アーバンパレス八潮

[匿名さん]

都内まで1駅の利便性。区画整理の進んだ八潮にできるマンションです。竣工売りのようです。

埼玉県八潮市大字伊勢野字助九572-1外13筆（従前地）
つくばエクスプレス 「八潮」駅 徒歩9分

公式URL：http://yashio.0152.jp/
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

【一部情報を追加しました 2016/6/7 管理担当】

[83: マンション検討中さん]

マンション前のパン屋さん(ﾟ∀ﾟ)

美味しいからみんな行くと良いよ

[84: 匿名さん]

営業さん、売れてよかったですね。

[85: 匿名さん]

角住戸あるけれど共有廊下側に部屋が２つはどうでしょうか
多少明かりは入るけど密閉感は否めないものかしら

[86: 匿名さん]

窓もドアもあるし、密閉はされてないので密閉感はないと思います。

[87: マンション検討中さん]

冷房暖房の効率が悪いなら分かりますが…密閉感はないと思いますよ？

[88: 匿名さん]

今は第3期の販売なんですよね。
8戸あるみたいですが、これってもともと3期は何戸で販売していたんでしょう。
結構もう販売自体はペースが落ち着いてきてしまっていて…というかんじみたいですから、完売までの道のりはどうなのだろうかと思いました。
デベがこのあたりではあまり馴染みのない会社っていうのが今はもしかしたら影響があるのかしら。
建物自体はどうでしょう。

[92: マンション検討中さん]

[No.89～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

建物の総合評価だと5段階中4みたいですね。悪くはないですが
2014年の基準と最近の基準だとまた変わってきたりもするんでしょうか。
設備仕様は普通かなあ。ディスポーザーはなしですよね。
手洗いカウンターがあるならトイレはタンクレスの方が良かったかも。
ただまあこういうのは価格に反映しますしね…。
価格帯は抑えめのマンションになので設備仕様はこんなものかなとも思いました。

[94: 匿名さん]

ディスポーザーはなくって良いんじゃないですかね。すごい修繕費が将来的にかかるってきいたことがありますから。
超大規模物件だったらありなのかもしれないですが、
そこそこの規模のところだと1戸当たりの負担が大きくなる。
1戸あたりの負担は、本体の修繕も大きくなってくるのですから。

[95: マンション検討中さん]

こちらのすぐ近くに公園と小学校をつくる予定の土地があるみたいですよ。
子供がいる家庭には良いマンションだと思います

[96: 匿名さん]

ディスポーザは使いはじめると便利すぎて、もう手放せなくなると聞きますが、
メンテナンスコストがかかってくるんですね。
44戸の規模ではつけない方が良心的ですか？
以前、30戸程度のマンションにディスポーザがついている物件があり、
大規模でなくてもつけられるのかと驚きましたがもしかすると
修繕積立金がバカ高かったのかしら。

[97: 匿名さん]

単なるコストダウンで、良心的とは違うと思います。売り手は売れれば良いので、コストさえ見合えば買ってもらいやすいよう、付けていたでしょう。
とはいえ、結果的にメンテコストは下げられています。44戸規模ならない方がいいでしょうね。
一度使ったら手放せなくなるものは、使わなければ良いのです。

[98: 匿名さん]

アクセスがいいので都内のいろいろを享受できるのはいいと思います
都内に勤務していなくても便利に住めるところを探している人にはいいでしょうね
ネットがあるといってもやっぱり実物を試したいですし、都内の多くの芸術や文化に触れることもたやすい場所に住めれば人生に幅も出てきそうです。

[99: 匿名さん]

のこり３

[100: 匿名さん]

最近ネットで読みましたが、ディスポーザーが導入されているマンションでも、
排水管の詰まり、故障、騒音問題などで持て余す設備になっている場合が
あるみたいです。
それならば維持費のかかる設備は避けて、ミニショップや宅配ロッカー、
Wi-Fiつきの図書室など、住人のメリットとなるような共用施設を
作ってもらった方が良いと思います。

[101: 匿名さん]

シティテラス八潮より安いのに売れないのは…
なんでだろう？

[102: マンション検討中さん]

残３戸だけど、モデルルームと事務所として使用している部屋があり
残７戸もあります。初期費用バカにならないし家具付きモデルルーム
狙いたい。
１階のテラス専用庭付気はＬＤＫ広いタイプだったけど
お隣さんとの境は高さ１４０くらいのフェンスのみ。
プライバシーなしの雑草と虫がやばい。案内担当者も、そこは隠さず
大変ですと普通にいうてきた(笑)

モデルルーム狙いたい！！

[103: 匿名さん]

完売ですか？

[104: マンション検討中さん]

もうすぐ完売のようでした。6部屋？くらいでしたよ。

[105: 匿名さん]

まだ一応、少しだけ残っているようです。

意外だったんですがまだ４LDKのルーフバルコニーのあるプランってあったんですね。お値段的なものが大きいのかな。条件がとても良いですので…。
どの居室も5畳以上あり、きちんと独立しているところは良いと思いました。子供が複数いてとにかく部屋数が欲しい人にはピッタリなのではないかしらと感じます。