

[282: 匿名さん]

公園なんかどーでもよろし。
公園に木陰や池があるかどうか
もキョーミ無し。
ブルーテント張って住み着くわけ
じゃあるまいし。
宝塚駅限定で急な坂道無しの、駅
徒歩７分以内、目の前に他のビル
やマンションが無い南向きの部屋
のある新築マンションが欲しいんで
他と比べたらこのマンションが条件
を１番満たしてるんで検討よ。
やれ河原だ、河川敷だ、殺風景だ、
宝塚以外の方が良いとか言われても
そもそも利用する気無いからそんな
もんどっちでもよろし。

[283: マンコミュファンさん]

このマンションが阪神間屈指の緑豊かって冗談か自虐ネタですか？

まさか緑って武庫川対岸の汚い資材置き場のある急な北斜面の崖のこと?(笑)

[284: 検討板ユーザーさん]

また資材置き場か
勘弁してくれw

[285: 匿名さん]

このページの先頭にある合成写真にも資材置き場は写ってるが気になるレベルじゃないし、山は何処も斜面だから山な訳で急斜面な方が目に入る緑のボリュームも増え好ましいし、マンションの正式HP内にも眺望写真はあるがこれだけの眺望を望めるマンションなんて滅多に無く希少価値も高い。
すぐにばれる嘘を書き続けてる人ってどんな素性の人なんだろうね、私生活の疎外感による鬱憤をここで吐いてるのだろうか？可哀想な人ですね。

[286: 匿名さん]

屋敷林が連なっていた昔の保養所街だった当時はともかく、現在のこのマンション周囲は単なるマンション密集地で全く緑豊かじゃないけど、川向こうの山崖(急峻な北斜面で利用価値がないから乱開発も出来ず残っているだけで保全されてきた緑地でもなんでもない)が見えるから緑豊かって(笑)

[287: 匿名さん]

マンション自体で植栽もしてるし
景観写真も嘘ついてる訳ではないし
そこそこ緑はあるでしょう。
宝塚に住みたい人には良い物件では。

[288: マンション検討中さん]

公園、緑地議論が熱いようですけど、私にとって宝塚駅周辺に住む魅力は、やはり歌劇の雰囲気ですね。阪急宝塚駅から歌劇場を通って宝塚南口駅までの雰囲気は、他では味わえないんじゃ無いかな？
ジェンヌも良く見かけるし、四季折々の花も植えられて、いつの季節も花が楽しめるので、散歩してるだけで楽しくなるよ。夜も安全で治安も良いしね。
この近辺から徒歩で行けるハイキングコースも探せば沢山あるよ。
また、学区も良い見たいだし、近辺に住んでる方もマナーがあります。
公園フリークさんの言ってる事も、理解出来るけど、それであたかも最悪の場所と結論付けれ無いと思いますよ。

[289: 匿名さん]

確かに昔の高級別荘地の面影は無くなりましたが、
それでも市街地としては緑も多い地域だし、
マンションからの眺望は山も迫り緑はかなり豊かに感じるし、
風光明媚で見返り岩や丁字ヶ滝も目の前の特等席。
それでいて駅にも近くお洒落な宝塚のイメージも満喫できる。

十分すぎる程の好立地なのに緑がどうのと書かれてのね〜♪

[290: 匿名さん]

エントランスかっこいいし最近の関西パークハウスの価格からして結構良い仕様と思います。

[291: 匿名さん]

南向きと東向き、どちらの方がニーズがあるのでしょうか。やっぱり南の方が日当たり的に良いのと、リバービューになる所がいいのかな。
特に南側だと目の前に何か大きな建物が突然建つということもないですので
環境の代わりに草という点では良いのかもしれないなと思います。
ここを選択する人はそもそもが川のそばであることをさほど気にしていないでしょうし。

[292: 名無しさん]

>>291 匿名さん

それはやっぱり南向きでしょう。
眺望は素晴らしいでしょうね。

モデルルーム見学に行きましたが、眺望権は価格にもしっかり反映されていました笑

もう一つ、このマンションで楽しみにしてるのは豪華なエントランスです。竣工したら見に行きたいな。

[293: 匿名さん]

こちらは関西圏初のABINC認証マンションだそうですが、ABINCとは何ですか？
概要は生物多様性保全の取り組みで、マンションが植物や生物の中継地としての
役割を果たすんだそうですが、よく理解できません。
敷地に植栽等、緑を多く取り入れる事で取りや昆虫が立ち寄るようになると言う
事ですか？

[294: eマンションさん]

>>293 匿名さん

以下のページ参照すればもう少し分かり易いかも知れませんよ。

https://www.mec-r.com/news/2016/2016_0818.pdf


http://www.abinc.or.jp

[295: 匿名さん]

ただ単純な植栽じゃないんですね。在来種のモミジのほか、シラカシ、ノシランなどの希少種を植えて絶滅危惧種を助ける役割ってこと？

森の木を伐採して住宅地になっていたりするので、この取組みは貴重ですね。森林が住宅地になって、タヌキなどが住宅街にきたりするといいますよね。

この立地は台風の時などの雨が気になるんですが、そのあたりはどうなんでしょう？本当の川沿いですが、今回の台風も大丈夫だったでしょうか。

[296: 名無しさん]

>>295 匿名さん

近隣マンションの住人です。
雨量の多い台風ということで、不謹慎ながらこの地域への影響に注目していたのですが、朝起きたら何事もなく過ぎ去っていました。
正直拍子抜けです。

[297: 匿名さん]

こちらで計画している生物多様性保全の取り組みを読みました。
マンションの植栽を在来種で構成、また兵庫版レッドリスト掲載の植物を残してエコロジカルネットワークを形成し、環境負荷の少ない薬剤や肥料で管理していくようで、
緑が増え自然環境が守られれば子供たちが日常的に鳥や昆虫と触れ合えるような
マンションになるかもしれませんね。

[298: 匿名さん]

HPの4LDK良いですね。
2階嫌だけど何階だろう？

[299: マンション検討中さん]

こちらは宝塚小学校の校区だと思いますが評判をご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[300: 匿名さん]

小学校の口コミ情報を投稿するサイトによれば、宝塚小学校は
子供たちがのびのびしている、素朴、のんびりという言葉が
目立っているようでした。
また宝塚小学校の公式ホームページを見てみましたが、
ブログ形式で学校行事や子供たちの様子が確認できるので、
興味のある方は一度読まれてみてはいかがでしょうか。