プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[976: 検討板ユーザーさん]

明日の販売でどうなるかですね。

[977: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[978: 検討板ユーザーさん]

ガーデン高額で撤退組みです。
こちらなら86㎡でも予算内で収まるので購入したいと思っておりますが、流石にもう残ってないですよね。

[979: 匿名さん]

2階の部屋はないな。

[980: 名無しさん]

>>978 検討板ユーザーさん
ガーデンいくらだと思ったの？

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 名無しさん
中層階で4LDKで坪単価270万くらいで考えておりました。ガーデンだと厳しかった、、

[982: 匿名さん]

今の市況で徒歩2分がそんな値段であるわけない。サンクアージュより学区悪くてもそれが野村の値付け。と言うか世間的にもこっちより明らかにガーデンの方がいいわ。

[983: マンション検討中さん]

>>978 検討板ユーザーさん

4Lって、まだ残ってましたっけ？確か全部売れたような…。確信はないのでご自身で確認された方が良いと思いますよ。

[984: 検討板ユーザーさん]

4LDKは一期でほぼ売れ切れでもうないですよ。
線路側じゃないしt4の二重窓だし人気だったみたい。

[985: 匿名さん]

線路脇だからこその値段ですが、このマンションの４ＬＤＫとか、５０００万円以下の３ＬＤＫとかって、実際なかなか狙い目でしたよね。私も出遅れ組ですが…。
ガーデンは想像以上に高かったし。
サンクアージュより駅側に建つもう１つのプラウドに期待しつつ、浦和なら、いわゆるブランドマンション以外や中古等も検討しようかなという感じです。

[986: 匿名さん]

カトラージュをやめて、ここにされた方はいますか？

[987: マンション検討中さん]

>>981 検討板ユーザーさん
どんだけー。
あほか。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>981 検討板ユーザーさん

マークスだったね。低地我慢できれば。

[989: 口コミ知りたいさん]

最近の浦和のマンションなら、マークスが秀逸だったね。

[990: 名無しさん]

マークス低地と言われていたが、ガーデンの方が低地だったとは…びっくりだな。

[991: 匿名さん]

>>990 名無しさん
マークスは低地ではなくて谷底低地で水の通り道になってたことが問題じゃないですか
谷底低地は地盤が軟弱だし周辺よりも低く水が溜まりやすいことが問題です
ガーデンの場合はさらに低いところがあるから水は溜まりませんからね

[992: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん

私もそのように解釈しています。マークスは地盤が悪いので検討から外していました。

[993: マンション掲示板さん]

>>992 マンション検討中さん
電車の騒音と明治時代以前湿地、でも明治時代以前湿地のマンションは完売しました。

[994: マンション検討中さん]

ここはマークスをディスる掲示板ではない

[995: 職人さん]

なんでもいいからさっさとマンション買おう

[996: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[997: 匿名]

シートが取れて外観が露わになりましね。線路近いけど、見た目とスペックはいい感じですね〜！

[998: 匿名さん]

電車の音は個人差があるでしょうね。今の時期だと、窓を開けているかでも音が違ってきそうです。

線路が近いことで隣のマンションが近いとかないので、その点はいいかな。あと、夜中はそこまで音がしないです。貨物は通っていますか？

再開発エリアがどうなっていくのか期待したいです。大型モールなど予定はありますか？

[999: 匿名さん]

浦和の再開発は基本マンションだけです

[1000: マンション検討中]

>>997 匿名さん

結構作り良い感じですね。
後は入り口を高級感出してほしいですね。

[1001: マンション検討中さん]

>>999
駅前の再開発は、役所、市民会館、商業施設が下層に、上層にマンションって感じですね。

[1002: 通りがかりさん]

貨物通ってます。夜中も振動もします。

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>1002 通りがかりさん

音は気になるはず。だけどさすがに振動はないよ。

[1004: 匿名さん]

完売してないのにスレが伸びないね。
一方でガーデンの伸びは凄い。
ここの完売はいつになるかな。

[1005: マンション検討中さん]

