イーグルコート京都御所南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.daimaruya-kyoto.co.jp/goshominami/
所在地：京都府京都市中京区堺町通押子路下る扇屋町660番（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「烏丸御池」駅 徒歩5分
京都市営地下鉄東西線 「京都市役所前」駅 徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.03平米～78.90平米
売主・事業主：ダイマルヤ
販売代理：アイ・フラッツ
施工会社：村本建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.11.29 管理担当]
[スレ作成日時]2016-03-03 13:33:35
イーグルコート京都御所南ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2016-08-16 01:12:16
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この価格帯の購入者が「高級賃貸では頭金がたまらないから」というのは、なんかズレてると思います。
5980万は客寄せで、もう無いらしいから、実際の購入額は六千半ば～九千万台になるわけですし、いくら低金利でもローンというのは冒険しすぎです。 あと、デベロッパはどこでも関係ないかもしれないですけど、ダイマルヤの評判が地元で大変悪いのは事実です。 地元の人たちに聞いてみるといろんな残念な話しが山盛り出ますよ。 |
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
六千万以上出そうとする転勤可能性があるサラリーマンて、大企業のエリート社員。家賃補助が充実してることがほとんど。大企業なら半額以上出してくれるところが多い。
それにサラリーマン家族向けの京都の高級賃貸て、言ってもそんなに高くないです。額面で20万出せば良いのたくさんあるし、30出せばすごい豪華。自己負担10～15万以下ならたいした額でないでしょう。 というか、この価格帯に手を出すなら、年齢によるけど年収1500万は欲しいところ。 市立の小学校のためだけにこんな大金だすなら、私学入学させた方が将来も確実でしょう。近畿圏内での転勤なら継続して通えるし。 あんまり不動産屋の売り文句を鵜呑みにしないほうがいいと思いますけど。 ローンきつくなってすぐ手放すことにならないようによく考えてくださいねー。意外に手数料も高いし、短期間で売ると譲渡益にかかる税金も高いですから利益でないです。 部屋によっては固定資産税も年額40万くらいなるんじゃないかな？ |
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| No.155 |
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| No.156 |
>>154 匿名さん
あんた マンション検討中の方を応援してんのか あきらめさせようとしてんのかわからんが 多分 後者だと思うが 年収1500だの私立だの固定資産税40万だの ずいぶんと 弾んだ内容やね？ 例えばここの一番高い部屋でも固定資産税は３０せへんよ。 それと京都の私立小学校ってどこの事言ってんの？ もっと一般的な内容にしてもらわんと 検討中の方の参考にならへんと思うわ。 |
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| No.157 |
固定資産税、5年の軽減期間過ぎたら40万の可能性があるが、億ション限定だよ。
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| No.158 |
頭金十分貯まってなくて６千万のローンくんだら、
30年返済で考えて、単純に年間200万の元本を返していくんでしょ。今みたいな超低金利でも月々約18万～の返済、管理費と修繕費とで安くみて月２万、固定資産税24万で考えて月2万。しめて、毎月支払。分が約24万円。 これで子供がいて、習いものとかに月少なくみて１万かかって、合計25万。最近は習い事に５万以上かけてるのも珍しくはないしね となると、手取りで50万でもバランス悪いでしょう。家族構成にもよるけど、50万の手取りだと額面で65万くらいかな。 でもこの位だと生活面でかなり厳しい懐事情になるでしょ。1500は言い過ぎかもだけど、、この価格帯を買うには少なくてもやっぱり1000以上はほしいね。 何歳のサラリーマンの人が購入考えているのか知らないけど、高級マンション住んでて、生活は清貧では悲しくないか？ |
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
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| No.164 |
この立地で70平米5980万円は安く感じますが、何故売れないんでしょうね。
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| No.165 |
場所がいいだけに大手ブランドマンションと比較されるからでしょう。
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| No.166 |
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| No.167 |
>>166 匿名さん
165はこのスレに頻繁に投稿している４人の 常連の内の一人で某不動産屋に勤めている営業です。 投稿内容のレベルが低くて話しにならないので いつも自分で自分の投稿にレスしないと だれもフォローしてくれないのです。 無視していいです。 |
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| No.168 |
いや、別人だけど。しかもただの一般人。
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
大和、積水、野村、近くにあるね。
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
ハズレ。ただの通りすがりの自営業です。
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| No.175 |
日中も夜中も投稿にお忙しい自営業の方ですね。
羨ましい。 |
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| No.176 |
間違いなく言える事は、この板でかばっているのはダイマルヤとその販売代理店ということ。
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| No.177 |
特定の自営業は夜昼なく忙しいのでマンション買えるくらいの金は稼げます。
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| No.178 |
自営業はいいですねえ。羨ましいです。
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| No.179 |
ここ相当前から先着順で販売してるのに、かなり売れ残ってるみたいね。いち早く買っちゃった人の心中お察しします。
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| No.180 |
このマンション、立地凄く良いのに、なかなか売れないですねー。
外観も独特な感じがしますし、お金あったら欲しいです。。。 |
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| No.181 |
ここのシリーズいくつか見たけど、細部の作りの安さがすごく気になりました。ブランドマンションに比べて建物代を削って安く売ってるみたいだから売る時や、長く住んだ時の修繕費が不安。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>181 匿名さん
あんた真夜中の一分後にルミエの板にも荒らしに行ってるよね。 そしてこの掲示板でも随分と荒らしたあと 自分の事を ただの通りすがりの自営業です 何て煙に巻いてるようやけど 精神病んでるで。 |
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| No.184 |
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| No.185 |
いや、別人だけど。
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| No.186 |
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| No.187 |
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| No.188 |
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| No.189 |
ニートは別人だけど。
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| No.190 |
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| No.191 |
ダイマルヤのホームページみたら今３つもマンションが売れ残ってるんですね。
今の景気先行きの不透明では今後もしんどいだろうなー。 |
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| No.192 |
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| No.193 |
192さん
おまえは誰だよw |
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| No.194 |
斎藤さんだぞ
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| No.195 |
古いよw
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| No.196 |
ここの書き込み、物件についての情報より雑談の方が多いですね、、、
物件の情報交換を強く希望します。 |
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| No.197 |
もう話題がない。このスレ、閉鎖でおk。
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| No.198 |
少し前に5980万の部屋は既に無いのに広告出してる話題出てたけど、まだ悪びれもせず続けとるな。景品表示法違反で業務停止命令だせや。
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| No.199 |
3月から販売して6～7戸しか売れていない…
完売まであと2年は掛かるな… とっくに売れている5980万円を客引きに… それでも厳しい |
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| No.200 |
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