プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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[515: 匿名さん]

当時は仕事で平日は毎日夜遅くて窓を開けてリフレッシュする時間もあまりなかったから気にならなかっただけかもしれませんけどね。
土日はうるさくて最初はイライラしました。
うるさくても何だかんだ窓は開けてましたけどね。閉めっぱなしだと空気がこもるので

[516: 匿名さん]

当物件とは違い、線路東側に住んでいます。
線路から部屋まで50m程離れていますが、最も離れている湘南新宿ラインが通過しても、窓が開いていればテレビの音も同じ部屋で会話している人の声も聞こえません。
聞こえにくいではなく、聞こえないです。
現在分譲中のマンションで価格が低いのは認識していますが、騒音面を考慮すると割安ではないと思っています。
日照が良い悪いと同じく、暮らすだけで付きまとう問題ですからね。

[517: 匿名さん]

今日も営業さん、遅くまでお疲れさまです。。

[518: 匿名さん]

>513さん

もちろん契約されたのですよね？

[519: マンション検討中さん]

パチンコ勤務で単独年収1200万、ここなら普通に買えるけど、職場で煩いのに家に帰ってまで煩いのは人生の大事なものを失う気がする。世帯年収ならもっと上だし。
でも浦和は良い。
なにげにうちの業界カネ持ちだらけだから、マンション購入のアドバイスもらえるけど、線路脇とかマジで無いと言われてる。
住んだとたんに価値は暴落必死なんだって。
ローンの30%割れ、転勤になったら終わる。

[520: 匿名さん]

プラウドの掲示板って、どこも何でこんなに煽りに必死なんですか？
本当に近所の方が書き込むとしたらPRになるようなことを書いてもあんまり意味が無いような気がするのは私だけですか？

[521: 匿名さん]

次の申込会も完売でしょうね。

[522: マンションマニアさん]

ブランド崩壊中かもね

[523: 匿名さん]

ブランド崩壊、しないでほしいですけどね。
カトラージュを買った人は「サンクアージュのほうが絶対高くなる」と言われて決めた人もいたみたいだけど、それとは真逆にこのサンクアージュのほうが安くなってて複雑みたいです。
サンクアージュのそばに建ててるプラウドも、ここの営業はここより高くなるって言いますよね。もちろん駅に近づくぶん高いだろうし。
でもプラウドはもうコストカットを頑張る風潮になってる気がするから次も削ってくるんじゃないかと考えてしまいます。
ここも安いから売れたというだけですもんね。
お高いマークスが結構残ってるっていうのが不安に感じます。

[524: 匿名さん]

クッションフロアかどうかでマンション選ぶ人、居ないと思いますよ・・・正直
私はそんなところ気にならなにのでこのマンション、契約しました。

まあ第1期がほぼ完売なのをみれば、実際にみなさんがどう評価している（考えている）かがわかるのではないでしょうか。モデルルームを見る限り、浦和の他のマンションより良いですよ。
あとは窓を閉めて生活するのが気になるかどうかじゃないでしょうか。

[525: eマンションさん]

>>524 匿名さん

私も、同じです。買う気満々で行ったわけでは無いのに決めたのは、以前浦和で見た財閥系他社のモデルルームより、いいなーという感覚が強く、魅力があったから欲しくなった、そして値段も手の届く範囲だったからですかね。音だけは、本当にどこまで気にするかですから。私は線路沿いは慣れている上に、二重サッシだし、窓を開けっ放しにするのは春と秋くらいだし、いいや別にって感じだったので。
床がフワフワしてるとかは、全くどうでもいいですが、あえて言えば、その方がスプーンを落としたりするときにするタイプの音は、床が柔らかい方が下に伝わらないそうですよ。
あとは、全部売れてほしいなーという感じです。

[526: 匿名さん]

他社の営業さんか中古にだそうとしてる周辺マンションの住人が煽っているのでしょう

マンションマニアで取り上げられているようにマンションの仕様や駅徒歩と、コストのバランスが客観的に評価されてますから、売れ行きもいいんだと思います

[527: 匿名さん]

掲示板のパトロール部隊でもあるのか。深夜2時を過ぎても2連続で購入者が現れるなんて。

[528: マンション検討中さん]

>>519 マンション検討中さん
パチンコ店勤務だとこれからローン審査厳しいんじゃないですかね。
来年2月に大改正入るからパチンコ業界危ういし。ローン30%割れとか言ってる場合じゃないだろ。

[529: 匿名さん]

>>518 匿名さん
家族の猛反対で見送りました。。

[530: 匿名さん]

賢い家族だね
夫は日中家にいないから騒音は気にしないかもしれないけど、家にいる奥さんはたまったものじゃないだろうからね
日中ずっと窓を閉めっぱなしなんて、気が滅入るでしょ

[531: 匿名さん]

同感です。家にいる主婦や受験生にはきついですよね。
共働き子無し夫婦だとあまり問題ないかもしれないですね。

[532: マンション検討中さん]

>>530 匿名さん

私もですが田舎育ちだと閉めっぱなしはきついですよね。

[533: 匿名さん]

日中閉めっぱなしで部屋にいるのは真冬と真夏以外はキツイですね。少しは空気入れ替えたいし。
気にしない家族専用マンションですね。

[534: マンション検討中さん]

Fタイプは音キツイかなって思うけどEタイプDタイプの方になればなるほどかなり音は変わりそうな気がするけどね。