プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
https://www.sumu-log.com/archives/6905/

[535: マンション検討中さん]

>>528 マンション検討中さん

アホですね。業種がなんだろうとローンの審査に関係ないし。
パチンコ関係はサラリーより格段に年収良いからひがみ根性？
一人で年収1200あればこんなマンション余裕だろ。
線路脇とかマジであり得ないから、他のマンション買えないけど浦和に住みたい低所得向けマンションだね

[536: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん
ホント分かってないですね。
まー、ここの物件の論点じゃないから終わりにしましょう。

[537: マンション検討中さん]

>>535 マンション検討中さん
そんなパチンカスさんはどこに買うんですか？
参考までに教えて下さい。

[538: 匿名さん]

まぁまぁみなさん落ち着いてくださいよ。
ここは音のこととか直床が許容できる人なら充分買いのマンションなんだから。
納得して契約したなら他人の言い分はほっておきましょう。多少気分悪くてもさ。
何かしら悪いところはどんなマンションにもある訳ですしね。

[539: 匿名さん]

なんだか書き込みが醜いですね。
擁護するわけではないけど、確かに住宅ローンの審査に業種なんて関係ありませんよ。
年収がしっかりしてて、税金をきちんと納めてれば住宅ローンは問題ありません。
逆に、パチンコメーカー勤務だからって理由で住宅ローンを組めなかった人でもまわりにいるのかな？
逆に西口最高値 三菱の浦和タワーなんて、最上階の億超えの部屋はパチンコ業界関連がほぼ買い占めてますよ。法人じゃなく個人でね。
浦和で力のあるエイペックスんとこの不動産関係から聞いてるから確かです。
書き込んだひとの年収が自分達より高いからって貶めるのはどうかと思います。
それに、他にもここを選ばなかった人の書き込みはいくらでもあるでしょう。
冷静に考えて、これから何十年も窓を開けられない生活をすることがどれだけ苦痛か、普通は耐えられませんよね。安くても、所詮は直床だし、何を言っても直床はコスト削減なのは明白な事実だし。
他にもモデルルームで営業さんにしてきしたけど、他にも明らかなコストにの仕様あるし。
安かろう悪かろうってところがあるのはいなめません。
あと、どの間取りを選んでも、窓を開けたらTVの音もインターホンの音も電話の音も子供のなく声も聞こえないのは事実だそうです、これもサンクアージュの営業さんに確認しました。

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん
契約者ではないですが、参考までに直床以外のコスト削減部分を教えてください。

[541: eマンションさん]

>>535 マンション検討中さん

そう思っているにも関わらず、このスレッドを見て書き込みまでする人って…？買う気ゼロのマンションのスレッドに興味を持つ人の心境が理解できない。

[542: 評判気になるさん]

>>541 eマンションさん
実は買ってるんじゃん？

[543: マンション検討中さん]

で？
パチンコ業界の人はローンの審査通らない系の発言した人は？どうなったの？528さん
違う意見あるけど！？
むしろ浦和タワーの最上階だってさ、あそこってたしか1億8000万とかの部屋なかったっけ？
パチンコ業界の人が買ってるって。

=ってわけじゃなくても、線路脇の新築が買ったとたんにガクンと下がるのは事実なんじゃないの？
前に京浜東北線沿いで税金で2500万マイナスの書き込みがあった気がするけど。。。
都内の京浜東北線？がそんだけマイナスなら、埼玉県ならどうなるよ？

[544: 匿名さん]

図星です。

[545: eマンションさん]

>>542 評判気になるさん

ですよ^ ^。なので、申し込んだ時にこのスレッドを見つけて、書き込みしました^ ^。

[546: マンション検討中さん]

結構売れてるようですが、家具50万のサービスって早くないですか。
今後、更にサービスの拡大とかありえますかね。

[547: 匿名さん]

みんな、なんやかんやでここのマンション気になるんでしょ？
そして、そこまで金持ちでもないからデメリットを見つけて、そればかり集中させてお金渋るんでしょ？

[548: マンション検討中さん]

パチンコ屋の人ってローン審査通るんですね。
私は色々あってファッションヘルス(まあまあの規模のチェーン店)の店長をしておりますがローン審査全く通らずです、、、パチンコ屋が通って風俗が通らない。時代ですかねー

[549: 匿名さん]

>>540 匿名さん
539さんではないですが、自分はウォールドアのペラペラ安っぽさが気になりました。
実際価格が安いので電車の音が大丈夫なら決めたかったのですがまだ迷っています。

[550: マンション検討中さん]

>>549 匿名さん
私も悩んでます。
一月竣工なのでそれまで待ってからですかね。
でもそれだと残ってなさそうだし。

[551: 買い替え検討中さん]

第2期販売っていつからでしょうか？

[552: eマンションさん]

>>546 マンション検討中さん

その情報って、間違い無いんですかね？
URLを教えていただけるとありがたいのですが…。それっぽいのは見つけましたが、ハッキリ書いてなくて。

[553: マンション検討中さん]

>>552 eマンションさん
普通にこれかな

公式サイトのやつ

[554: マンション検討中さん]

>>553 マンション検討中さん
マークスもヒルトップ&テラスもキャンペーン対象なんですね。
その他、さいたま以外の物件でも多数ありますね。。

[555: eマンションさん]