>>1002 通りがかりさん
わたし、近くの線路沿いに住んでますが、振動するわけないやん。逆に、どんな掘っ建て小屋に住んでんの？

[1006: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん
スレは、野次馬も集まるから、新しく、良くも悪くもツッコミどころのある所にガーッと集まるからなー。
サンクアージゅは、もうその手の人にとっては語り尽くしたのではないかと。静かに売れていくのではないでしょうか。

[1007: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
んー、というよりかはここはガーデンやマークスと異なりターゲットが偏ってるから、特定の興味ある人たちの物色が終わって、今は関心持たれてないだけのような気がします。
野次馬がいるのはそれだけ羨ましい人や販売を邪魔したい人もいるってことだから。
竣工ギリギリに実質値下げして完売ってところかと。

[1008: 匿名さん]

2期で完売とか最初は強気だったのに。
1月竣工だから竣工までに完売できるか微妙だね。値下げが始まってもおかしくない状況。

[1009: マンション検討中さん]

こんばんは。
野村不動産カスタマークラブのメンバー紹介を受ければ相互に5万円キャッシュバック制度があると最近知りました。
知り合いを探しているが見つからず、手っ取り早く知り合う方法をご存知ないですか？

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 マンション検討中さん

別の物件で紹介制度を使ったものですが、紹介してもらう方の個人情報かなり書かないといけないので親しい知り合いじゃないと無理ですよ。。。私が紹介者ならいくら金券もらえるといえど、今日明日知り合ったような方にほいほいと個人情報伝えないですね。。
知り合いいないなら諦めたほうがよいですよ。

[1011: マンション検討中さん]

サンクアージュ、残り6戸なんですかね？
先週まで、HPの物件概要の所から入ると、「第◯期」と「先着順」と２つあったのですが、おとといの第4期が終わった今日見ると、そういった区別が無くなってて、販売戸数6戸で全て先着順になってます。第◯期という告知もない。
これは、残り6戸ということなのですかね？

[1012: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん

ありがとうございました

[1013: 匿名さん]

プラウドって気づくとすぐ完売してるよね。野村人気すごすぎ。

[1014: マンション掲示板さん]

>>1011 マンション検討中さん

タイプ部屋番号価格が分かるのが4戸、残りの2戸はどの部屋なんでしょうね？

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 マンション掲示板さん

分からないですねー。情報ないんですよね。残りがあと6戸だから、気になりますね。

[1016: マンション検討中]

ほぼ出来上がってあとは入り口だけですね。

[1017: マンション検討中さん]

>>1016 マンション検討中さん

立派なしっかりとした印象ですよね。外観はすごくいいと思います。
あとは、入り口、早く見たいですね。あと6戸しか残ってないし。

[1018: マンション検討中]

>>1017 マンション検討中さん

風格ある外観です。これがあとちよっと線路から離れてたなら500万〜700万高かったですよね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 マンション検討中さん
入札がなかった事も値段に影響してるでしょうが、おっしゃる通りでしょうね。

[1020: 匿名さん]

線路の位置が立地としては微妙だけど、値段にはかなり良い影響を与えているということになってくるのですね
なかなか複雑デス。
浦和って本当にマンション高いので、駅まで徒歩10分でこの値段だと思うと
まだ良いほうなのかもしれないなと思います。
防音はしっかりしているだろうし…。

[1021: マンション検討中さん]

二重サッシになっているから、閉めていれば電車の音は問題ないでしょう。私は今、サンクアージュに向かう線路沿いの分譲マンションを賃貸してて、サンクアージュより線路に近いですが、一重窓を閉めてても音が気になるのは、1番手前を走る湘南新宿ラインくらいです。それで二重サッシですから、音は大丈夫でしょう。二重サッシのメリットは他にもありますし、クオリティブックを読んでも建物仕様、室内設備もとても良いですし、値段的には非常にお買い得と思います。昼間も家にいて、いつも窓を開けておきたい、かつ静かな環境を重視する場合は向かないかもしれませんが。

[1022: マンション検討中さん]

午後の陽当たり。

[1023: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん

おおー！遮る建物もなく、南向きだから、低層階まで全面に陽の光を浴びてますね！

[1024: 匿名さん]

なんとか南側は戸建てのままでいてほしいですね。すごいいい日当たりなので。

[1025: マンション検討中さん]

>>1024 匿名さん

2件とも新しいお家なので、当分は大丈夫なのでは！