プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
https://www.sumu-log.com/archives/6905/

[435: 匿名さん]

カトラージュはここよりだいぶマシだから参考にならないよ

[436: マンション検討中さん]

カトラージュの低層階(1〜5階)って安かったよなー。失敗したかな

[437: 匿名さん]

屋上のテラスはどうおもいますか。
楽しめる ような、電車の音がきになったり、小さい子連れの親のたまり場になりそうだったり…

[438: マンション検討中さん]

>>437 匿名さん

子供のたまりばかな笑

[439: マンション検討中さん]

ここ人気ですね…

[440: 口コミ知りたいさん]

>>439 マンション検討中さん
人気ってことは第一期はほぼ完売したんですかね？

[441: 匿名さん]

>>440
ほぼ完売みたいですね

[442: マンション検討中さん]

たしかに線路沿いですが道路と自転車置場分は離れてるし、二重サッシで戸を締めれば静かだし値段もお手頃ですからね。

[443: 匿名さん]

一生振動と暮らす勇気

[444: マンション検討中さん]

振動ってどこまで抑えられるんですかね？

[445: マンション検討中さん]

ＤＭに書いてあった値段にびっくりしてサンクアージュのマンションギャラリーを訪ね、ここ１、２週間くらいで本格的に浦和でのマンション購入を検討しております（現在は浦和で賃貸です。）。

線路沿いや夜道の不安等を気にする気持ちも重々承知しておりますが、非常に現実的なマンションだと思っております。

あくまで個人的な感覚では、サンクアージュで３ＬＤＫなら、

・５０００万円以下の中層・低層か、
・６０００万円以下で線路側の高層階角部屋が狙い目なのかなと。
※検討し始め素人の感覚的なファーストインプレッション程度で、何も具体的な根拠はありません。


中層・低層は、現時点の浦和駅から徒歩１０分以内でブランドマンションが５０００万円以下というのはとても魅力的。

線路側の高層階の角部屋は、たしかに線路沿いというのは気になりますが、他の浦和のブランドマンションと比較する限り、やはり高層階の角部屋が６０００万円程というのも魅力的。
営業の人が見せてくれたイメージ画像の限りでは、線路側の眺望はお見事でした。

しかし、その辺りはいずれも１期でかなり売れてしまっているようです…
営業の人が言うには、１期で購入した方たちは３０～４０代の子連れファミリーが多いとのこと。
あのスカイビューテラスでわが子と日向ぼっこをしたらどれだけ幸せなことだろうか。

私とは違い、おそらく１期で契約の人は、みなさん計画的で堅実な人なのではないでしょうか。


さて、長くなってしまいましたが、まだ検討を始めたばかりなので、何も分かっておらず、今後の参考にしたいのですが、上記の感覚的な部分はずれているでしょうか？

また、もしまだ１期契約の人が見ていたら、決め手になったことなどを教えて頂ければ嬉しいです。

[446: eマンションさん]

>>444 マンション検討中さん
わたし、サンクアージュの近くの線路沿い分譲マンションに住んでますが（当該物件より線路に近く、当該物件より劣るマンション）、振動は全くないですよ。音はしますが、建物が振動する事は全くありません。

[447: マンション検討中さん]

>>445 マンション検討中さん
5,000万以下の3LDKって5階〜6階くらいまででしたっけ？

[448: 匿名さん]

二重サッシで音は防げますが、換気口？からの音はいかがなものですか？救急車両などは窓ではなく、換気口からきこえてきますよね。電車は？

[449: マンション検討中さん]

>>448 匿名さん
換気口や換気扇は最新の防音設備にしとるらしいので泣き叫んでも聞こえんみたいよ。

[450: eマンションさん]

