プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
https://www.sumu-log.com/archives/6905/

[1076: 住民板ユーザーさん1]

ネガは他の営業の対抗措置ってことで気にしなくて良いんじゃない。

[1077: 匿名さん]

>>1076 住民板ユーザーさん1さん

対抗措置ってことは野村の先制攻撃があったのかな？営業同士で掲示板に書き込みあったりするの？

[1078: マンション検討中さん]

まぁまぁ他は売れ残ってますからね。。。

[1079: マンション検討中さん]

>>1075 マンション検討中さん
音が聞こえるのが手前だけってことはない。

[1080: 匿名さん]

音って振動だから、聞こえなくても何かしらの影響ありそうだけど。

[1081: マンション検討中さん]

>>1080 匿名さん
私のマンションは線路沿いですが振動は全くないですが、ここのマンションはどうでしょうかね。

[1082: マンション検討中さん]

これより近い線路沿いですが、木造家屋じゃあるまいし、揺れません笑。サンクアージュに向かう線路沿いの道の分譲マンション、築15年です。

[1083: マンション検討中さん]

あっ、音による振動という意味でも、そんなの一切ないです。10センチとかじゃないんだから。

[1084: マンション検討中さん]

>>1079 マンション検討中さん
閉めてればそうですよ。京浜東北線なんて、一重サッシでも全く聞こえないよ。

[1085: マンション検討中さん]

そろそろ買えない方たちの遠吠えはシカトしえ有意義な話をしましょうかね。

[1086: マンション検討中さん]

>>1084 マンション検討中さん
ほとんど同様な条件のマンションに住んでいるけど京浜東北線聞こえますよ。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086 マンション検討中さん
僕は聞こえないです。うるさいのは、手前を走る貨物列車。こいつだけは、一重サッシでは窓を閉めてたもうるさい。
ただ、サンクアージュは二重サッシだから、絶対聞こえないと思います。

[1088: マンション検討中さん]

>>1085 マンション検討中さん

有意義な話、したいです。
僕がこのマンションの良いなと思っている点は、やはりMRで見た室内の雰囲気です。スミフさんのMRも行ったけど、欲しいとはあまり思わなかったけど、このマンションのMR見て、欲しいと思った。内装が良かった。
あとは、敷地。線路沿いは確かにデメリットですが、2000㎡を超える広い敷地とほぼ正方形の形は、ほかの浦和のマンションにはなかなか無い。そのおかげで、ベランダ側だけでなく通路側もアウトポール工法で寝室も広い、アルコーブも広く玄関が素敵、バルコニーも奥行き2メートル、天井高も2メートル50と高く、戸数も90近くあり管理費の点でプラス要因、南南東で日差しも良く当たる。駅からの道もフラットで信号なし、トイレも最新式の高級品、ディスポーザーもあり、壁もスラブ厚もほかのマンションの上をいってるし、マンションマニアさんも言ってる通り、線路脇のデメリットを除けば非常に良い物件だと思います。

[1089: マンション掲示板さん]

>>1088 マンション検討中さん
有意義な話になってると思いますよ。
いいマンションだとは思いますが、それを全て帳消しにするくらい線路横ってマイナスでしょ。
だから野村がどれくらい対策を講じているのかを皆さん知りたいんですよ。
そこから逃げちゃいけません。

[1090: マンション検討中さん]

線路から逆サイド(4LDKの方)の方ならかなりお得感ありますね。

[1091: マンション検討中さん]

>>1089 マンション掲示板さん
二重サッシにしてるってことでは？
あと、その分分譲価格を下げていること。
線路脇が帳消しになるかどうかは、人それぞれかと…。

[1092: マンション検討中さん]

二重サッシ、防音効果のためだろうが、冷暖房費も安くできそう。

[1093: マンション検討中さん]

なるほど。二重サッシの分、壁の厚みで部屋も狭くなる訳だ

[1094: 匿名さん]

㎡数って壁芯から計算するから壁が厚いと数字より狭く感じるだろうね。
でもサンクアージュはアウトフレームだからその分は広く感じる。
プラマイ０かな？

[1095: マンション検討中さん]

うちは、春、秋は窓を開けて過ごしたいので
線路沿いは防音があっても避けたいなと思いこのマンションは検討外にしました。