プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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[1144: マンション検討中さん]

完売前に常盤テラスを出してきましたね。ここより駅近ですから値引きしないと売れないかも。常盤テラス事前案内楽しみです。

[1145: マンコミュファンさん]

>>1144 マンション検討中さん

値引きしないとキツいでしょうね。
営業の方に相談してみると良いお返事をいただける可能性はありますね。

[1146: 匿名さん]

残り3戸で値引きは厳しそう、、

[1147: マンション検討中さん]

>>1142 マンション検討中さん
一期の購入者です。
決め手は、MR見た時の「うわー、いいねー」と妻も僕も思えたことと、価格ですね。都内では手が出ない野村のプラウドが、この価格帯で手に入るのかと嬉しくなりました。
あとは、駅から徒歩10分圏内であること、敷地面積が広く戸数も多いので管理費的に有利であること、ガーデンアルコーブがあったり、通路側もアウトポール工法で広い敷地を活かしたゆとり設計であること、バルコニーが広いこと、南南東向きで、遮るものがない事、などなど。
私はスミフさんのMRも見に行きましたが、私も妻もプラウドに惹かれました。好みはあるかもですが、素敵でした。

[1148: マンション検討中さん]

>>1147 マンション検討中さん
1142です。詳しいご意見ありがとうございます。
プラウドは外観も素敵ですが、ガーデンアルコープもお洒落で良いですね。
南向きもそうですが、目の前に遮るものがないのも重要ですね。決めました！
週末はこちらのMRに行ってみようと思います。日当たりの良い部屋が残っていれば良いのですが。

[1149: マンション検討中さん]

>>1148 マンション検討中さん
残ってるのはおそらく高層階なので日当たりは文句なしですよ。低層階も日当たりは文句なしですが。

[1150: 匿名さん]

私も購入者ですが、あのモデルルームはなんか素敵です。
あまりハードルを上げて期待させすぎるのは良くないかもしれませんので、あくまで個人の感覚的な話として。

マークスや他社マンションのＭＲと見比べてみて、豪華絢爛という訳ではないですが、夫婦揃って直感的にサンクアージュに惹かれました。
線路沿いというデメリットを補完するために、建物としては色々な工夫がされているのだと思います。
だからこそモデルルームが良い感じに仕上がっているのかも。
もちろん価格もポイントでした。

それほど高所得という訳ではなくバランス重視で過ごしている私たち家族には、色んな意味でビビッと来る物件でした。

１歳の息子にも早くこのマンションで友達ができるといいなと、近い将来っを今からウキウキしています。

[1151: 匿名さん]

常盤テラスも線路沿いなんですね…
浦和にもマンションを建てる土地がなくなってきました。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 匿名さん

仕様によりますが、常盤テラスはサンクアージュの上位互換だから、サンクアージュは値引きをせざるを得ませんね。

ともに常盤アドレス、線路脇、プラウドブランドだから駅に近い常盤テラスが優勢でしょうね。

[1153: eマンションさん]

モデルルームマジックにかかってる方が多いようですね。入居後要注意やな

[1154: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん

テラスは戸数が少ないから、サンクアージュには付いているディスポーザーとかは、あるかどうか分からないですね。僕は、テラスよりサンクアージュの方が魅力的に思えます。

[1155: 匿名さん]

テラスの詳細がわからないうちから、サンクアージュの方が魅力的と断言するのはどうかと…購入者の方ですかね。

[1156: マンション検討中さん]

>>1154 マンション検討中さん

おそらくついてないと思うよ。
戸数すくないし。その点はサンクアージュ優勢。駅から90秒近いところはテラス優勢。内装は値段との兼ね合いでこれからどうなるかですね。ちなみにテラスのバルコニーはワイドスパンで横9メートル、奥行4.6メートルらしいですよ。奥行に関してはサンクアージュの倍以上。ただ、それだけ奥行取るってことは何かあるのかなー？

[1157: マンション掲示板さん]

>>1156 マンション検討中さん

ワイドスパンなのって一部じゃないんですか？

[1158: 匿名さん]

>>1156 マンション検討中さん
それ最上階の目玉プランだけだよ。公式ページに書いてあるけど。

[1159: 匿名さん]

サンクアージュもテラスも、立地じゃ住友と三菱に勝てない。
サンクアージュは価格で勝負してきたけど、テラスは何で勝負してくるのか楽しみ。
デベが競いあう方が、消費者にとってはプラスかさだからね。

[1160: 匿名さん]

テラスはサンクアージュよりも仕様を下げて、同価格帯でくるんじゃなかろうか。

[1161: マンション検討中さん]

>>1160 匿名さん
線路沿いで仕様さげたら売れなくなっちゃうよ。

[1162: 匿名さん]