一期購入の者ですが、私も似たような感覚です。
このマンション、最初に驚いたのは、浦和駅徒歩10分のプラウドがこの価格で！という事でした。嫁が職業柄、不動産に詳しいので、通常よりお手頃という感覚でした。
その理由は、入札がなかったことなどもあるでしょうが、やはり線路が近いという事も大きいと思います。
このマンションの最大のデメリットはそこだと思います。それを踏まえて、この値段で買うかどうかは、各人の判断で決めれば良い事だと思います。
私は、近くの線路沿いに長く住んでおり、それよりはサンクアージュの方がまだ距離がある事（部屋も線路沿いの角ではないので）、二重サッシになっている事、もともとそれほど音に対して神経質ではないので、メリットとの兼ね合いで、決めました。
窓を開けていると、線路に近ければ近いほど、結構な音はすると思います。特に下りの湘南新宿ラインや貨物など。我が家は、窓を開けっ放しにするのは、まあ春か秋の限られたときで、それ以外は閉めているので、別にいいやーって感じでした。ベランダでくつろいでいる時に電車の音がするのは、僕ら夫婦はあまり気にしない方です。
参考になったかわかりませんが、最初にもお伝えした通り、感覚的には似ています。高層階か低層かは、これこそその人の好みかと。私は、高層階は上り下りがめんどくさいので、あまり好きではないです笑。エレベーター一機しかないからなおさらで、途中で何回も止まると、イラっとしてしまうんです…。ダメな人間で、せっかちなんです。あと、高いところから下を見ると、あそこがゾワ〜として怖い…。苦手なんです。それだけ。プラウドの高層階が5000万円代というのは、一つの大きな魅力かと思います！

[451: 匿名さん]

長文、お疲れ様です

[452: eマンションさん]

あっ、450の書き込みをした者ですが、445さんの返信です。ふいません

[453: マンション検討中さん]

こちらのマンションは、直床だそうですが、直床は二重床と違って、10年後20年後にリフォームのときに、リフォームしにくいという問題があるようなのですが、皆さん、どうお考えでしょうか。20年経ち、子供が巣立ち、間取りを替えるリフォームや、もしくはリノベーションして売却するとき等が、それらが出来ないというのが短所のようです。
やはり、二重床のマンションを探したほうがいいでしょうか。

[454: 検討板ユーザーさん]

>>453 マンション検討中さん

永住の地って、うたい文句をするマンションら必ず２重床、２重天井ですね。
介護で必要な機材を入れられるかとか、リフォームのために、としっかり考えられて作られてます。
直床、直天井、これじゃあやりようがない。リフォームはやりにくいなんてもんじゃない。子供が巣だって老人が住むに適した形にはできないね、このマンション。そしたら売却して住み替えだねこりゃ、相当な損失になるけど。

[455: マンション検討中さん]

マンション検討していくつもみてます。
線路脇は通常より価格が落ちる、買いやすいメリットあると思います。
安くなるにはそれなりの反対の理由がある。
例えば入居後に売る人 これは多数出ることが多いです。
音にうんざり、閉鎖した部屋を閉所恐怖症になる人もいる、まどを開けないことでノイローゼにもなる、可能性を、あげたらすごい数です。
線路脇じゃなければ出ない問題って多いんですよ。
だから売るときかなり覚悟して安売り叩き売りですよ、賃貸は全滅と思って間違いない。入居してもどうせすぐ出てくるからこんなうるさいマンション。

[456: マンション検討中さん]

５～６階まででしたね。

なんか普通の賃貸マンションに住んでいると、５、６階って中層という感覚でしたが、サンクアージュでは低層ですね。

[457: マンション検討中さん]

反応ありがとうございます。

私のように限られた予算では、肝心なのは、メリットとデメリットのバランスだと思っているので、購入者と比較しても感覚的な部分は外れていないようで、そこは一安心です。

[458: 匿名さん]

線路脇を買うのは相当の覚悟がいると思います。
最後まで迷いましたが、現地へ行き音を確認して無理だと判断して残念ですが諦めることにしました。
線路と同じく敬遠されがちな幼稚園でさえ、休みや夜は無音ですからね。
同じく常盤アドレスの財閥系マンションに決めました。
こちらで色々情報下さった方々ありがとうございました。

[459: 名無しさん]

>>458 匿名さん

良い判断だと思いますよ。
私は予算のこともありまだ悩みますが、やっぱり線路脇の音にかなり不安を感じてます。
現地行きましたが、１番近い線路を走る列車の騒音なかなりですよね。
窓をあけて風通し良くして涼しい季節は楽しみたいですが、TVの音が聞こえないほどの騒音になるとモデルルームでも言われました。
私はもっといろいろ調べてみようと思います、いまはネットで検索できるし、線路脇の賃貸とかも一度見に行って室内で感じる線路脇の音を確認したいと思ってます。
幸い浦和の常磐で線路脇賃貸はいくつかありそうなので。

[460: マンション掲示板さん]

成約キャンペーンしてるし、いいんじゃない？

[461: マンション検討中さん]

>>460 マンション掲示板さん

成約キャンペーンってどんなんですかね？

[462: 匿名さん]

マンションマニアのおすすめ物件なので迷ってる方はぜひ購入すべきですね。

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

内容的にどこをオススメしてるんすかね？

[464: マンション検討中さん]

