アーバンパレス八潮

[匿名さん]

都内まで1駅の利便性。区画整理の進んだ八潮にできるマンションです。竣工売りのようです。

埼玉県八潮市大字伊勢野字助九572-1外13筆（従前地）
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩9分

公式URL：http://yashio.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【一部情報を追加しました 2016/6/7 管理担当】

[1: 匿名さん]

公式サイト早く見たいよ～。

[2: 匿名さん]

まだ公式サイトないのですか
SUUMOで出ているだけなのかな？
SUUMOで出ている情報も少しだけなんですけれど、、、
5月中旬に販売予定ということなんで、そろそろ公式サイトぐらいできていても、と思いました。

[3: 匿名さん]

http://yashio.0152.jp/
公式HPあるようですよ
まだ設備などの詳しい内容はのっていないようですね
もうすぐ販売ですからこれから記載されていくのかな

[4: 匿名さん]

これは買いです。

[5: 匿名さん]

アーバンシリーズは安いので注目しております。
4LDK希望だけど4千万で買えるのかなぁ～?？

[6: 匿名さん]

八潮とはいえ四千万で4LDKは無理では、、、
せめて、五千万～は必要ですね。

[7: 匿名さん]

うーん、４０００万円台であっても、限りなく５０００万円に近いとかじゃないですかね、例えあったとしても、といいますか。
難しそう。
駅までもっと遠かったりするとありえたかも知れませんが、
駅までは１０分以内で着くということになっていますので、立地で安くなるような条件は今のところはないかなぁと感じます

[8: 匿名さん]

かなり雰囲気がいいですね。

[9: 匿名さん]

八潮はやっぱりいいね。

[10: 匿名さん]

長期的に住むとなると、周辺環境をチェックしておかないといけないと思います。
このあたりはよく条件を確認しておくことが間違いないかと感じます。
やはり最終的にはそのあたりがポイントになるのでしょうか。

[11: 購入検討中さん]

マンション見ました。
安いといいな！

期待してます。
４LDK　3,500万円なら南向きだし買っちゃうかも

[12: 匿名さん]

さすがに五千万はないと思いますよ(((^_^;)

[13: マンション比較中さん]

2000万円台の部屋で検討してます。
南向きで70㎡以上で、他のマンションありますか？

知ってる方教えて下さい。

[14: 匿名さん]

皆さんこちらの掲示板上で様々な予想をされていますが、
公式の方で74.70㎡ 2,890万円〜と発表があったのですね。
こちらが最低価格で目玉となる価格なのかと思いますが、
3LDK、70㎡台の平均価格帯はどれくらいになるのでしょう？
～3,500万円程度で購入可能ですか？

[15: 匿名さん]

アーバンパレスは三郷中央にもありますよ。
是非、比較してみては

[16: マンション比較中さん]

三郷中央と八潮、どちらが住みやすいのかな？

[17: 匿名さん]

この立地で４０００万円台はありえないかなと思っていましたが
３０００万円台であれば、面積も広いので割と希望者は多い気がします。
収納スペースも各部屋にしっかりと設計されているので、使い勝手は良さそうです。
ネックなのは、駅までの距離かもしれません。
徒歩９分は遠い気もしますが、自転車で行くほどの距離でもないのかしら。
ちなみに、この地域の校区の評判をご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[18: 匿名さん]

よさげだね

[19: 匿名さん]

八潮の価値はいかほど

[20: 匿名さん]

平置き駐車場が完備されている物件は少ないので、
ここは総戸数の半数とはいえ、平置き駐車場なのが良いなと思います。
駅に近くても、子供が小さいと移動やいざ何かあったときには車が必要だと思うので
自宅マンション内で、なおかつ機械式ではない駐車場を求めていました。
マンション価格も買いやすいのもよいと思いました。

[21: 匿名さん]

総戸数が４４戸と少なめな物件ですが、もう今月には入居スタートなのに
まだ６戸販売しているようです。割とゆっくりに売れ行きのようです。
八潮駅付近はあまり人気がないのでしょうか?
小学校は少し遠いですが、中学校は近いなので子育て家庭にも悪くはない立地。
価格もそんなに高くないと思うのですが、値下げを待っている人が多いのかしら?

[22: 匿名さん]

人気でしたね

[23: 匿名さん]

駅まで徒歩9分くらいの距離というのが良いですね。アキバとか新宿へ行きやすいですし、
交通面においては心配する事なさそうですね。

また、保育所も近くにありますので、子供いても安心して暮らせるのも良いです。

[24: 匿名さん]

秋葉はうれしい

[25: 購入者]

風が部屋に入って気持ち良いですね。
今日はエアコンいらない。

日当たりも良いし、北側の部屋も明るい
価格も八潮相場

楽しい生活がはじまります！

[26: マンション検討中さん]

八潮って今後の発展性を考えるとかなり良い場所ですよね。その割には圧倒的に安いし、区間快速止まるのは大きい。

[27: 匿名さん]

その通り

[28: マンション検討中さん]

ここか住友で迷ってます。
でも住友は高いんだよなぁ。

[29: マンション検討中さん]

非通知拒否をする会社は、悪い事をやってる証拠だよ
公衆電話も拒否だからな

[30: 匿名さん]

