プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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[715: マンション検討中さん]

理解した上で、まじめな子が多いことだけがよい学校ではないと考え、わが子には学生のうちから多様性に触れて欲しいと思っているのでは。

[716: 匿名さん]

成績や進学は個人の努力次第だけど、努力するには周りの環境や友人関係は重要。
そして、そういう環境と友人関係を実現できる可能性が高いのが、このマンションの学区。
それに埼大付属も射程圏内。
その立地条件がこのマンションの魅力。
ってことちゃうん？

医者の息子やヤンキー混合の環境が良いなら、この学区では、その混合環境を実現できる可能性は逆に低いと思わ〜

[717: マンション検討中さん]

真面目な子が多いと大きなトラブルに巻き込まれたり、変な道に行くリスクは低い代わりに、軟弱かつ偏った方向に行くリスクはあるということでは。環境はもちろん大事だけど、学力がつくか否かは結局のところ本人の努力次第ですから。

[718: マンション検討中さん]

まー、最終的に本人次第ってとこですが、学力が身につきやすい環境ではあることはたしかですね。子供いない人とかは関係ない話なのですが。

[719: eマンションさん]

>>717 マンション検討中さん
そう思いますねー。マンションのスレで話す事ではないですが、大人になってわかった事は、いい学校出たくらいで出世したり幸せになれる程、世の中単純でも甘くもないってことですね笑。

[720: 匿名さん]

教育方針的なことは、家族内で決めることであって、ここで議論してもしょうがない。
とりあえず、子育て世帯にとって、浦和界隈ではこの学区が魅力的でプラス要因の１つであることは間違いない。

[721: マンション検討中さん]

子育ての一番の問題は
私立にいけるかどうかは
子供次第っていうところではないでしょうか？

[722: 匿名さん]

学区がどうでもいいなら川口やワラビスタンでも良くないですか？

[723: 匿名さん]

ここの学区は最強レベルです。埼大付属小学校中学校の滑り止めとして、仲町小常盤中は贅沢ですね。受かっても落ちても安心なので、子育て世帯にとってはポイント高いですね。私立行くなら浦和は余計な負担がかかるのであまりメリットないですね。私立を想定している人は、受験終わ
って学校が確定するまで見送ったほうが賢明かな。

[724: マンション検討中さん]

>>722 匿名さん

そーなっちゃうよね。
川口、蕨
やはり親としては浦和が安牌って思ってしまうのはあるよね。
川口なんてクソ外人多すぎだし、未だに闇の風俗がはびこっているし

[725: 口コミ知りたいさん]

浦和の公立が成績良いのは塾に長年いくつもいってるから。教員も習い事・塾にいってること前提。学生は内職しまくり。だからコストが安いわけではない。
学校だけだと内申とれないし落ちこぼれになる。

[726: 匿名さん]

高砂小・岸中ですら学級崩壊気味のときもあったとか。公立は年代で全然違いますから。
昔はそれでも常盤はモデル校としてマシでしたが、さいたま市になってから教員も質が落ちたと聞きます。それでも比較的荒れることは少ない良い学区ですが、公立に過度な期待はやめたほうが良いかもしれません。
といっても原山あたりはお薦めできず、高砂小学区は中々でないので、選択肢は限られますが。
不動産屋が良くも悪くも学区押しなので資産価値としては他の学区より有利かと思います。
やはり塾選びが重要になりますね。

[727: 匿名さん]

常盤と岸は、昔は県全体で採用した中で、選り抜きの教員が回されていたけど、いまはさいたま市採用という狭い範囲で採用された教員でローテーションしてるだけなので、教員の質は他の中学校と全く同じです
現役の教育委員会と教員から聞いた話なので間違いないです

ただ、通っている子息はしっかりした家庭出身が多いので、塾や習い事にしっかりお金をかけられるなら、周囲からのポジティブな影響はあると思います
逆に、普通レベルしか教育にお金を使えないなら、周囲と比較して落ちこぼれてしまう可能性が高いので、やめたほうが無難なのではないでしょうか。

[728: 匿名さん]

727ですが、要するに、通わせているだけで子供の学力を伸ばしていける学校というわけではなく、比較的富裕な家庭が多いため、塾や習い事にしっかりお金をかけらないなら子供が落ちこぼれてしまう、そして挫折感から最悪ぐれてしまう可能性があるということです

[729: 匿名さん]

教育に力を入れたい人にとっては安心ですね。勉強する子、真面目か子が浮いてしまうような学校にだけは行かせたくないです。

[730: 匿名さん]

子供一人辺り教育費を1000万確保できるなら常盤・岸区のマンションを買ってもいいけど、マンションを買うことで500万しかかけられなくなる程度の年収なら、それこそ川口か蕨にマンションを買って、そのぶん塾に行かせたり中学受験で私立に行かせるほうが、子供がものになる可能性は高いかもね
学区の9割は親の代から住んでいる人で、住宅ローンの負担なく教育に思う存分お金をかけられる人たちだから。住宅ローンの負担にあえぐようでは、そういった子供たちとの競争に勝てるとは思えない

[731: マンション検討中さん]

>>730 匿名さん
9割もいるんすか？
そのデータ適当ちゃいます？

[732: 匿名さん]

>>731 マンション検討中さん

同感。9割は言い過ぎでしょ。客観的な情報源を示すべき。

[733: 検討板ユーザーさん]