マンションは気密性が良いから、冬場は結露対策で換気が必要ですね。
換気の際、やはり騒音が心配で悩んでいるところです。

[465: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[466: 検討板ユーザーさん]

本日の広告です。空き状況分かります。

[467: 匿名さん]

かなり売れちゃったのね

[468: マンション検討中さん]

マークスより住友より三菱よりも売れてる…
やっぱり、ここ売れてますね。。すごく後悔してます

[469: マンション検討中さん]

よく見ると分譲済と書いてありますね。
契約済と違うような気がしますが、
どうなのですかね。

[470: 匿名さん]

売れてるから後悔するんですか？プラウドは売り急ぐ会社なのでどこも売れますよ。価格下げれば売れるわけですし。
住友三菱が売り足遅いのは当たり前でしょう。売り急ぐ必要がなく在庫かかえても痛くないんだから。
ブランド価値のある財閥系の余裕なんでしょう。
どこのマンションも、欲しい時に買う！それだけです。

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
なるほど！
他の営業さんの嫉妬が面白いように分かりました笑

[472: マンション検討中さん]

>>466 検討板ユーザーさん

たしか第1期は45戸販売だったからほぼ完売じゃないですか！
すげー勢いだな。

[473: 匿名さん]

線路脇騒音問題もそうですが、羽田新飛行ルートで浦和駅70デシベルというのはさほど気にしなくてもいい程度なのでしょうか？
気になるかどうかは個人差があると言われてしまえばそれまでですが。

[474: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

他の営業のコメントだとしても財閥系が野村に比べて余裕があるのは事実でしょう。

[475: 匿名さん]

私が契約した部屋は分譲済みになってましたよ。

すぐ近く（線路からの距離はほぼ同じ）のマンションに今は住んでいますが、普段窓を閉めて生活しているので電車の音は聴こえますが、テレビが聞こえないとか困ることはないです。ここは二重サッシなので、騒音で困ることは私はないと思います。窓を開けっ放しで暮らしたい、という生活スタイルの人にはお勧めしませんが。
あまり買う気もなくモデルルームの見学にいったのですが、天井の梁やキッチンカウンターの造りのおかげで実際の広さよりかなり開放感があり、購入することにしました。マークスや三菱も見に行きましたが、なんか部屋の中で圧迫感を感じてしまって・・・

[476: 匿名さん]

線路沿いから線路沿い、しかも買う気なく行ったモデルルームで買ってしまうって凄い。
今の線路沿いは賃貸？

[477: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん
営業でもなく、不動産関係でもない買い手側の人間です。

プラウドが高級ブランドだと思ってたくらいの無知な所からのマンション探しです。

迷ってる人はノーブランド、プラウド、財閥系３つのMRに行って自分の目で見て感じることが大切だと思います。
詳しい知人がいなければネットでも情報収集したりこういった掲示板を複数みるのも面白いです。

プラウドとレー○ンは営業が書き込んでるかと思われるような流れになるのが多く、値引きもガッツリ
対して財閥系は掲示板は盛り上がらないことが多く販売もゆっくり。そしていつの間にか静かに完売。

「売れてるから後悔してる」と書き込みがあったので、同じ検討者の立場で返信しただけです。

売れてるから買うとか、残ってるから買わないとかではなく、欲しい時に選べる目を養えばいいと思います。

自分は結果的には財閥系マンションを買い満足しています。
今は投資用のマンションを探しています。

[478: マンション検討中さん]

>>477 匿名さん
ふーん
嘘くさいニオイするけどね

[479: マンション掲示板さん]

>>477 匿名さん
プラウドの営業は人の足元みて商売する酷い人が多いですね。さては、相手にされなかったかな？
それは、さておき、あなた様のおっしゃられている欲しい時に選べる目を、ぜひともご教示ください！

[480: マンション検討中さん]

もう割引スタートしてる物件とは。
購入を一旦諦めたが、再検討してみようと思います。

[481: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん
ヴェレーナとか大幅値引きしてるみたいだからそっち行ってみれば。

[482: 匿名さん]

ヴェレーナもプラウド南浦和根岸も3千万台後半からに値引きされてるよ！

[483: 匿名さん]

