イーグルコート京都御所南ってどうですか？

[買い換え検討中 [男性 40代]]

イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/

所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]

[156: 匿名]

>>154 匿名さん

あんた マンション検討中の方を応援してんのか
あきらめさせようとしてんのかわからんが 多分 後者だと思うが
年収1500だの私立だの固定資産税40万だの
ずいぶんと 弾んだ内容やね？

例えばここの一番高い部屋でも固定資産税は３０せへんよ。
それと京都の私立小学校ってどこの事言ってんの？
もっと一般的な内容にしてもらわんと
検討中の方の参考にならへんと思うわ。

[157: 匿名さん]

固定資産税、5年の軽減期間過ぎたら40万の可能性があるが、億ション限定だよ。

[158: 匿名さん]

頭金十分貯まってなくて６千万のローンくんだら、
30年返済で考えて、単純に年間200万の元本を返していくんでしょ。今みたいな超低金利でも月々約18万～の返済、管理費と修繕費とで安くみて月２万、固定資産税24万で考えて月2万。しめて、毎月支払。分が約24万円。
これで子供がいて、習いものとかに月少なくみて１万かかって、合計25万。最近は習い事に５万以上かけてるのも珍しくはないしね
となると、手取りで50万でもバランス悪いでしょう。家族構成にもよるけど、50万の手取りだと額面で65万くらいかな。
でもこの位だと生活面でかなり厳しい懐事情になるでしょ。1500は言い過ぎかもだけど、、この価格帯を買うには少なくてもやっぱり1000以上はほしいね。
何歳のサラリーマンの人が購入考えているのか知らないけど、高級マンション住んでて、生活は清貧では悲しくないか？

[159: 匿名]

>>158 匿名さん

全然悲しくない。
むしろ家族の為に一生懸命働いてローンを返済する励みになる。

[160: 匿名]

>>158 匿名さん

どこの私立小学校か返信が無いけど？

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

自己破産まっしぐらですよ。
最近は銀行は結構無茶苦茶な融資をするけど、計算は自分でしっかりしないと。
変な口車に乗って無謀な買い物するとそれこそ後悔しますよ。

[162: 匿名]

>>161 匿名さん

どこの私立小学校？

[163: 匿名さん]

>>162 匿名さん

学校探してるの？

[164: 名無しさん]

この立地で70平米5980万円は安く感じますが、何故売れないんでしょうね。

[165: 匿名さん]

場所がいいだけに大手ブランドマンションと比較されるからでしょう。

[166: 匿名]

>>165 匿名さん

164と同一人物の投稿だな
しつこいのう。

[167: 匿名]

>>166 匿名さん

165はこのスレに頻繁に投稿している４人の
常連の内の一人で某不動産屋に勤めている営業です。
投稿内容のレベルが低くて話しにならないので
いつも自分で自分の投稿にレスしないと
だれもフォローしてくれないのです。
無視していいです。

[168: 匿名さん]

いや、別人だけど。しかもただの一般人。

[169: 検討板ユーザーさん]

>>168 匿名さん

必死だな。

[170: 検討板ユーザーさん]

>>165 匿名さん

一般人がこんな板見てるわけないよ。
ましてや20分後に即効返信ってか！
ところで君が言う大手ブランドマンションってどこ？

[171: 匿名さん]

大和、積水、野村、近くにあるね。

[172: マンション掲示板さん]

>>171 匿名さん

結局 掲示は野村君って事？

[173: 匿名]

>>172 マンション掲示板さん

積水は完売だから板を荒らす必要ないから
やっぱり野村だね
悪口言ってるのは。

[174: 匿名さん]

ハズレ。ただの通りすがりの自営業です。

[175: 匿名さん]

日中も夜中も投稿にお忙しい自営業の方ですね。
羨ましい。

[176: 匿名さん]

間違いなく言える事は、この板でかばっているのはダイマルヤとその販売代理店ということ。

[177: 匿名さん]

特定の自営業は夜昼なく忙しいのでマンション買えるくらいの金は稼げます。

[178: 匿名さん]

