プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[936: 検討板ユーザーさん]

今日の抽選回避したい

[937: 通りがかりさん]

今日の申し込みはいかがでしたか？
完売はないと思いますが。

[938: 検討板ユーザーさん]

二期もなかなか売れ行き良いみたいですね。

[939: 匿名さん]

どれぐらい残ってるんでしょうか？？

[940: マンション掲示板さん]

3期の予告と先着順販売の概要が出ましたね。

先着順が4戸ってことは、2期までの予定販売分で申込みがなかったか或いはキャンセルが出たのがその数ってことなのでしょうか？

[941: マンション検討中さん]

キャンセルか残りかは分かりませんが、
結構順調なのではないでしょうか。

[942: 匿名さん]

8割くらいは売れた？

[943: マンション検討中さん]

売れてるでしょ。

[944: 検討板ユーザーさん]

9割以上売れとるやん！
すごいやん。

[945: マンション検討中さん]

ほんとですか⁉️
すごいなー。

[946: マンション検討中さん]

のこり何戸なんですかね？

[947: 匿名さん]

9割以上売れてる訳ない。
詳しくは野村に聞いてみて。

[948: マンション検討中さん]

のこり5戸？

[949: マンション検討中さん]

知りません。

[950: マンション検討中さん]

>>949 マンション検討中さん
知らない人に聞いてません。

[951: 匿名さん]

>>912 検討板ユーザーさん
えっと、誰も突っ込んでない気がするけど、普通にホームページに三期の案内出てるよ。
先着順も4戸あるし、値引きも視野に入ってきてるなあ。

[952: マンション検討中さん]

急に書き込み減りましたね。
みんなガーデンに流れたのかなあ。

[953: マンション検討中さん]

>>952 マンション検討中さん
予算は諸費用込み込みで5,000万ちょっとでガーデンは高くて手が出せないのでここにしようかと迷っております。

[954: 検討板ユーザーさん]

>>953 マンション検討中さん
線路横のデメリットはありますが、価格的には魅力的ですよね。設備、仕様はプラウドブランドですし。

[955: マンション検討中さん]

>>954 検討板ユーザーさん
そのデメリットが大きすぎて、購入に踏み切れません。価格は安いんですけどねえ。空気の入れ替えがいつでもできないのは辛いです。

[956: 匿名さん]

路線横のデメリットを補うために価格のわりに仕様が良いの？

[957: 匿名さん]

屋上からの景色の写真を見ると、結構駅から歩くんだなと思ってしまいました。

[958: 匿名さん]

ここのデメリットは線路横と小学校までの距離かな

[959: 匿名さん]

意外と電車の音は気になるひとと気にならない人がいますからね。

ちょっと、気になるほうなら実際に現地の地域にいくべきです。

実際には、けっこう気にならないこともありますからね。

[960: 匿名さん]

音とか振動によって食べ物の味が変わるみたいだけど影響あるかな？

[961: 匿名さん]

味変わるのｗｗ

[962: マンコミュファンさん]

マークスは残り4戸とのこと。

[963: 匿名さん]

ここはあと何戸残ってるんでしょうね。

[964: 匿名さん]

仲町小学校までが遠いから子どもの通学が心配だけど集団登校だから大丈夫かな？

[965: マンション検討中さん]

>>964 匿名さん
集団登校だし人数増えてるから逆に安心

[966: 匿名さん]

>>965
学校まで子どもの足で30分弱かかりそうだけど問題ないですかね？
集団登校で少しは安心ですが、列に車が突っ込んだ事故とかもあるし距離が不安

[967: マンション検討中さん]

>>966 匿名さん

車が突っ込む事故に関しては、集団登校がかえって被害を拡大させているような気がして、いつもビミョーな気分になる…。

[968: 匿名さん]

集団登校だと運転手も子供に気づいやすいというメリットがありますが、それでも突っ込んでしまった場合被害が出mすよね。自動ブレーキはやく普及して欲しいです。

[969: 匿名さん]

浦和で高齢者の運転事故もありましたからね。
気を付けることしかできませんね。

[970: マンション検討中さん]

正式にHPにて第3期の申込受付が始まりましたね。いくつ売るのかなー。

[971: 検討板ユーザーさん]

売れてないんですかね、ここ。
一期は好調だったはずですが、全くスレが伸びなくなりました。
やはり騒音がネックなんでしょうか。

[972: マンション検討中さん]

スレの伸びは多分関係ないと思います。
東仲町が新たに登場したので、そっちに興味がいってるだけかと。荒らしも含め。もうこのスレでこのマンションについて語ることは出尽くしてるから。

[973: 名無しさん]

>>971 検討板ユーザーさん
ここは課題はありながらも、仕様も高いので、粛々と完売すると思います。

[974: マンション掲示板さん]

3期販売7戸ですね。あと4期で同じ数出して、終わりとなるのかな？
先着順3戸と併せて残り十数戸という感じでしょうか。

[975: 匿名さん]

もう選ぶほどいい部屋が残ってないです、野村も早く完売させて次の物件への準備がしたいって感じですね。

[976: 検討板ユーザーさん]