線路沿いで仕様を上げて中途半端な価格になるより、仕様を下げておもいっきり安くした方が売れると思うけどなぁ。

[1163: マンション検討中さん]

>>1162 匿名さん

思いっきりグレード下げて5,000万くらいになると有難いよね。
でも音耐えられないとかは嫌だなー。

[1164: マンション検討中さん]

年内中の完売おめでとうございます！

[1165: 匿名さん]

マークス、ガーデンに続いての竣工前完売はおめでとう！ヴェレーナグラン浦和仲町も最終1邸になり竣工前完売になりそう。浦和はすごいね！

[1166: 匿名さん]

浦和すごいね

[1167: マンション検討中さん]

サンクアージュ、竣工一か月残して完売‼️
色々ネガ書き込みも多かったけど、良いものは売れますね‼️

[1168: 匿名さん]

完売おめでとうございます
さすがプラウドだねー

[1169: マンション検討中さん]

>>1165 匿名さん
マークス、ガーデン、サンクアージュ
それぞれの強みを生かして完売かー。
すごいなー

[1170: マンション検討中さん]

>>1167 マンション検討中さん

ネガというか線路沿いのデメリットに関して意見があっただけですね。
その分価格が抑えられていて総合的にメリットが上回っていたということでしょう。

[1171: 匿名さん]

完売おめでとう

[1172: 匿名さん]

確かに結局ネガティブな要素は線路沿いということくらいか。
ネガティブな部分が明らかなだけに、人それぞれで判断しやすいということだったのかもですね。
まあ、傍観しているだけで暇な僕には、今後の勉強になってなかなか面白かったです。

[1173: 匿名さん]

あれだけ線路沿いにマンションが建っているのをみると、普通に住めるんだと思うけどね。

[1174: マンション検討中さん]

>>1169 マンション検討中さん
どこも購入しなかったのですか？

[1175: マンション検討中さん]

>>1174 マンション検討中さん
出遅れたのでブリリア待ちます、、、

[1176: マンション検討中さん]

>>1175 マンション検討中さん
浦和の最大目玉物件ですね。私も見てみたいです。

[1177: マンション検討中さん]

>>1176 マンション検討中さん
6,000前半ならば購入に踏み切ろうかと思ってます。

[1178: マンション検討中さん]

>>1177 マンション検討中さん
西口駅近ブリリアとはいえ、都心とは異なり６千万前半出せるなら買えますよ！

[1179: 口コミ知りたいさん]

>>1178 マンション検討中さん

買える部屋も、必ずありますね！

[1180: マンション検討中さん]

>>1179 口コミ知りたいさん

4LDKで6,000万前半買えますかね。
サンクアージュでも6,000万円くらいですし、、、

[1181: マンション検討中さん]

>>1180 マンション検討中さん

サンクアージュよりはだいぶ高くなるのでは…。

[1182: マンション検討中さん]

>>1181 マンション検討中さん
6000万出せば買えると思いますが、4Lとなると、どーですかねー。

[1183: 口コミ知りたいさん]

>>1180 マンション検討中さん

残念ながら不可能です

[1184: マンション検討中さん]

>>1183 口コミ知りたいさん

ブリリアなら4LDKで最低7,500万くらいはしちゃいますよね。

[1185: マンション検討中さん]

ここはサンクアージュの掲示板です

[1186: マンション検討中さん]

>>1185 マンション検討中さん
すみませんす。

[1187: 匿名さん]

三井健太さん辛口の評価ですね。。

[1188: マンション検討中さん]

>>1187 匿名さん
中の上ですか。

[1189: マンション検討中さん]

>>1187 匿名さん
でも、高砂マークスより高い（中の中）。さらに、東仲町ガーデンよりも、高い（普通）。
すなわち、この人の評価だと、サンクアージュが高砂マークスや東仲町ガーデンより評価が高い。

[1190: マンション検討中さん]

>>1189 マンション検討中さん
総合的にお値段的にお得ってことかな。

[1191: 通りがかりさん]

>>1190 マンション検討中さん
マンションは立地、仕様、価格のバランスでサンクアージュは価格的には浦和ナンバー1ですね。蛇足ですが、立地はガーデン、バランス？はマークス。トータルでは客観的な指標として完売スピードでガーデンが頭一つ抜けているといった所でしょうか？いずれにせよ一長一短、何を重視するか、ですね。

[1192: 通りがかりさん]

>>1191 通りがかりさん

最近のトップ3から遅れること数馬身、住不と三菱が苦戦している、そんな感じですね。（笑）

[1193: マンション検討中さん]

>>1192 通りがかりさん
サンクアージュがトップ3？
冗談でしょ？