野村は売り急いでるね。最近はどこでも最後にクリアランスセール。
こんなやり方どんな業態でも築きあげたブランドが崩壊するリスクがあるよ。
そのリスクを犯すんだから何らか会社の事情があるんでしょう。
郵政への売却話が浮上するんだもの。業績がイケてればそんな話題も出ない。
社員さんは大丈夫ですかね？？
大元が金融系ですから、リストラもザックリ行くのでは？
対して財閥3社は過去最高業績更新中。明暗が分かれてます。

[484: 匿名さん]

プラウド南浦和根岸のスレ見てきました。ご近所さんって、プラウドあるあるなんですね。こっちにもご近所さんがチラホラ。最近のプラウドは直床メインなのかな。さすがにマークスは二重ですよね。

[485: マンション検討中さん]

最新の価格表持ってる方、共有お願いします！

[486: eマンションさん]

>>475 匿名さん
私もまったく同じです！
サンクアージュより、より線路に近い分譲賃貸で7年暮らしてますが、私も普段は窓を閉めており、一重サッシですが、テレビが聞こえなくなる程ではないですね。
私も買う事はあまり考えてませんでした。賃貸か買うか、どっちが本当に得なのかわからなかったし。モデルルームも2年前に一度だけ住不の物を見に行っただけです。その時は、素敵でしたが買おうという気持ちにまでは盛り上がらなかったのですが、今回は、いいなーっと思ってその場で決めました。そこはプラウドなんですかね。こんな勢いで決めていいものかと不安になりましたが、買う時はそんなもんだと会社の人にも言われ、まあ、よかったかなと^ ^。
二重サッシやし、僕も音問題は気にしてません。そのぶん手が届く値段になってるとした、むしろラッキーなくらい。

[487: マンション検討中さん]

マークスで実質値引きのオプション50万プレゼントが話題になっているみたいですね。
ここも残ったら可能性ありそうですが、その前に捌けちゃいそうだよなー汗

[488: マンション検討中さん]

もう、既にやってますよ。

[489: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん

あらもうやってるの？
早くないですかね？

[490: 匿名さん]

DMきたけどまだ半分くらい残ってますよね？次の期では何戸販売ですか？

[491: マンション検討中さん]

>>488 マンション検討中さん
さすがにやってないでしょう？
一期即完売なのに二期でわざわざ特典付ける必要がないですから…

[492: 匿名さん]

>>491 マンション検討中さん

ちょっと調べればすぐにわかるけど、ここもやってるよ。
売り急いでるってことだね。

[493: マンション検討中さん]

>>492 匿名さん

具体的にどんな感じで割引してんすかね？
1期の販売でほぼ完売だったのに、普通必要無くないかい？

[494: 匿名さん]

>>493 マンション検討中さん
公式ホームページで成約キャンペーン対象物件になってます。
50万円分のインテリアプレゼント。
売れ残りが危惧されてるということ。

[495: 匿名さん]

まぁ、これだけ線路近くなら売れ残りリスクは不動産会社としては当然考えるでしょ。
キャンペーンが必要ある物件という評価です。
野村の営業もここは完売まで時間かかりそうって話してましたよ。

[496: 匿名さん]

インテリアより家電がいいな。

[497: 匿名さん]

一期も途中で値段下げましたよね？
最初に検討してやめたら、その後送られてきた価格表は数百下がってました。

[498: 匿名さん]

ここまで値下げや売り急ぎが見られると、逆に心配になるというか。浦和のプラウドは直床のマンション量産でブランド価値にも？？？がつきます

[499: 匿名さん]

なぜこんなに安いのかと思ったら、浦和駅周辺では主流の二重床が直床だったりして見えないところで仕様のレベルを下げているおかげで安いわけですね。線路沿いだから安いとばかり思ってました。

[500: 匿名さん]

線路沿いだから安くせざるを得ないし値引きもやらないといけない→利益少なくなる→利益確保に仕様も下げざるを得ない→直床ほか目立たないところで仕様を下げる

[501: 匿名さん]

直床ってクッションフロアだから、歩くとフワフワしますよね。好みの問題でしょうけど。安っぽく感じるしあの感触耐えられないな。

[502: マンション検討中さん]

競合の営業さんと思しき書き込みが多いですね

[503: 匿名さん]

>>502 マンション検討中さん
500だけど営業ではない。
一般消費者。
あくまで当たり前のことを書いただけ。

[504: 匿名さん]

ほぼ完売ですね。

[505: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

第1期は45戸販売でほぼ完売みたいですよ。

[506: eマンションさん]