>>553 マンション検討中さん

さっそく、ありがとうございます！
確かに、都心の人気高そうな所でもやってますね。

[556: 匿名さん]

販売タイミングからするとここは一期中だから早い。マークスは5期。販売当初からインセンティブをつけざるを得ない切なさ。

[557: マンション掲示板さん]

成約特典は先着物件だけって書いてあるけど

1期2次分は対象外ですよね

[558: マンション検討中さん]

>>557 マンション掲示板さん

対象でしょ。
それより第1期で購入した方は可哀想だなー

[559: 匿名さん]

救済措置はないのかな。これじゃ、安心して一期から買えないよな。

[560: 匿名さん]

マンションをお得に購入するなら、人気の間取りを最初に買うか、あまりモンを値引きで買うかでしょうが。

[561: マンション検討中さん]

>>559 匿名さん

第1期で40戸くらい売れてるから暴動起こりかねないよね。

[562: 匿名さん]

第1期で売れているの主にAとFなので、あんまり気にする人いないんじゃないですか？この２タイプはもう殆ど残っていないですし。
2期でいっぱい出てくる真ん中の3L買った人は気にするかもしれないですが。

[563: 検討板ユーザーさん]

★がついているから先着順の3戸のみ優待対象でしょ。

[564: マンション検討中さん]

何このオプションって！
第1期は6末契約で第1期2次でオプションプレゼントっておかしいだろ！！
あからさま過ぎて第1期の人ゴネるだろ！

[565: 匿名さん]

は？

[566: eマンションさん]

>>564 マンション検討中さん

いや、正直、えーって感じですよ。
こう言うのって、後から付けるのはいいけど、その場合は、すべての人に同様の成約感謝プレゼントということで平等にやってほしい。

[567: マンション検討中さん]

マンションの販売なんてこんなもんでしょ。
なにをいまさらって感じ。
第1期購入者だって売れ行き悪ければこうなることは覚悟してたでしょ。
想像できなかった、あるいは知らなかったと言う人は想像力や情報収集能力がないと思う。

[568: マンション検討中さん]

>>567 マンション検討中さん

ちゃうわ。
売れ行き良いのにやってるのが納得できないってことでしょう。情報収集能力がある方なら尚更じゃない？

[569: マンション検討中さん]

>>563 検討板ユーザーさん
★って具体的にどこの部屋ですか？

[570: 匿名さん]

駅前の方もHPできました！

[571: マンション検討中さん]

ちなみにキャンペーンって、第1期2次のみ使えるのかな？だとすると残ってるA二件C一件のみですかね？

[572: 検討板ユーザーさん]

>>569 マンション検討中さん

公式サイトの物件概要のリンクを辿って行くと、先着順物件は3戸ってなっています。

具体的な部屋がどことは書いてありません。間取りは3LDKとなっていますが、書いてある広さからするとAタイプも含まれているようです。

販売価格からすれば大体どこの部屋か想像つきそうな感じです。

あと、1期2次は13戸となっていますね。

[573: マンション検討中さん]

>>572 検討板ユーザーさん

なるほど。
おそらく第1期で残った3戸にキャンペーンが付帯すると予想します。

[574: 検討板ユーザーさん]

>>568 マンション検討中さん

売れ行きいいの？
さすがに、黙ってても売れるのに更にサービスする企業はないでしょ。
サービスが付加されたってことはそーゆうことでしょ。

[575: マンション検討中さん]

あと3戸で1期完売だからなんとしても売り切って2期に行きたいんでしょ

[576: 匿名さん]

今住んでいるとこは
池袋5分
新宿14分
東京25分
品川32分
大宮38分
銀座から深夜のタクシー5千円
浦和だと2万オーバーとかだろうなあ・・・酒飲むのやめようかな。
池袋1:20分発の深夜バスにせこせこ乗るなんてなんかダサすぎる。そんな思いまでして酒のみたくない。

[577: マンション検討中さん]

>>576 匿名さん
アホなのかな？

[578: 通りがかりさん]

>>576 匿名さん
ここに何をしに来ているのでしょうか？匿名で自分自慢ですか？参考にならない投稿は控えて頂けるとうれしいです。

[579: 通りがかりさん]

>>576 匿名さん
銀座からタクシーで浦和だと、高速利用で12000円、下道だと10000円弱です。池袋から５分…東武鉄道、西武鉄道、埼京線沿線？山手線の中なら、中と書きそうなので、勝手に想像しました(笑)

[580: 検討板ユーザーさん]

>>573 マンション検討中さん

Aタイプの広さなのに3LDKとなっているのはどう思います？

私は非分譲だった部屋が何らかの理由で売りに出されるのではと考えましたが。

[581: eマンションさん]

>>576 匿名さん

突然の支離滅裂な趣旨不明の書き込み。アホなんでしょうね。

[582: 検討板ユーザーさん]

>>575 マンション検討中さん

公式では2期って言い方はしてないですけどね

[583: 評判気になるさん]

>>576 匿名さん
言いたいことは、浦和の交通利便性に問題があるから、浦和の物件には住めないんですよぉー。私はーー。ってところですか？
あなたは、酒を飲むと時間の管理すらできない方と推察します。しかも、そんなあなたは酒はやめられないでしょう笑。会社に住まわれたらよろしいのでしょう！

[584: 匿名さん]

プラウドも落ちたなぁ