プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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[956: 匿名さん]

路線横のデメリットを補うために価格のわりに仕様が良いの？

[957: 匿名さん]

屋上からの景色の写真を見ると、結構駅から歩くんだなと思ってしまいました。

[958: 匿名さん]

ここのデメリットは線路横と小学校までの距離かな

[959: 匿名さん]

意外と電車の音は気になるひとと気にならない人がいますからね。

ちょっと、気になるほうなら実際に現地の地域にいくべきです。

実際には、けっこう気にならないこともありますからね。

[960: 匿名さん]

音とか振動によって食べ物の味が変わるみたいだけど影響あるかな？

[961: 匿名さん]

味変わるのｗｗ

[962: マンコミュファンさん]

マークスは残り4戸とのこと。

[963: 匿名さん]

ここはあと何戸残ってるんでしょうね。

[964: 匿名さん]

仲町小学校までが遠いから子どもの通学が心配だけど集団登校だから大丈夫かな？

[965: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん
集団登校だし人数増えてるから逆に安心

[966: 匿名さん]

>>965
学校まで子どもの足で30分弱かかりそうだけど問題ないですかね？
集団登校で少しは安心ですが、列に車が突っ込んだ事故とかもあるし距離が不安

[967: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

車が突っ込む事故に関しては、集団登校がかえって被害を拡大させているような気がして、いつもビミョーな気分になる…。

[968: 匿名さん]

集団登校だと運転手も子供に気づいやすいというメリットがありますが、それでも突っ込んでしまった場合被害が出mすよね。自動ブレーキはやく普及して欲しいです。

[969: 匿名さん]

浦和で高齢者の運転事故もありましたからね。
気を付けることしかできませんね。

[970: マンション検討中さん]

正式にHPにて第3期の申込受付が始まりましたね。いくつ売るのかなー。

[971: 検討板ユーザーさん]

売れてないんですかね、ここ。
一期は好調だったはずですが、全くスレが伸びなくなりました。
やはり騒音がネックなんでしょうか。

[972: マンション検討中さん]

スレの伸びは多分関係ないと思います。
東仲町が新たに登場したので、そっちに興味がいってるだけかと。荒らしも含め。もうこのスレでこのマンションについて語ることは出尽くしてるから。

[973: 名無しさん]

>>971 検討板ユーザーさん
ここは課題はありながらも、仕様も高いので、粛々と完売すると思います。

[974: マンション掲示板さん]

3期販売7戸ですね。あと4期で同じ数出して、終わりとなるのかな？
先着順3戸と併せて残り十数戸という感じでしょうか。

[975: 匿名さん]

もう選ぶほどいい部屋が残ってないです、野村も早く完売させて次の物件への準備がしたいって感じですね。

[976: 検討板ユーザーさん]

明日の販売でどうなるかですね。

[977: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[978: 検討板ユーザーさん]

ガーデン高額で撤退組みです。
こちらなら86㎡でも予算内で収まるので購入したいと思っておりますが、流石にもう残ってないですよね。

[979: 匿名さん]

2階の部屋はないな。

[980: 名無しさん]

>>978 検討板ユーザーさん
ガーデンいくらだと思ったの？

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 名無しさん
中層階で4LDKで坪単価270万くらいで考えておりました。ガーデンだと厳しかった、、

[982: 匿名さん]

今の市況で徒歩2分がそんな値段であるわけない。サンクアージュより学区悪くてもそれが野村の値付け。と言うか世間的にもこっちより明らかにガーデンの方がいいわ。

[983: マンション検討中さん]

>>978 検討板ユーザーさん

4Lって、まだ残ってましたっけ？確か全部売れたような…。確信はないのでご自身で確認された方が良いと思いますよ。

[984: 検討板ユーザーさん]

4LDKは一期でほぼ売れ切れでもうないですよ。
線路側じゃないしt4の二重窓だし人気だったみたい。

[985: 匿名さん]

線路脇だからこその値段ですが、このマンションの４ＬＤＫとか、５０００万円以下の３ＬＤＫとかって、実際なかなか狙い目でしたよね。私も出遅れ組ですが…。
ガーデンは想像以上に高かったし。
サンクアージュより駅側に建つもう１つのプラウドに期待しつつ、浦和なら、いわゆるブランドマンション以外や中古等も検討しようかなという感じです。

[986: 匿名さん]

カトラージュをやめて、ここにされた方はいますか？

[987: マンション検討中さん]

>>981 検討板ユーザーさん
どんだけー。
あほか。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>981 検討板ユーザーさん

マークスだったね。低地我慢できれば。

[989: 口コミ知りたいさん]

最近の浦和のマンションなら、マークスが秀逸だったね。

[990: 名無しさん]

マークス低地と言われていたが、ガーデンの方が低地だったとは…びっくりだな。

[991: 匿名さん]

>>990 名無しさん
マークスは低地ではなくて谷底低地で水の通り道になってたことが問題じゃないですか
谷底低地は地盤が軟弱だし周辺よりも低く水が溜まりやすいことが問題です
ガーデンの場合はさらに低いところがあるから水は溜まりませんからね

[992: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん

私もそのように解釈しています。マークスは地盤が悪いので検討から外していました。

[993: マンション掲示板さん]

>>992 マンション検討中さん
電車の騒音と明治時代以前湿地、でも明治時代以前湿地のマンションは完売しました。

[994: マンション検討中さん]

ここはマークスをディスる掲示板ではない

[995: 職人さん]

なんでもいいからさっさとマンション買おう

[996: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[997: 匿名]

シートが取れて外観が露わになりましね。線路近いけど、見た目とスペックはいい感じですね〜！

[998: 匿名さん]

電車の音は個人差があるでしょうね。今の時期だと、窓を開けているかでも音が違ってきそうです。

線路が近いことで隣のマンションが近いとかないので、その点はいいかな。あと、夜中はそこまで音がしないです。貨物は通っていますか？

再開発エリアがどうなっていくのか期待したいです。大型モールなど予定はありますか？

[999: 匿名さん]

浦和の再開発は基本マンションだけです

[1000: マンション検討中]

>>997 匿名さん

結構作り良い感じですね。
後は入り口を高級感出してほしいですね。

[1001: マンション検討中さん]

>>999
駅前の再開発は、役所、市民会館、商業施設が下層に、上層にマンションって感じですね。

[1002: 通りがかりさん]

貨物通ってます。夜中も振動もします。

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>1002 通りがかりさん

音は気になるはず。だけどさすがに振動はないよ。

[1004: 匿名さん]

完売してないのにスレが伸びないね。
一方でガーデンの伸びは凄い。
ここの完売はいつになるかな。

[1005: マンション検討中さん]

>>1002 通りがかりさん
わたし、近くの線路沿いに住んでますが、振動するわけないやん。逆に、どんな掘っ建て小屋に住んでんの？