へーベルハウスの割引って

[買いたいけど買えない人]

土地が60坪で、建物を35坪くらいで建てたいと思って、ハウスメーカー各社を回りました。なかでもへーベルハウスの営業さんがとても熱心で、また言えの丈夫さも気に入りました。
会社の同僚が建坪38坪で、坪65万くらいでできた（床暖入り）と聞いて見積もってもらったところ、坪74万でした・・。明らかに予算オーバーで、もう少しなんとかならないか？と聞いたところ「今だけソーラーパネルを無料でお付けするので、値引きはできません」と言われました。確かにソーラーはほしいけど・・・。ソーラーを付けるキャンペーンを利用しない場合は坪71万・・・。
同僚が坪65万でできたと聞いてしまった為、どうしても納得いかず、断念しました。
見積もり以前に「会社提携の福利厚生割引を使えるか？（建物価格からマイナス2％）とか、知り合いがへーベルで建ててるから紹介割引使えるか？」とか聞きすぎたのがいけなかったのか・・・とも思いましたが・・・。それと、同僚はどうやらへーベルの下請け工事業者に知り合いがいたようです・・・・。それも大きかったのでしょうか？

[No.1 by 匿名さん 2009-12-10 16:30:35]

友人と坪単価の計算（違いはありませんか？
間取りは同じではないと思いますが　屋上利用（一部でも）とかにしていませんか？

http://naltd.biz/NewFiles/tubotanka.html

[No.2 by 匿名さん 2009-12-12 15:47:32]

はじめまして。大手ハウスメーカーは値引きと言っても、もともと「高い」ですから・・・値引きされた価格がなんだかんだ言ってメーカー適正価格なんです。「社員でも～％しか安くしてもらえませんが、〇〇様の場合～％ですから～」なんて常套もんくです。そんなものはどの商売でも一緒です。（もちろん大手は利幅は大きいですね）家を建てる要素として、値引きを一番に考えるのではなく「自分たちのライフスタイルをしっかり持って探す」「自分たちの生活レベルに合った家を探す」「自分の足で駆け回り勉強する」だと私は感じました。その中から旭化成ホームズも気に入っているのなら競合ハウスメーカーを持つ事。ちなみに私は積水、住林、ヘーベルで2カ月やり取りして、一番高かったけどヘーベルに決めました。値引き率は「ほぼ社員さんと同等」（それでもしっかり儲けてます）でやってもらいました。最後に積水さんとは仕事上大変お付き合いが長いのですが・・・あまり値引きはありませんでした。

[No.3 by 他社建築中 2009-12-12 17:19:00]

私は2年前にヘーベルさんから企画型の新大地の提案をされました。
その時は34坪坪65万でした。

私の兄弟がヘーベルの下請の工務店で働いていたので割引は5％でした。

結局、2年あちこち見て違うHMで建ててます。

[No.4 by 入居済み住民さん 2009-12-12 21:21:48]

他社で建てたけど、へーベルで他人の申込書見せて貰ったけど28坪でエアコン、カーテン、諸経費込みで2450万、値引き150万だった、これ見せて良いのかな近くなので名前も住所も分かった、個人情報の漏洩だ。

[No.5 by 工務店 2009-12-14 12:21:30]

うちのヘーベルは１割ひかせました。判押したら１円もひかないから押すまでに値びかせないとだめですよ。

[No.6 by 匿名 2009-12-14 13:50:01]

値引き？んなものありませんよ。営業のやりかた次第です。結局最終いくらかでしょ？でもこの時期の見学会に朝一いったら結露だらけで建てる気うせました。

[No.7 by 入居済み住民さん 2009-12-14 15:22:43]

版付いてからも、さらに１％引いてくれたよ。トータル７％。追加工事が大きくなったからからかな。

[No.8 by 匿名 2009-12-14 17:15:33]

値引いて「くれた」って思わせるのが巧妙だよな
実質はもともと3000万のものを3300万で出して300万引いてるだけ

[No.9 by 匿名さん 2009-12-14 22:02:41]

NO8さんの言う通り！でも私はヘーベルで建てました。結露なんて条件次第ではどんな家でも出ますよ！ゴキちゃんだって出るし！隣のハウスメーカー最大手のお宅も同じだよ～！

[No.10 by 匿名さん 2009-12-15 03:37:50]

