プラウド浦和常盤サンクアージュ ［旧 野村不動産 浦和常盤2丁目計画II］

[匿名さん]

人気の高級住宅地、浦和常盤に再び15階建プラウドです。位置的にはプラウド浦和常盤カトラージュの南東になるようです。

住所：埼玉県さいたま市浦和区常盤2-2
埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目7-1（地番）
所在地：京浜東北線 「浦和」駅 　徒歩10分 、宇都宮 「浦和」駅 　徒歩10分
　　　　高崎線 「浦和」駅 　徒歩10分 、湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩10分
戸数：88戸
完成：2018年03月31日
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatokiwa88/index.html
売主：野村不動産
施工会社：大末建設
管理会社：大末建設株式会社　東京支店

［タイトルと本文を修正致しました。H29.1.22　管理担当］

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マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～　2017年7月編
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[455: マンション検討中さん]

マンション検討していくつもみてます。
線路脇は通常より価格が落ちる、買いやすいメリットあると思います。
安くなるにはそれなりの反対の理由がある。
例えば入居後に売る人 これは多数出ることが多いです。
音にうんざり、閉鎖した部屋を閉所恐怖症になる人もいる、まどを開けないことでノイローゼにもなる、可能性を、あげたらすごい数です。
線路脇じゃなければ出ない問題って多いんですよ。
だから売るときかなり覚悟して安売り叩き売りですよ、賃貸は全滅と思って間違いない。入居してもどうせすぐ出てくるからこんなうるさいマンション。

[456: マンション検討中さん]

５～６階まででしたね。

なんか普通の賃貸マンションに住んでいると、５、６階って中層という感覚でしたが、サンクアージュでは低層ですね。

[457: マンション検討中さん]

反応ありがとうございます。

私のように限られた予算では、肝心なのは、メリットとデメリットのバランスだと思っているので、購入者と比較しても感覚的な部分は外れていないようで、そこは一安心です。

[458: 匿名さん]

線路脇を買うのは相当の覚悟がいると思います。
最後まで迷いましたが、現地へ行き音を確認して無理だと判断して残念ですが諦めることにしました。
線路と同じく敬遠されがちな幼稚園でさえ、休みや夜は無音ですからね。
同じく常盤アドレスの財閥系マンションに決めました。
こちらで色々情報下さった方々ありがとうございました。

[459: 名無しさん]

>>458 匿名さん

良い判断だと思いますよ。
私は予算のこともありまだ悩みますが、やっぱり線路脇の音にかなり不安を感じてます。
現地行きましたが、１番近い線路を走る列車の騒音なかなりですよね。
窓をあけて風通し良くして涼しい季節は楽しみたいですが、TVの音が聞こえないほどの騒音になるとモデルルームでも言われました。
私はもっといろいろ調べてみようと思います、いまはネットで検索できるし、線路脇の賃貸とかも一度見に行って室内で感じる線路脇の音を確認したいと思ってます。
幸い浦和の常磐で線路脇賃貸はいくつかありそうなので。

[460: マンション掲示板さん]

成約キャンペーンしてるし、いいんじゃない？

[461: マンション検討中さん]

>>460 マンション掲示板さん

成約キャンペーンってどんなんですかね？

[462: 匿名さん]

マンションマニアのおすすめ物件なので迷ってる方はぜひ購入すべきですね。

[463: マンション検討中さん]

>>462 匿名さん

内容的にどこをオススメしてるんすかね？

[464: マンション検討中さん]

マンションは気密性が良いから、冬場は結露対策で換気が必要ですね。
換気の際、やはり騒音が心配で悩んでいるところです。

[465: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[466: 検討板ユーザーさん]

本日の広告です。空き状況分かります。

[467: 匿名さん]

かなり売れちゃったのね

[468: マンション検討中さん]

マークスより住友より三菱よりも売れてる…
やっぱり、ここ売れてますね。。すごく後悔してます

[469: マンション検討中さん]

よく見ると分譲済と書いてありますね。
契約済と違うような気がしますが、
どうなのですかね。

[470: 匿名さん]

売れてるから後悔するんですか？プラウドは売り急ぐ会社なのでどこも売れますよ。価格下げれば売れるわけですし。
住友三菱が売り足遅いのは当たり前でしょう。売り急ぐ必要がなく在庫かかえても痛くないんだから。
ブランド価値のある財閥系の余裕なんでしょう。
どこのマンションも、欲しい時に買う！それだけです。

[471: マンション検討中さん]

>>470 匿名さん
なるほど！
他の営業さんの嫉妬が面白いように分かりました笑

[472: マンション検討中さん]

>>466 検討板ユーザーさん

たしか第1期は45戸販売だったからほぼ完売じゃないですか！
すげー勢いだな。

[473: 匿名さん]

線路脇騒音問題もそうですが、羽田新飛行ルートで浦和駅70デシベルというのはさほど気にしなくてもいい程度なのでしょうか？
気になるかどうかは個人差があると言われてしまえばそれまでですが。

[474: 匿名さん]

>>471 マンション検討中さん

他の営業のコメントだとしても財閥系が野村に比べて余裕があるのは事実でしょう。