>>501 匿名さん

専門家のサイトによると、浦和に限らず、最近の新しいマンションは直床が多いみたいです。建築材の高騰で、コストを抑える為のようですね。建物の高さを低くできますからね。
直床のデメリットはリフォームのしにくさ。遮音性も二重床より劣るというのは間違いで、スラブが200以上あれば直床の方が勝るそうです。昔のマンションは180とかだったそうで、その場合は上の階の歩く音なんかが響くそうですが、サンクアージュは230取っているので、遮音性は二重床より優れているのでは。

[507: eマンションさん]

完売するでしょうね。
だって、いいですもん。
線路脇というデメリットはあるものの、その分ちゃんと価格低めになっている。でも、そのデメリットがあるからこそ、南北両方でアウトポール工法を用いたり、ガーデンアルコープをつけたり、売るためにこだわってる部分もある。モデルルームの部屋、他のマンションより、やっぱりいいですもん。それで浦和駅で徒歩10分以内のプラウドなら、電車の音がどーしても嫌だという人以外は、どー考えてもお買い得である事は間違いない。迷ったり、買う気もなくディスり目的としか思えない書き込みがされているうちに、いいと思った人は確実に買っている。

[508: マンション検討中さん]

>>507 eマンションさん
ですね。
ちょっと専門家っぽくて営業さんぽいけど
第1期、ほぼ完売もうなずけるわね。

[509: 匿名さん]

>>507 eマンションさん
ほんとにそう思います。
電車の音さえ我慢できれば買っても後悔しないだろうね。
逆に電車の音が気になり始めたら後悔するだろうね。

[510: 匿名さん]

>>506 eマンションさん
そうなんですか？ノーブランドや安マンションだと直床もあるようですが、ある程度高そうなマンションで直床って聞いたことありませんでした。
今浦和で販売中のものも、直床ってここだけじゃないですか？

[511: 匿名さん]

クッションフロアの歩き心地って、皆さん許容範囲なんですかね。

[512: eマンションさん]

私、営業ではないですよ^ ^。
なので、たとえば、できるだけ窓は開けて開放的な過ごしたい方で、かつ、静謐な環境を求める方は、やめられた方が無難かと思います。高い買い物ですから。
音が気になる方向けに、近くの線路沿いに住んでいる私から、あえて妥協点になる情報をあげるとしたら、
1番音の大きい、1番手前を通る電車は、湘南新宿ラインの下りと貨物列車ですが、前者は本数が少なく、特に夜は不便を感じるくらい少ない。貨物は音は最もうるさいが、こちらも本数はさらに少ない。ただし、どちらも、窓を開けてあると、テレビのセリフが聞き取れないレベルの音（A.Bタイプのやうに、線路から距離のある部屋はわかりません。それ程ではないかも）です。
あと、ごめんなさい。浦和の他のプラウドまで直床かどうかは分からないです。ネットで見た専門家のサイトでは、最近のマンションは直床、二重天井が多いと書いてありました。
ただ、こちらも、リフォームを将来的に考えている人以外は、あまり気にしなくてよいみたいですよ。サンクアージュはスラブ厚230ですから、そこはさすがプラウドかなと思いました。専門家が言うには、直床の場合のスラブ厚は、最低200はほしいと書いてありました。いいマンションは、215とか220とかだと言ってましたから、230はかなりなのかなと思います。

[513: 匿名さん]

私も線路真横の8階に住んでました。
最初はうるさくてストレスになりましたが1年もすれば気にならなくなりましたよ。
JRは終電遅いですし朝も早いから閉めっぱなし必至です。
そういうのが気にならない、リフォームもしない
安さ重視の人には買い！です。

[514: eマンションさん]

>>513 匿名さん

そう、慣れちゃうもんなんですよね…。

[515: 匿名さん]

当時は仕事で平日は毎日夜遅くて窓を開けてリフレッシュする時間もあまりなかったから気にならなかっただけかもしれませんけどね。
土日はうるさくて最初はイライラしました。
うるさくても何だかんだ窓は開けてましたけどね。閉めっぱなしだと空気がこもるので

[516: 匿名さん]

当物件とは違い、線路東側に住んでいます。
線路から部屋まで50m程離れていますが、最も離れている湘南新宿ラインが通過しても、窓が開いていればテレビの音も同じ部屋で会話している人の声も聞こえません。
聞こえにくいではなく、聞こえないです。
現在分譲中のマンションで価格が低いのは認識していますが、騒音面を考慮すると割安ではないと思っています。
日照が良い悪いと同じく、暮らすだけで付きまとう問題ですからね。

