プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[215: 匿名さん]

>>214 マンション検討中さん
カトラージュは線路から少し離れているから。ここは真横。

[216: 匿名さん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[217: マンション検討中さん]

ここ、線路脇なのに低層で5000万もするんですか？
意味がわからない、、、。

[218: 匿名さん]

バブルだから。資産価値気にする人は今買わない。買うしかない人が買う市況でありデベも供給絞ってるのでそれで十分回っている。

[219: マンション検討中さん]

中層階以上を買っても窓を開けたままだとテレビの音が聞こえないくらいの騒音みたいです。
これからずーっと住むという永住目的、それに子供も授かりたい、でもここを買うと換気のために窓を開けたりできない生活か。もちろん、いまでもエアコン頼みの生活ではありますが、窓を開けることは多々ある、それが永住の家でできないって閉塞感を我慢できるのかな。
想像するのがとても難しいマンションですね。
設備が良いようなことを言われましたが、設備とマドヲアケナイ穴ぐら生活を天秤にかけられない、と思いました。

[220: 匿名さん]

賃貸で出たら体験してみたいですね。

[221: マンション検討中さん]

二重サッシなら線路横でもかなり音は抑えられるはずですが。
窓を開ける生活に慣れている人には辛いかもしれません。

[222: 匿名さん]

>>221 マンション検討中さん

あなたは窓を開けない生活をしてらっしゃる？普通のマンションや普通の家庭なら窓を開けてリビングで過ごすことって結構ありますよ。うちは子供がいるから、子供のお友達の家族など来客人数が多いときはリビングの窓を開け放ってバルコニーから風を入れたり、バルコニーでシャボン玉したりします。バルコニータイルでリビングの床のデザイン同じ一体感あるバルコニーにしてるので、おしゃれにお茶したりも楽しんでます。
バルコニーのテーブルと椅子からリビングのテレビも普通にみれるし。

二重サッシが導入されてるってことは、裏を返せば二重サッシじゃないと消せないほどの騒音があるってことになる。
普通はペアガラスで十分だからね、結露の問題も紫外線防ぐのも断熱も、いまのペアガラスは優秀だから。二重サッシなんて重いしいちいち二回窓あけるのめんどくさいし、寒冷地くらいしか普通使わない。

[223: マンション検討中さん]

>>222 匿名さん
素敵な暮らしぶりですね。

[224: 匿名さん]

>>222 匿名さん

セレブですね

[225: 匿名さん]

換気できないのはつらいね。夏の夜風も無理

[226: マンション検討中さん]

ここって子供いる家庭買うんですか？
やはり子供いない家庭にはいいんですかね？

[227: 匿名さん]

換気程度なら開けられると思いますが、夜窓を開け放しながら寝るのは難しそうですね…

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
そのかわり、冷暖房の利きはすこぶる良くなるから、それで相殺するしかないね。

[229: 検討板ユーザーさん]

>>222 匿名さん

ベランダでシャボン玉て、近所迷惑です。やめてください。
小さい子がいますが、ベランダに自由に行き来させることは、万が一を考えて、私はできないです。

[230: 匿名さん]

掲示板マナーより抜粋

・他人を演じない
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良識ある利用者の皆様のご協力もいただくことで、より有益な情報交換の場をご提供させていただきたいと考えておりますので、どうぞよろしくお願いいたします

[231: 匿名さん]

>>229 検討板ユーザーさん
妄想の話だから、大丈夫ですよ。

[232: マンション検討中さん]

ここは何が良いと思います？
現地を見てがっかりしたのはうちだけじゃないと思ってます、なんだかなぁプラウドの価値がなくなってきてる気がする。

[233: 匿名さん]

>>232
逆におすすめってどこですか？

[234: マンション検討中さん]

価格表の価格って本当ですか？
安過ぎませんか？

[235: 匿名さん]

そうかな。立地みてみなよ。

[236: 匿名さん]

一応駅から徒歩9分だからね

[237: 匿名さん]

立地って距離だけじゃないよなぁ、と感じさせるマンション

[238: マンション検討中さん]

駅近の線路沿いならわかりますが、やはりこの距離でこの立地はリスクありますかね？

[239: 匿名さん]

線路沿いに100棟近くマンションが建っているエリアですからね、住みかえ需要を狙ってるのかな

[240: 匿名さん]

サンクアージュの価格みて、マークスは良心的な価格だと思った。

[241: 匿名さん]

駅から9分も歩いて線路横というのは。

[242: 匿名さん]

