パデシオン京都七条ミッドパークってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

パデシオン京都七条ミッドパークについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：京都府京都市下京区西七条東八反田町33（地番）
交通：山陰本線 「丹波口」駅 徒歩8分
「七条千本」バス停から 徒歩5分（京都市営バス）
「七条千本」バス停から 徒歩5分（京阪京都交通バス）
間取：2LDK～4LDK
面積：66.70平米～92.13平米
売主・事業主：睦備建設
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社
旧：（仮称）パデシオン京都七条プロジェクト

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【スレッドタイトルを変更しました。　2016.04.27 管理担当】

[179: 匿名さん]

五千万オーバーのお部屋があることにびっくり

[180: 匿名さん]

そうは言っても最終分譲まで来ているので売れているって言うことですよね。
というか5000万円OVERの物件は最期に出してきているということになるのでしょうか。
２９戸最期に出してきていますが、それをどれくらいで売り切っていくのかというのは気になってくるかなと思いました。
ゆっくり売れていくのか、あっという間なのか…
デベはどう想定しているのでしょうか。

[181: 匿名さん]

>>171さん
品質とは違うかもですが、パデシオンは大体昔の建て方で建設されてる場合が多いです。
ここは知りませんが、リビングの真ん中に大きな梁が出っ張ってたり、部屋の角に大きな柱があったりと。

まあ安いのにはそれなりの理由が色々ありますよ。それが良い悪いは購入者が判断するのでしょうが。

[182: 匿名さん]

真ん中に梁！使いにくそうです。

[183: 評判気になるさん]

SUUMOで出てこなくなったんですが、完売したんですかね？

[184: 匿名さん]

>>183 評判気になるさん
ラスト10邸だそうです

[187: マンション検討中さん]

[NO.185から本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[188: 匿名さん]

完売しましたね。
早かったですね。

[189: 匿名さん]

マイナーな路線で、駅からもそこそこ距離があるのに。
下京アドレスがよかったのかな。

[190: 匿名さん]

値段と立地を考えたらすごくいいマンションだと思います。即完売したのも納得です！

[191: 匿名さん]

>>190 匿名さん
立地が不便なのに値段が高い典型だよ。
間違いなく今の相場に乗せられて数割増しで買ってるよ。

[192: 匿名さん]

資材価格や人件費が今より下がるとは思えない。

[193: マンション検討中さん]

>>191 匿名さん
そう思ってここやめました。
あと周辺環境。

[194: 匿名さん]

>>191 匿名さん
高いかここ！？お値打ちですぐ売れると思ってました。

世界主要都市の中では、日本の不動産価格はまだまだ安い。東京ですら安いと言われているのに、京都は知名度の割になおさら。今後、外資がますます流入することによって不動産価格は上昇する、世界水準に近づくでしょう。

[195: マンション検討中さん]

斜め前にダイワリースが建築中ですがこちらもマンションでしょうか？

[196: 匿名さん]

>>195 マンション検討中さん

市場関係の事務所です。

[197: 匿名さん]

オプション会行ってきました。
2階の部屋、賃貸に出てますね。

[198: 購入経験者さん]

グレードアップキッチンを据えたのですが、シンク側面磁石がしっかり着く様で、錆びがあちこち、出てきました。建設会社と、キッチン業者が確認に来ました。
塩素系漂白剤は、使うな！と。掃除をきちんとしろ！と、、言ってかえりました。
シンクは、ナスラックです。マンションのキッチンシンクは、こんなものなのでしょうか？
パイプ詰まりにも、塩素系のものは、投入すると、ガスがでて、錆びる！とのこと。
実家や、祖父母の家や、今までの賃貸マンションでは、なかったことなので困惑しています。

[199: 匿名さん]

>>198 購入経験者さん

パデシオン京都七条に住んでおります。
オプションでキッチンのグレードアップを据えましたが、シンク内側は 私宅はサビがまだ見られません。磁石も付きますが、それ程強力ではありませんでした。これからサビが出るのでしょうか？
手入れをこまめにしようと思います。

[200: a0s1p]

違います、市の管理物件です。商店舗で。３件入る予定です。