明日の販売でどうなるかですね。

[977: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[978: 検討板ユーザーさん]

ガーデン高額で撤退組みです。
こちらなら86㎡でも予算内で収まるので購入したいと思っておりますが、流石にもう残ってないですよね。

[979: 匿名さん]

2階の部屋はないな。

[980: 名無しさん]

>>978 検討板ユーザーさん
ガーデンいくらだと思ったの？

[981: 検討板ユーザーさん]

>>980 名無しさん
中層階で4LDKで坪単価270万くらいで考えておりました。ガーデンだと厳しかった、、

[982: 匿名さん]

今の市況で徒歩2分がそんな値段であるわけない。サンクアージュより学区悪くてもそれが野村の値付け。と言うか世間的にもこっちより明らかにガーデンの方がいいわ。

[983: マンション検討中さん]

>>978 検討板ユーザーさん

4Lって、まだ残ってましたっけ？確か全部売れたような…。確信はないのでご自身で確認された方が良いと思いますよ。

[984: 検討板ユーザーさん]

4LDKは一期でほぼ売れ切れでもうないですよ。
線路側じゃないしt4の二重窓だし人気だったみたい。

[985: 匿名さん]

線路脇だからこその値段ですが、このマンションの４ＬＤＫとか、５０００万円以下の３ＬＤＫとかって、実際なかなか狙い目でしたよね。私も出遅れ組ですが…。
ガーデンは想像以上に高かったし。
サンクアージュより駅側に建つもう１つのプラウドに期待しつつ、浦和なら、いわゆるブランドマンション以外や中古等も検討しようかなという感じです。

[986: 匿名さん]

カトラージュをやめて、ここにされた方はいますか？

[987: マンション検討中さん]

>>981 検討板ユーザーさん
どんだけー。
あほか。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>981 検討板ユーザーさん

マークスだったね。低地我慢できれば。

[989: 口コミ知りたいさん]

最近の浦和のマンションなら、マークスが秀逸だったね。

[990: 名無しさん]

マークス低地と言われていたが、ガーデンの方が低地だったとは…びっくりだな。

[991: 匿名さん]

>>990 名無しさん
マークスは低地ではなくて谷底低地で水の通り道になってたことが問題じゃないですか
谷底低地は地盤が軟弱だし周辺よりも低く水が溜まりやすいことが問題です
ガーデンの場合はさらに低いところがあるから水は溜まりませんからね

[992: マンション検討中さん]

>>991 匿名さん

私もそのように解釈しています。マークスは地盤が悪いので検討から外していました。

[993: マンション掲示板さん]

>>992 マンション検討中さん
電車の騒音と明治時代以前湿地、でも明治時代以前湿地のマンションは完売しました。

[994: マンション検討中さん]

ここはマークスをディスる掲示板ではない

[995: 職人さん]

なんでもいいからさっさとマンション買おう

[996: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[997: 匿名]

シートが取れて外観が露わになりましね。線路近いけど、見た目とスペックはいい感じですね〜！

[998: 匿名さん]

電車の音は個人差があるでしょうね。今の時期だと、窓を開けているかでも音が違ってきそうです。

線路が近いことで隣のマンションが近いとかないので、その点はいいかな。あと、夜中はそこまで音がしないです。貨物は通っていますか？

再開発エリアがどうなっていくのか期待したいです。大型モールなど予定はありますか？

[999: 匿名さん]

浦和の再開発は基本マンションだけです

[1000: マンション検討中]

>>997 匿名さん

結構作り良い感じですね。
後は入り口を高級感出してほしいですね。

[1001: マンション検討中さん]

>>999
駅前の再開発は、役所、市民会館、商業施設が下層に、上層にマンションって感じですね。

[1002: 通りがかりさん]

貨物通ってます。夜中も振動もします。

[1003: 検討板ユーザーさん]

>>1002 通りがかりさん

音は気になるはず。だけどさすがに振動はないよ。

[1004: 匿名さん]

完売してないのにスレが伸びないね。
一方でガーデンの伸びは凄い。
ここの完売はいつになるかな。

[1005: マンション検討中さん]

>>1002 通りがかりさん
わたし、近くの線路沿いに住んでますが、振動するわけないやん。逆に、どんな掘っ建て小屋に住んでんの？

[1006: マンション検討中さん]

>>1004 匿名さん
スレは、野次馬も集まるから、新しく、良くも悪くもツッコミどころのある所にガーッと集まるからなー。
サンクアージゅは、もうその手の人にとっては語り尽くしたのではないかと。静かに売れていくのではないでしょうか。

[1007: 匿名さん]

>>1006 マンション検討中さん
んー、というよりかはここはガーデンやマークスと異なりターゲットが偏ってるから、特定の興味ある人たちの物色が終わって、今は関心持たれてないだけのような気がします。
野次馬がいるのはそれだけ羨ましい人や販売を邪魔したい人もいるってことだから。
竣工ギリギリに実質値下げして完売ってところかと。

