プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[275: 匿名さん]

同じ線路沿いなら駅に一直線のこっちの方がいいですよね。

[276: 匿名さん]

駅から徒歩9分っていうとほかに7000万円以内で出そうな土地ってあるんでしょうか？

[277: マンション検討中さん]

素朴な質問です。カトラージュって、皆さんよく悪く言われますけど、一番のネックは駅遠ってことなのでしょうか⁇
私はカトラージュは最後の売れ残りしか残ってなかったので殆ど検討しませんでしたが、普通のマンションかと思いました。
設備面と徒歩距離で、サンクアージュの方が優れているのでしょうか…⁇

[278: 匿名さん]

カトラージュは中山道沿いなので、電車の騒音が軽い。あと、夜分は明るい中山道を通って帰宅も可能かと。
価格もサンクアージュより抑えめだったような。

独創的な窓ベランダが、一般的なマンションより日照は確保できますが、好みが分かれてましたね。

カトラージュで踏み切れず、サンクアージュになりそうです。

[279: 匿名さん]

夜は電車の音が響きやすいのでカトラージュと騒音は同じくらいになるみたいですね。これだけ線路沿いにマンションがある一帯なのでそもそも電車が気になる人は他を探した方がいいと思います（高いけど）。

[280: 口コミ知りたいさん]

>>278 匿名さん

マークスは？

[281: 匿名さん]

>>280 口コミ知りたいさん

学区がむりです

[282: 匿名さん]

学区で選ぶって結局は私立に通わせることのできないってことです。

[283: 評判気になるさん]

>>282 匿名さん

いやいや、マークスも買えるけど、学区が嫌だから、最上階を買うという意味ですね。恐らく。

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん
私立小の選択肢ってどこがあるの？
埼玉は私立不毛地帯じゃん。

[285: 匿名さん]

学区も何も高校受験失敗したら終わりだよ人生ｗ

[286: 匿名さん]

皆さんお金持ちですね～

[287: 匿名さん]

設備仕様面について掲載されていますが、
一応、大体のものはあるのかなと感じられますね。
あまり機能性を前面には出してきていないということになってきますが、
実際はどうなのでしょう。
高級感を全面に出してきているのだなぁという風に思いまして。
天然石カウンターなど、
これは標準って言うことでよろしいのかな。

[288: 匿名さん]

皆さん購入に踏み切れそうですか？
私はやはり窓が開けられないのと、騒音にもし慣れなかった時を考えると購入に至れず、、
線路が2本くらいの線路沿いならどうにかなりそうですが、あれだけ何本も走っていると凄そうですよね。
鉄粉とかも飛んでくるのでしょうか？

[289: 匿名さん]

あの、常盤一丁目にも野村建て始めてますよね？
ここと目と鼻の先

[290: マンション掲示板さん]

モデルルーム見て来ました。
ある意味、騒音さえ気にしなければお得かと。モデルルームでも二重サッシの効果について実体験してきました。あの程度なら全く気になりません。線路側ということで値段が安いくて、この装備は買いです。特に角部屋。
都内でも線路沿い、あるいは駅の上にたってるマンションはざらですし、騒音、振動は都内駅近くなら地下鉄の振動を感じることもあります。
都内在住、都内勤務としては音にもなれていて、二重サッシで十分です。どちらかというとこれまでの経験上、緊急車両の通る大通り沿いのマンションのほうがうるさかった気もします。
サンクアージュは、線路側の眺望が確保されていることのメリットのほうが大きいと感じています。もちろん音は個人差ですが。音に慣れてしまっているのかな。
線路沿いの道は女性は夜は通らず商店街ルートをおすすめしますね。

[291: マンション掲示板さん]

>>260 匿名さん

私も妻の立場ですが、夫と同じこと話してました。この物件にしようと思っています！階層だけ少し悩みました。

[292: マンション検討中さん]

カトラージュの時に営業がサングアージュの方が確実に高くなるって煽ってきたけど、結局こっちの方が明らかに安くなってませんか！！70平米4,400万〜ってマジかよ

[293: 匿名さん]

営業トークを信じちゃってる人がいる笑

[294: マンション検討中さん]

マジでカトラージュより下がったんですか？

[295: 匿名さん]

まあ下がるでしょうね、ここまて線路にピッタリだと。
中学までは徒歩で約30分。なんだか微妙です。

[296: 匿名さん]

いや、自転車通学じゃないの？

[297: 匿名さん]

自転車でも微妙な通学路だね。子供の安全性を気にする家庭は厳しいかな。
営業の「今後はもっと高くなります」を信じちゃダメよ笑

[298: 匿名さん]

先週は満席御礼、今週も満席が多いということは1期は結構早く売り切りそうです。

[299: 匿名さん]

