インプレスト文京東大前ってどうですか？

[物件比較中さん]

インプレスト文京東大前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.i-bunkyotodaimae.jp/

所在地：東京都文京区向丘1丁目188-7他3筆（地番）
交通：東京メトロ南北線 「東大前」駅 徒歩2分
都営三田線 「白山」駅 徒歩9分
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：42.20平米～71.95平米
売主：双日新都市開発
施工会社：株式会社田中建設
管理会社：双日総合管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.24 管理担当】

[99: マンション検討中さん]

グローリオ高すぎですよね。パークハウス白山もKY価格だと思いますが。
ここはお買い得だったと思います。

[100: マンション検討中さん]

今やホームページは独身、DINKS向けに様変わりですね。知らなかった周辺のお店が載ってて面白い。

周辺に空き地や建設予定地がいくつかあるから、今後もこの周辺はマンション供給は続くんでしょうね。

[101: 匿名さん]

あと、3LDK1邸と2LDK3邸みたいですね。
最上階とはいえ狭小ぎみの3LDKと考えると少し割高なので最後まで残ったのかな。

[102: 匿名さん]

理事会や近所内の挨拶の時に相手が東大に勤務していると卑屈になるので、
頑張って東大に勤務する必要があります。

[103: マンション検討中さん]

年内でモデルルームは閉じると聞きましたが、完売の目処が出てきたのでしょうか。
第1期完売から半年弱か、このご時世まあ良い調子ですね。
近隣の新築マンションは価格高いし、このマンションの好きな部屋を選べてたら良かった…。

[104: 匿名さん]

文京区は人気があるという話を聞きますが、それとこちらの販売の好調さというのは関係しているのかもしれないですね。
文京区が人気なのは教育熱心なファミリーが多く移住してくるからという面もありますが、治安の良さというのもあげられると思います。
警視庁の犯罪発生マップを見ても、この辺りはわりと安心して暮らせるようです。とは言え、安心しきらないで、自衛をしながら暮らさないといけないのはもちろんですけれど。

[105: 匿名さん]

第2期2次（残り）販売戸数3戸、先着順 販売戸数2戸、それに加えて第三期販売予告というのがHP(物件概要）にで出るけど、全42戸中、何戸が販売済で残りが何戸なのか、誰かわかる？

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん

Aタイプが最上階8300万円の1部屋と後はCタイプだけのようですね。Cタイプが何部屋残っているか確認できませんが、年内で完売するかどうかでしょうか。
Cタイプは寝室が小さすぎるのでカップルには買いにくく、単身には広いという微妙な間取りですね。

[107: 匿名さん]

南北線の使いごこちはいかがですか？駅から2分なのはいいけれど、路線によって使いにくいとかあるかな。永田町、四ツ谷に行く人、六本木方面に行く人は便利でしょうね。

メトロは乗り換えも便利なので、駅から近い物件がすぐ売れそうな気がします。

>>106
あと2戸か、3～4戸くらいでしょうか。Cタイプはちょっと寝室が狭いです。一人で贅沢に使いたい人向けなんでしょうかね？

[108: マンション比較中さん]

Cタイプは１４・１５階の２戸だけですね。

[109: 匿名さん]

>>Cタイプは１４・１５階の２戸だけですね。

そうなんですか。寝室は、でもあまりこだわらないかもしれないです。
やはり、リビングの広いほうがのんびりと過ごせそうで重要かなと思います。
もちろん、眺望が良いとか望みはいろいろありますが、
なかなか望んでいることすべてがそろっている物件は少ないので妥協は必要かも。

[110: 匿名さん]

あら、そうなんですか。
何に広さを求めるかでしょうね…
リビングなのか収納なのか、それとも居室もそこそこ広く有って欲しいよとかニーズは恐らく多様だとおもいますが、
ここの場合はリビングに重きをおいているという感じになってくるのかもしれないですね。

[111: 匿名さん]

でも一番妥協できるのも、広さだったりしますよね。。

[112: 匿名さん]

マンションの場合は広さはきっちり決まってしまっているので、妥協せざるを得ないという部分もあるのかも（汗）なんて思ってしまいました。

限られている面積の中で、どう組み合わせていくのかというのが大切になってくるのではないでしょうか。
ここの場合は個性的かなぁ…という印象ですので、
ハマる人にはハマるだろうけれど、違うなぁという人も出てくるのかもしれません。

[113: 匿名さん]

なんだかんだきっちり完売させましたね。

[114: 匿名さん]

本当かよ

[115: 匿名さん]

>>114 匿名さん

別に購入したわけでは無いですが、メールで全戸完売のお知らせが来ました。資料請求した人には全員届いているかと。

[116: 匿名さん]

完売ですか？まだインターネットにはアップされていません。第三期、最終期の先着順分譲が開始されていると書かれていて、残り3戸の時点の情報だったみたいです。

プレミアム住戸も売れたんですね。

そして26日から5日まで年末年始休業です。インプレストは「双日新都市開発」。かなり長期休暇で優良企業なんだと思います。いいですね、長期休暇！！

[117: 匿名さん]

完売メールきましたね。
キャンセル待ちなどもあるから、年明けよければモデルルームきてねって内容の。
他の物件なども勧められるんだろうか。

[118: 匿名さん]

一軒家の跡地にマンションが建つんだから、スゴイ時代だな