[1008: 匿名さん]

2期で完売とか最初は強気だったのに。
1月竣工だから竣工までに完売できるか微妙だね。値下げが始まってもおかしくない状況。

[1009: マンション検討中さん]

こんばんは。
野村不動産カスタマークラブのメンバー紹介を受ければ相互に5万円キャッシュバック制度があると最近知りました。
知り合いを探しているが見つからず、手っ取り早く知り合う方法をご存知ないですか？

[1010: マンション検討中さん]

>>1009 マンション検討中さん

別の物件で紹介制度を使ったものですが、紹介してもらう方の個人情報かなり書かないといけないので親しい知り合いじゃないと無理ですよ。。。私が紹介者ならいくら金券もらえるといえど、今日明日知り合ったような方にほいほいと個人情報伝えないですね。。
知り合いいないなら諦めたほうがよいですよ。

[1011: マンション検討中さん]

サンクアージュ、残り6戸なんですかね？
先週まで、HPの物件概要の所から入ると、「第◯期」と「先着順」と２つあったのですが、おとといの第4期が終わった今日見ると、そういった区別が無くなってて、販売戸数6戸で全て先着順になってます。第◯期という告知もない。
これは、残り6戸ということなのですかね？

[1012: マンション検討中さん]

>>1010 マンション検討中さん

ありがとうございました

[1013: 匿名さん]

プラウドって気づくとすぐ完売してるよね。野村人気すごすぎ。

[1014: マンション掲示板さん]

>>1011 マンション検討中さん

タイプ部屋番号価格が分かるのが4戸、残りの2戸はどの部屋なんでしょうね？

[1015: マンション検討中さん]

>>1014 マンション掲示板さん

分からないですねー。情報ないんですよね。残りがあと6戸だから、気になりますね。

[1016: マンション検討中]

ほぼ出来上がってあとは入り口だけですね。

[1017: マンション検討中さん]

>>1016 マンション検討中さん

立派なしっかりとした印象ですよね。外観はすごくいいと思います。
あとは、入り口、早く見たいですね。あと6戸しか残ってないし。

[1018: マンション検討中]

>>1017 マンション検討中さん

風格ある外観です。これがあとちよっと線路から離れてたなら500万〜700万高かったですよね。

[1019: マンション検討中さん]

>>1018 マンション検討中さん
入札がなかった事も値段に影響してるでしょうが、おっしゃる通りでしょうね。

[1020: 匿名さん]

線路の位置が立地としては微妙だけど、値段にはかなり良い影響を与えているということになってくるのですね
なかなか複雑デス。
浦和って本当にマンション高いので、駅まで徒歩10分でこの値段だと思うと
まだ良いほうなのかもしれないなと思います。
防音はしっかりしているだろうし…。

[1021: マンション検討中さん]

二重サッシになっているから、閉めていれば電車の音は問題ないでしょう。私は今、サンクアージュに向かう線路沿いの分譲マンションを賃貸してて、サンクアージュより線路に近いですが、一重窓を閉めてても音が気になるのは、1番手前を走る湘南新宿ラインくらいです。それで二重サッシですから、音は大丈夫でしょう。二重サッシのメリットは他にもありますし、クオリティブックを読んでも建物仕様、室内設備もとても良いですし、値段的には非常にお買い得と思います。昼間も家にいて、いつも窓を開けておきたい、かつ静かな環境を重視する場合は向かないかもしれませんが。

[1022: マンション検討中さん]

午後の陽当たり。

[1023: マンション検討中さん]

>>1022 マンション検討中さん

おおー！遮る建物もなく、南向きだから、低層階まで全面に陽の光を浴びてますね！

[1024: 匿名さん]

なんとか南側は戸建てのままでいてほしいですね。すごいいい日当たりなので。

[1025: マンション検討中さん]

>>1024 匿名さん

2件とも新しいお家なので、当分は大丈夫なのでは！

[1026: 匿名さん]

安さは魅力だけど線路の横だからなぁ
線路の横って音だけじゃなく雰囲気も悪くなるんだよなぁ

[1027: マンション検討中さん]

>>1026 匿名さん
じゃー…この掲示板に、何をしにきたんですか？？
ネガティブワードの書き込みですね。楽しいですか？

[1028: マンション検討中さん]

さっき、サンクアージュのMRの前を通ったら、来場者結構来てた。残り少ないみたいだけど、急いだ方がいいのかな…。

[1029: 匿名さん]

1026は前から同じようなことを書いてるよ

[1030: 匿名さん]

常盤中学校って、自転車通学可能なのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

[1031: 匿名さん]

そちらのマンションからでしたら、自転車通学可能ですよ。

[1032: 検討板ユーザーさん]

こちらは、まだまだ完売にはほど遠そうだね、ガーデンの売れ方は凄かったけど

[1033: 匿名さん]

うちはガーデンは東口だから対象外ですけど、あっという間に売れましたね。

[1034: 匿名さん]

>>1032
もうすぐ完売しそうですよ

[1035: マンション検討中]

あと何戸で完売ですかね？