>>297 匿名さん

常盤中の自転車通はほとんど線路沿いのこの道じゃない？
知らない人が何をいってるんだか。

[300: ご近所さん]

うーん、夜の線路沿いが安全だと思うような人がいるのか。
それとも、通学で使う道を知らないのに知ったかしているのか。
突っ込みどころが多すぎる書き込みもありますねｗ

[301: マンション検討中さん]

今日現場にいきました。
30分くらいで京浜東北線、高崎線、宇都宮線、貨物列車、何かの特急等バンバン通ってましたね。特に貨物列車の轟音(それも最もマンション寄りの線路を走ってた)はキツそうです。
大丈夫ですかね〜？

[302: 匿名さん]

本当、当初よりお値段下がったので気にはなるんですが、下がったからと行って大きな買い物を轟音環境でしていいものか。と悩みますね。
線路沿いこの近くにたつプラウドもあるので、値下げして売り切りたいでしょうし、今後高くなるというのは確かに信じちゃいけないでしょうね。

[303: マンション検討中さん]

一度要望書出しましたがここに来てまだ迷ってます…

[304: マンション検討中さん]

この立地だからこの価格というのは、結構バランス取れてる気がしています。私は線路沿い経験者なので気にならないので、この価格は嬉しいです。

[305: 匿名さん]

実際、日本は国土が狭いですから線路沿いのお家は多く見かけます。皆さん折り合いを付けて住まわれているでしょうね。賃貸なら住んでみて合わなければ引っ越せばいいのですが
自分の住まいとなるとそう簡単には行きません。でも選択はできますね。後から目の前に建物が建って住みにくくなるよりは条件がいいということで事前に考えられます。

[306: マンション検討中さん]

二重サッシって見た目もよくないし、開けるのめんどくさいんだよなー

[307: マンション検討してます]

常盤2丁目の場所が学区も地域も悪くないと思います。線路沿いでまっすぐ駅にも行けるので今まで線路沿いに住んでいた私としては苦になりません。
また浦和はパルコ、伊勢丹、コルソ、ヨーカ堂、成城石井、アトレがあり買い物しやすいです(^ ^)
学区や環境、駅周辺また住みやすさで、ここに決めようと思ってます。駅近なのにマンションの土地が広いのも決め手の１つです。
色んなご意見がありますが自分の中で、これだけは譲れないっていうのが叶っていればいいのでは。。と思います(^-^)

[308: マンション検討中さん]

登録開始されましたね！
当初より募集が増えてそうなので、人気結構あるのかな⁇
もう登録された方いらっしゃいますか⁇

[309: 匿名さん]

>>307
ここらへんは、子供会や自治会めんどくさいですよ。加入は強制です。
登校班なども学校が子供会任せなので、そうにうのが苦手で引っ越しされるかたもいます。

[310: 通りがかりさん]

自転車で駅まで、と考えてる方へ
駅前の自転車置場、利用者に対して足りていませんよ。
駅までは、徒歩のつもりで購入された方が良いかと。

[311: 評判気になるさん]

こここらは駅まで歩いて十分いけるでしょ。

[312: 匿名さん]

まず自転車で駅に行く人はいないでしょう。

[313: 評判気になるさん]

ここの床って二重床でしたっけ？直床？
いろんな意味で防音だから二重床かな。

[314: マンション検討中さん]

ここの屋上にあるスカイビューテラスって、バーベキューできるのかな？
何できるのかな？

[315: 評判気になるさん]

>>314 マンション検討中さん
タバコ吸うところですかね〜

[316: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[317: 匿名さん]

学区で選ぶ人は、パークハウス浦和常磐のほうがいいのではないでしょうか？
あちらは、浦和区ナンバーワンの常盤小→常盤中ですし教育環境がいいですし。
こちらは、小さいお子さんがいない家庭向きのような気がします。

[318: 匿名さん]

浦和区ナンバーワンなの？
ちょっと値段が安くて不便な北浦和駅なのにね

[319: 評判気になるさん]

>>317 匿名さん
学区だけならだけなら良いですけど、リセール考えるとやっぱり浦和10分以内になるんだよなー、、、、

[320: 匿名さん]

10分以内はやっぱりたかいですね。

[321: 評判気になるさん]

そう考えるとサンクアージュはかなりお買い得になる可能性があるかもね。

[322: 匿名さん]

こちらの床は直床のようですが、2重サッシにした分のコストカットでしょうか。
プラウドで直床って珍しくないですか？

[323: 評判気になるさん]

直床だったんですね。
営業さんからの説明無かったわよ。

[324: マンション検討中さん]

直床はマイナスポイントですから、聞かないと教えてくれないですよね。