>>722 匿名さん

学区はどうでも良くても、それ以外の理由でここを選んでますから

[734: 匿名さん]

データの根拠はともかくとして、マンション組がニューカマーで少数派なのは間違いない事実では？
また、浦和は専業主婦家庭が多いため、PTAの負担が大きいそうです

[735: マンション検討中さん]

根拠のないデータを信じて、さらに”～そうです”とあやふやな話をする人って面倒くさい

[736: eマンションさん]

>>734 匿名さん
少数派であることは納得できますが、親世代からの人が9割というのは実際の感覚にあわないです。仲町小学区に限定すれば7割程度じゃないですかね。

[737: マンション検討中さん]

皆さんはインテリアオプションどのくらい付与してもらったのかな？人によってまばらとのうわさが、、

[738: 匿名さん]

人によって違うってひどいな。本当に不透明。明朗会計でお願いしたい。消費者不利。お人好し不利。

[739: マンション検討中さん]

インテリアオプションって？
そんなの貰えるのですか。

[740: 匿名さん]

公立学校に過度な期待は禁物。所詮公務員の先生。塾次第で学力なんぞなんとでもなる。優秀な生徒ばかりだと内申が悪くなるリスクもある。

[741: 匿名さん]

>>739 マンション検討中さん
貰えない。買うもの。くれくれじゃなく少しはググろうね。

[742: マンション検討中さん]

>>741 匿名さん

何にも知らない人なんですね。

[743: 匿名さん]

あー、値引きマンションならではのインテリアオプション付きがあるってことか。
さすが値引きしないと売れないイマイチマンションですねぇ笑
一般的なインテリアオプションの話して煽られるとは売れないマンションは大変だね。

[744: 名無しさん]

>>743 匿名さん
間違えちゃったね。笑笑

[745: 匿名さん]

>>743 匿名さん
正しい日本語で再提出。意味が分からない。

[746: eマンションさん]

>>730 匿名さん
高校まで公立でも、一流大学に行ってる人は五万といる。お金を沢山かけないといい大学に入れられないと思っている人は、その時点で気持ちの上で負けている気がする。

[747: eマンションさん]

>>743 匿名さん

ヒマ人

[748: 匿名さん]

中学のレベルが高いと、内申が悪くなるリスクは確かにありますね
公立高校狙いなら、常盤・岸は外したほうが無難なのかも

[749: 匿名さん]

岸、常盤中には内申不利以上の安心感がありますね。内申点制度は相対評価で問題があるので、改善を期待したいですね。

[750: マンション掲示板さん]

>>749 匿名さん
そういうのは教育委員会へ（笑）

[751: 匿名さん]

今日建設予定地周辺をぐるぐるしてみましたが、マンション建設予定地やこれからそうなりそうな土地がごろごろあますね。浦和のマンション価格ってこれからも上昇するのか、下降するのか、読めないですね。

[752: マンション検討中さん]

例えばどこら辺？
サンクアージュの悪口言うのは良いけど、適当な事を言うてると業者扱いされますよ。
あの近辺である程度のマンション立ちそうなところを
具体的に言わないと意味ないですよ。

[753: マンション検討中さん]

>>751 匿名さん

７５２もこれに対するレスです

[754: 匿名さん]

>>752 マンション検討中さん
どこが悪口なのか、意味不明。業者扱いとか失礼だよ。
駅北口からサンクアージュに向かう途中にも建設中が一件ありましたし、サンクアージュから駅に向かう65号沿いにも建設中が２件ありました。古い戸建てや駐車場なども散見されましたし、いずれマンションになってもおかしくはないかと思いました。これでいい？あなたの意見は？

[755: 匿名さん]

ケンカするなよ暇人

[756: マンション掲示板さん]

>>755 匿名さん
あなたも同類。

[757: 匿名さん]

なんかここにいる人たち殺気だってるね。
落ち着いて建設的な話できないのかな。

[758: 匿名さん]

書き込みの大半は買うこともできない人か、別のマンションの営業なので気にしない方がいいです。

[759: 匿名さん]

すぐ近くに別のプラウドが建つみたいですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614738/

[760: 匿名さん]

>>758 匿名さん
他のスレッドもみて思うけど、大半の良い書き込みはプラウド営業って思うけどなー。

[761: マンション検討中さん]

残りはあとどれくらい？

[762: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
第1期で半分売り出してほぼ完売。
第2期も半分売り出してどうなるかじゃない？

[763: eマンションさん]

>>757 匿名さん

ほんとにね…。まあ、匿名ですからね。買う気もないのにせっせとチェックして悪口書き込む人たちって、いわゆるチョーキモいオタク連中とかなんでしょう。
僕も、どこが悪口なのか理解できませんでした。単純に周囲の状況から質問をしたどけでは？
確かに、サンクアージュに行く前の通りにプラウド作ってるし、他にも等価交換でマンション建設中の場所、結構ありますよ。それを踏まえて言うなら、浦和という立地で、再開発も進んでいて、今後の需要が見込めるから各社建てているわけですから、上がっていくのではないでしょうか。上野東京ラインとなり、湘南新宿ラインが止まるようになり、アクセスも以前より断然良くなったのも、マンション建設が進んでいる理由の一つでは。

[764: マンション検討中さん]

人口増えて3年前くらいよりも朝の電車が窮屈になったよね。