[517: 匿名さん]

今日も営業さん、遅くまでお疲れさまです。。

[518: 匿名さん]

>513さん

もちろん契約されたのですよね？

[519: マンション検討中さん]

パチンコ勤務で単独年収1200万、ここなら普通に買えるけど、職場で煩いのに家に帰ってまで煩いのは人生の大事なものを失う気がする。世帯年収ならもっと上だし。
でも浦和は良い。
なにげにうちの業界カネ持ちだらけだから、マンション購入のアドバイスもらえるけど、線路脇とかマジで無いと言われてる。
住んだとたんに価値は暴落必死なんだって。
ローンの30%割れ、転勤になったら終わる。

[520: 匿名さん]

プラウドの掲示板って、どこも何でこんなに煽りに必死なんですか？
本当に近所の方が書き込むとしたらPRになるようなことを書いてもあんまり意味が無いような気がするのは私だけですか？

[521: 匿名さん]

次の申込会も完売でしょうね。

[522: マンションマニアさん]

ブランド崩壊中かもね

[523: 匿名さん]

ブランド崩壊、しないでほしいですけどね。
カトラージュを買った人は「サンクアージュのほうが絶対高くなる」と言われて決めた人もいたみたいだけど、それとは真逆にこのサンクアージュのほうが安くなってて複雑みたいです。
サンクアージュのそばに建ててるプラウドも、ここの営業はここより高くなるって言いますよね。もちろん駅に近づくぶん高いだろうし。
でもプラウドはもうコストカットを頑張る風潮になってる気がするから次も削ってくるんじゃないかと考えてしまいます。
ここも安いから売れたというだけですもんね。
お高いマークスが結構残ってるっていうのが不安に感じます。

[524: 匿名さん]

クッションフロアかどうかでマンション選ぶ人、居ないと思いますよ・・・正直
私はそんなところ気にならなにのでこのマンション、契約しました。

まあ第1期がほぼ完売なのをみれば、実際にみなさんがどう評価している（考えている）かがわかるのではないでしょうか。モデルルームを見る限り、浦和の他のマンションより良いですよ。
あとは窓を閉めて生活するのが気になるかどうかじゃないでしょうか。

[525: eマンションさん]

>>524 匿名さん

私も、同じです。買う気満々で行ったわけでは無いのに決めたのは、以前浦和で見た財閥系他社のモデルルームより、いいなーという感覚が強く、魅力があったから欲しくなった、そして値段も手の届く範囲だったからですかね。音だけは、本当にどこまで気にするかですから。私は線路沿いは慣れている上に、二重サッシだし、窓を開けっ放しにするのは春と秋くらいだし、いいや別にって感じだったので。
床がフワフワしてるとかは、全くどうでもいいですが、あえて言えば、その方がスプーンを落としたりするときにするタイプの音は、床が柔らかい方が下に伝わらないそうですよ。
あとは、全部売れてほしいなーという感じです。

[526: 匿名さん]

他社の営業さんか中古にだそうとしてる周辺マンションの住人が煽っているのでしょう

マンションマニアで取り上げられているようにマンションの仕様や駅徒歩と、コストのバランスが客観的に評価されてますから、売れ行きもいいんだと思います

[527: 匿名さん]

掲示板のパトロール部隊でもあるのか。深夜2時を過ぎても2連続で購入者が現れるなんて。

[528: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
パチンコ店勤務だとこれからローン審査厳しいんじゃないですかね。
来年2月に大改正入るからパチンコ業界危ういし。ローン30%割れとか言ってる場合じゃないだろ。

[529: 匿名さん]

>>518 匿名さん
家族の猛反対で見送りました。。

[530: 匿名さん]

賢い家族だね
夫は日中家にいないから騒音は気にしないかもしれないけど、家にいる奥さんはたまったものじゃないだろうからね
日中ずっと窓を閉めっぱなしなんて、気が滅入るでしょ

[531: 匿名さん]

同感です。家にいる主婦や受験生にはきついですよね。
共働き子無し夫婦だとあまり問題ないかもしれないですね。

[532: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん

私もですが田舎育ちだと閉めっぱなしはきついですよね。

[533: 匿名さん]

日中閉めっぱなしで部屋にいるのは真冬と真夏以外はキツイですね。少しは空気入れ替えたいし。
気にしない家族専用マンションですね。

[534: マンション検討中さん]

Fタイプは音キツイかなって思うけどEタイプDタイプの方になればなるほどかなり音は変わりそうな気がするけどね。