9〉私の家は結露はしませんよ。最近の高性能住宅は結露しないし今の時期でも暖房機器あまりいりませんよ。

[No.11 by 匿名さん 2009-12-15 03:37:53]

9〉私の家は結露はしませんよ。最近の高性能住宅は結露しないし今の時期でも暖房機器あまりいりませんよ。

[No.12 by 匿名さん 2009-12-16 21:12:40]

だから条件次第だって言ってるじゃん！俺んちだって通常は結露しません。エアコン1年中付けてんのか？

[No.13 by 匿名 2009-12-17 21:15:46]

私ん家は普通に生活していれば、普通に24換気していれば、普通の気候ならどんな条件でも結論はしないよ。逆にどういう条件だったら結論するでしょう？

[No.14 by 匿名さん 2009-12-17 21:40:02]

生活する上で快適な湿度(50～60パーセント)の状態でも結露がない状態を希望するんですけど。
結露が無いといってる人＆家はそのような環境と性能なんでしょうか。

40パーセント未満の乾燥した中で結露無いよ～と言うのは無しで。

[No.15 by 匿名 2009-12-17 22:05:19]

私ん家のはそのような性能ですが、結露しないのと快適とは別もので、夏は湿度50％になるように除湿してます。冬も50％になるように加湿してます。

[No.16 by 購入検討中さん 2009-12-18 15:27:39]

結露するかどうかは、その空気の条件（気温と湿度）が、接する冷たい部分（主に窓やサッシ部分）の温度にのみ依存する。

室温２３℃、湿度５５％だと、窓やサッシ自体の温度が約１０℃より下だと結露する。
こんな基本的（中学理科程度）な概念を知らず、イメージだけで結露を論じているヤツがいるのがおかしくてしょうがない。


ここ数日のように外気温が２℃程度になるとして、その時に窓やサッシが何度になるのか？
スウェーデンハウスや一条だと、外気温２℃でもサッシは１０度より上か下か？
ヘーベルハウスだとどうなのか？
その辺りを考えな。

値引き云々の板だろ。
値引きは大きすぎると不審だし、小さいと悲しいし。
じゃ、適正な値引き額・率ってのはどの程度なの？
自分の気持ちによるだろ、そんなもん。

人と比較しないと生きていけない弱いヤツらの板だな。

ちなみに、オレもそうだ。

[No.17 by 買い換え検討中 2009-12-18 19:43:22]

家の値引きなんてあってないようなものでしょ？
具体的な人件費、材料費など書かれていないし、適当に出された金額で「〇〇％引きです！」といわれても全くアテにならないでしょ。
割引率より「総額でいくらになったか」が本質だと思いますよ。

[No.18 by 周辺住民さん 2009-12-19 11:40:54]

> 家の値引きなんてあってないようなものでしょ？

おかしい人ですなぁ。確実に値引きはあるよ。この人は値引き無しで購入したいんだろうか？
おかしい人ですな。アタマがおかしいのかな？

[No.19 by 匿名さん 2009-12-19 18:37:25]

大手の注文住宅に関しては、17さんが正しい気がするな。

[No.20 by 匿名さん 2009-12-19 19:56:33]

額が大きいだけに値引きも数百万単位になったりするけど、
それをおかしいと思わない・確実に値引きがある　と思ってる人の方がおかしいと思う。
店長が同行しようがマネージャー許可があろうが、最初に提示された額がふかしてあるだけ。

[No.21 by 購入検討中さん 2009-12-19 23:35:06]

へーベルには見積もりをふかしてあるようなイメージは少ないな～
けど思いっきりふかしてると思うＨＭがあるのも事実です

６社であいみつだと営業マンさんたちから色々話が聞けます
他社の悪口を言う人　言わない人
自社商品の残念な点を指摘され　ごまかそうとする人　笑って逆に良い点を強調する人
同じ人間　営業マンさんと仲良くなるといいと思うよ
最終的には　家の価値と金額が見合うかどうかでしょ

値引きがほとんどない工務店もあるけど
その家に興味がなければ検討する前に脱落ですし
ネットで文句言っていてもなんもならん

[No.22 by 匿名さん 2009-12-20 17:28:13]

定価があって初めて値引きが判るんじゃないかい。
詳細見積もりとって合い見積しなきゃ何もわからんでしょ。
それがわかってやっと本当の値引き交渉ができるのでは。
騙されないように。

[No.23 by 購入検討中さん 2009-12-21 16:22:06]