上層階は早めに売れるでしょうけど、中層階は比較的選びやすいんでしょうか？

[243: 通りがかりさん]

ここと、北浦和のパークハウスならどちらがどういいですか。もちろん最寄り駅は違いますが近いですよね。

[244: 通りがかりさん]

>>243 通りがかりさん

どっちもダメですよ。立地、エリアにしては高い。

[245: 匿名さん]

ここって価格でてましたっけ？

[246: マンコミュファンさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[247: マンション検討中さん]

この物件の場所は昔何がありましたっけ？

[248: 通りがかりさん]

>>245 匿名さん
ここの価格のタブに記載されているのがそうじゃないんですか？

[249: 匿名さん]

>>243 通りがかりさん

子育て中の家族ならパークハウスのほうがいいのではないでしょうか。
何せ学区がひとつレベルが上の常磐小→常磐中ですし駅近で大きな公園もあり環境がかなりいいです。

そうでなく、窓も開けない生活ならこちらのサンクアージュでいいのではないかと。

[250: 購入経験者さん]

バルコニーでシャボン玉は非常識。隣室の洗濯物に付着すると思う

[251: 通りがかりさん]

>>250 購入経験者さん
専用庭だったらシャボン玉やっても大丈夫ですか？

[252: 匿名さん]

信号１つのフラットといいつつ信号ない道路複数わたり、閑静な住宅地とおるというがあそこは車通りが多く夜は危険。そもそも閑静な、というが線路沿い。色々苦しい

[253: 匿名さん]

普通に線路沿い歩けば信号は1つもないのでは？

[254: マンション検討中さん]

そろそろ販売開始かぁ、こんな立地で本当に売り切ることができるんだろうか…

[255: マンション検討中さん]

先日モデルルーム行きましたが二重窓で音も気になりませんでした。私は電車の音をそこまで騒音に感じないというか…毎日の通勤のせいなのか？音に慣れていると言うのもあって、生活音の一部として馴染みそうな感じではあります。ので、立地は気になりませんでした。
学区もいいので、私はここに決めようかと思っています！

[256: 名無しさん]

>>255 マンション検討中さん

モデルルームって現地じゃないよね？ここ。
あのモスバーガーの辺りのモデルルーム見ても電車の騒音についてなにもわかるわけない。
それに毎日通勤してるあんたは良いかもしれなくても、奥さん主婦だったらどうすんの？
子供は？かわいそうだよー、窓閉めきった穴ぐら生活なんて。

[257: 匿名さん]

>>256 名無しさん

モデルルームに二重窓の見本があり、大音量の音楽を流すという実演をやってました。
実際に聞こえるであろう電車の音&音量だったらもっとわかりやすいのにな〜と思いました。

[258: 匿名さん]

都内でほぼ真横に電車が通る立地のマンションに住んでいましたが、慣れもあるんでしょうけど気になることはありませんでしたね。あとは窓の材質次第？

[259: 匿名さん]

最上階って7000万ですか？

[260: マンション検討中さん]

>>256 名無しさん

>>256 名無しさん
書き方悪くてすみません！モデルルーム兼現地です(^^)
ちなみに私は妻の立場です(^^)
子供も電車好きでしょっちゅう線路沿いで電車見たりしてるので、むしろ気に入っているようなんです☆
要は、住む人が電車の音を生活音の一部として気にならなければそれでいいのかなと思いました。実は周りにも何人か検討している知り合いもおり、ここでは結構批判もされているので知った時は意外でしたが、浦和西口徒歩10分内のブランドマンションということで一定の人気があるようでした。

[261: マンション検討中さん]

ちなみに窓は二重窓でしたよ！

最上階も6500万台です。

[262: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンション検討中さん

もちろん、換気の時は電車の音がします。私も日中は窓を開ける予定です。でも、その間の電車の音がどうしてもお嫌なら、買うべきでは無いです。
私は換気の間や、日中に電車の音がするのがそれほど苦では無い人間なので、そういう人にとってはいい物件なのかと思います。
実際、線路脇に住んでいる知り合いも、特に生活音のようになっていて、気にならないと言っていました。
音の感じ方の違いは人それぞれなので、一概には言えないと思いますが、浦和に住みたい人には徒歩圏内ですし、検討余地の十分ある物件かと思いますよ。

[264: 匿名さん]

確かに音の感じ方は人それぞれなので、電車の音が気にならない人もいるとは思います。ただ、実際線路脇に住んだことのある自分は分譲で住もうとは思いません。しかもここは前後にマンションがあるので囲まれ感が酷い。