自営業はいいですねえ。羨ましいです。

[179: 匿名さん]

ここ相当前から先着順で販売してるのに、かなり売れ残ってるみたいね。いち早く買っちゃった人の心中お察しします。

[180: 匿名さん]

このマンション、立地凄く良いのに、なかなか売れないですねー。
外観も独特な感じがしますし、お金あったら欲しいです。。。

[181: 匿名さん]

ここのシリーズいくつか見たけど、細部の作りの安さがすごく気になりました。ブランドマンションに比べて建物代を削って安く売ってるみたいだから売る時や、長く住んだ時の修繕費が不安。

[182: 近隣住民]

>>181 匿名さん


修繕費が心配なら買わんといたら良いだけやんか。
何もこの掲示板で声だか に文句を言う必要ないやろ。

[183: 匿名さん]

>>181 匿名さん

あんた真夜中の一分後にルミエの板にも荒らしに行ってるよね。
そしてこの掲示板でも随分と荒らしたあと
自分の事を ただの通りすがりの自営業です 何て煙に巻いてるようやけど
精神病んでるで。

[184: 匿名さん]

>>183 匿名さん

自称自営業のこいつは ルミエの板がまたしても荒れるように
種火をつけに行ったんやね。

[185: 匿名さん]

いや、別人だけど。

[186: 匿名さん]

>>185 匿名さん
必死だな
真夜中に一分後の投稿が別人か！
どんだけ板に張り付いとんのや。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん

バレてましたか？
ニートですから 夜中でも投稿を頑張ってます。

[188: 匿名さん]

>>187 匿名さん

ニートなら もうこの板に出てこんでもいいよ。
早く仕事見つけなさい。

[189: 匿名さん]

ニートは別人だけど。

[190: 匿名]

>>181 匿名さん

今回は修繕費が不安のネタでしたが
次回は何のネタで投稿ですか？

[191: 匿名さん]

ダイマルヤのホームページみたら今３つもマンションが売れ残ってるんですね。
今の景気先行きの不透明では今後もしんどいだろうなー。

[192: 匿名]

>>191 匿名さん

出たー 、またしても 真夜中の投稿。

しかし 今回のネタはつまらないね。
一般的過ぎるわ。
明日 新しい ネタで頼むで。

[193: 匿名さん]

192さん
おまえは誰だよw

[194: 匿名さん]

斎藤さんだぞ

[195: 匿名さん]

古いよw

[196: 匿名さん]

ここの書き込み、物件についての情報より雑談の方が多いですね、、、
物件の情報交換を強く希望します。

[197: 匿名さん]

もう話題がない。このスレ、閉鎖でおk。

[198: 匿名さん]

少し前に5980万の部屋は既に無いのに広告出してる話題出てたけど、まだ悪びれもせず続けとるな。景品表示法違反で業務停止命令だせや。

[199: 匿名さん]

3月から販売して6～7戸しか売れていない…
完売まであと2年は掛かるな…
とっくに売れている5980万円を客引きに…
それでも厳しい

[200: 匿名さん]

>>198 匿名さん

同じヤツが忘れた頃に同じ内容の投稿。
暇やのう。
次の投稿は来月か？

[201: 匿名さん]

>>200 匿名さん

確かに以前 198は 「免許停止せい」と言うとりましたな。
粘着系ですさかい放っときましょ。

[202: 匿名さん]

建築違反の噂で悪評のルミエの真ん前くらいの場所のモデルルーム前に『イーグルコート京都御所南　特別商談会開催』っていっぱいチラシ出してるけど、よほど販売苦戦してるみたいね
この価格でふらっと人が入るとは思わないけど…

ちなみゆ5900万円台～ってやっぱり書いてた　嘘なら会社的にホントにセコい　っていうかやったらダメなやり方

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん

おいおい お前このマンションについてよく投稿して
気になってしょうがないようだけど
嫌よ嫌よも好きのうちって訳じゃないだろうな？
案外そうだったりして。

[205: 匿名さん]

>>204 匿名さん

わざわざ少し時間あけての二段階投稿のパターンがお好きですね