秋葉原まで直通で17分で行けるんですか。
それは、ビックリですね。
品川までも約30分。
意外でした。
南向きで駅からも徒歩10分以内。
販売価格は、安いですね。
マンションの外観デザインは、無難な感じで飽きが来ない。
商業施設もそれなりに充実していますね。
車があれば、もっと、便利に生活できそうです。

[31: 通りがかりさん]

近くに住んでいるのですが、１階門部屋のベランダに宣伝用の旗やティッシュが入っていたであろう段ボールが置いてあります。いつか誰かが買うであろう部屋をそんな風に使うんだと残念に思います。それが普通なのかな？上層階はスカイツリーが見えて綺麗だとは思いますが、折角高いお金を出して買うなら駅近くの方がいいかも。だって回りには何もないもん。車があれば問題ないと思いますが。

[32: 匿名さん]

31さんが書かれているように、見えるところは少し考えないとならないですね、販社が。
マンションのイメージに関わります。

駅までは少しあるけれど、でもまぁ徒歩10分以内ということですから、資産価値には大きくは影響しない範囲の距離なのでしょう。
ここだと車があったほうが便利なことは本当に確かだと思います。

[33: 匿名さん]

>23さん
保育園が近いとの事ですが、この辺りは申し込めば必ず入れそうですか？
まだ各保育園の待機児童数や受け入れ人数を調べておりませんが、
空きのある状態なのでしょうか。
間取りはファミリー向けにゆったりと造られていて子育てに適した
マンションだと感じます。

[34: 匿名さん]

すごいファミリーに安心。

[35: 匿名さん]

ロケーションのところを見たら近所に保育園四か所、幼稚園二か所あるみたいですね。
最近の状況だと幼・保どちらも定員いっぱいいっぱいになってるんでしょうか。
この辺りの子育て環境はどうでしょうか。小学校・中学校の評判も気になります。

間取りは専用駐車場のある部屋が紹介されてますね。現在もまだ残ってるんでしょうか。
中部屋は玄関開けたらすぐ廊下というのが気になるかなあ。目隠しとか置いても大丈夫なんでしょうか。

[36: 匿名さん]

八潮は穴場だと思います。ここは本当に買いなマンション。

[37: 匿名さん]

人気物件でしょうね。

[38: 匿名さん]

賢い人は買うでしょう

[39: 匿名さん]

販売価格も見ても、買いですね。
ただ、駐車場は確保したいですけど、100％ではないのでその点があります。

セキュリティ面は、24時間監視システムが入っているので一人暮らしでも安心。
収納も細かく区切られて配置されており、水回りがまとまっているのも暮らしやすいでしょう。

[40: ご近所さん]

>35

保育園も幼稚園も、年齢クラスによって待機児童数にバラ付きが出るので何とも言えませんが、保育園は厳しいと思います。特に、シティテラスの入居が始まったら、一層厳しくなるでしょう。
一方、幼稚園はまだ定員に空きがあることが多いみたいです。

小学校はうちの子が通っています。
評判が気になる気持ちは分かりますが、特に問題無く通っていますよ。

小学校は遠いですが、下校時は目の前の押しボタン信号までは児童数が多いので、いつも下校時は一人、というシチュエーションにはならないと思います。

中学校の状況はよく分かりません。

[41: 匿名さん]

24時間監視システムは遠隔監視？というもので、警備員さんが24時間マンションにいる訳ではないようです。
システムは専有部で火災報知器や非常ボタンが押されるとALSOKに警報が届き、必要に応じて警察や消防に通報されるようですが、それだとちょっと心配じゃないですか？
窓に異常が発生→即警報とはならないのですか？

[42: マンション比較中さん]

ここの売れ行きはどうなっているのでしょうか？

価格的には非常に魅力ですが、マンションは居住してからが大事だと聞きましたが、こちらの管理会社さんのクチコミを見て正直躊躇しております。

やはりマンションは管理会社も重要視した方が宜しいのでしょうか？

[43: 匿名さん]

40さん、小学校の情報ありがとうございます。
このマンションからは徒歩１４分と遠い気がするのですが
子供なら慣れるものでしょうか。

間取りから見ると子育て中のご家庭が多いと思います。
学区の評判とかとても気になります。
いずれ通うことになるであろう中学校の評判も気になりますね。

[44: 匿名さん]

雰囲気がいいかもしれない。

[45: 匿名さん]

小学校１４分は遠いかもしれませんね。最近は登校中のかなしい交通事故も多いのでできれば安全で近いところがいいと思います。自分が子供の時は歩いて２０分～３０分くらいかかって登校して帰りは田んぼのあぜ道をとおったりして帰った記憶はありますが
のどかだったんですね。道路事情も変わったり、ハイブリッド車も音が静かで子供にも聞こえにくいでしょう。親も行事で学校行くこともあるし、大雨の時は送迎も気を使います。

[46: 周辺住民さん]

昨日、道路許可違反で警察に警告を受けたら、
さらに、駅内部に侵入して建造物侵入をして
つくばエクスプレスに、警告を受けていた
１日に２回も警告を受ける企業は、信用できないな

[47: 匿名さん]

日本語で。

[48: 匿名さん]

八潮という選択もありかもしれない。

[49: 評判気になるさん]

〉〉46

週末に販売員が北口で営業してるけど、
日に日に、駅の境界に接近してるよね？

これは違法ですよね？

[50: 匿名さん]

なにが違法なの？