「あってないようなもの」とは、「少ないけれども、ある」という意味だろ。
ヘーベルハウスの場合は文字通りその通り。
他社の場合は、あってないようなものとは言えないくらい、高額に上る割引を提示することも。
なんで３７０万円も割り引けるのよ！っていうセキスイの姿勢は驚くべきものだったよ、全く。

[No.24 by 入居済み住民さん 2009-12-22 01:18:55]

まぁ～、値引きがどうとか、結露がどうとか・・・以前に！スレ主さんはNO２さんの言う通りのお考えがあるかどうかですね？結局自分が「こうしたい！」をしっかり持って行動すれば、自ずと「自分に合ったハウスメーカーや工務店」が見えてきて、しかも自分でしっかり勉強すれば自ずと「自分に合った性能住宅」も見いだせるのではないでしょうか？もちろん高い買い物ですから、「自分の生活レベル（これはいかたしかない）」の住宅メーカーが絞られるのでは？ちなみにスレに関して私の実談ですが、単世帯上モノだけでキャンペーンや何やら、競合ハウスメーカー合い見積もりで「最初の見積もり（これが怪しい・・笑）から４００万引いて貰いました。しかしこれは数字だけの結果であって、実情は・・工務店や安売りメーカーよりかなり利幅はあると思います。

[No.26 by 購入検討中さん 2009-12-22 01:51:45]

ヘーベル検討中ですが
何が怪しいのか是非教えてください。
私は２４さんの意見に共感していたもので・・・
お願いいたします。

[No.27 by 購入検討中さん 2009-12-22 16:06:23]

怪しいのは、怪しいと思いたい人間の心の闇に・・・。

[No.28 by 入居済み住民さん 2009-12-23 19:59:48]

ヘーベルなんてやめた方がいいよ。

冬、寒いよ～～～！！！

[No.29 by 入居済み住民さん 2009-12-23 20:36:44]

ファイン仕様に住んでいるんだけどね。同時期にスウェーデンハウスで新築した友人が、「うちよりも暖かい！スウェーデンハウスの営業に言ってやるっ！」って怒っていたよ。
彼の家は南東向き、吹き抜け有り。
こちらは南東向き、吹き抜け無し。
ということは、吹き抜けの差だけなのかな？
気密断熱で名を馳せたスウェーデンハウスとその程度の差ですか？というのが、
私としての実際の感想ですね。

[No.30 by 入居済み住民さん 2009-12-23 20:56:11]

ヘーベルは天井が低いよね。

標準で240cmでしょう。

天井は高い方がいいね。

でも天井を高くすると、寒くなる・・・

[No.31 by 買い換え検討中 2009-12-23 22:53:29]

ん？
割引の話じゃなかったの？？

[No.32 by 入居済み住民さん 2009-12-23 23:15:58]

値引きで家を買うと、失敗するよ。

冷静になりましょう。

ＨＭのペースに巻き込まれてはいけません。

[No.33 by 匿名さん 2010-05-01 23:45:56]

首都圏の方は、ヘーベルハウスで、相談して、日本アイビーホームで、検討するのも手でしょう。
ヘーベルをパックて、標準品もヘーベルより良く、坪単価も安い鉄骨メーカーです。

[No.34 by 匿名さん 2010-06-03 07:06:26]

日本アイビーホームは値引きするんですか？

[No.35 by 匿名さん 2010-06-10 06:31:46]

値引きの情報に惑わされるといいことはない
坪いくらも仕様次第だし、そもそも注文住宅だから内容により異なるのかな

[No.36 by 匿名 2010-06-10 07:51:07]

自分が出せる金額で満足いく家が建つならＨＭはどこでもいいよ
値段、値引きで決めて家を買うなんてナンセンスだ

[No.37 by デベにお勤めさん 2010-06-11 19:42:25]

４～５％引きでよしとしな。
それ以上もなくはない。
３％で普通。

[No.38 by 管理担当 2012-10-15 13:07:18]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

旭化成のヘーベルハウスに関するスレッドが乱立しているようでしたので、
皆様のご利用利便性を考え、以下のスレッドに統合させていただきました。

旭化成のへーベルハウスはどうですか その４
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/82300/

今後、旭化成のヘーベルハウスに関する一般的なご質問、ご相談などは、こちらにお寄せいただければ幸いです。

なお、本スレッドは閉鎖させていただきましたのでどうぞご了承ください。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。