アイズシティ 【契約済み・入居者専用Part２】

[入居済み住民さん [男性 40代]]

契約者同士で、マンション入居までの間の事や、入居してからの事、色々お話しませんか？

荒らしや喧嘩はお断りです。

[381: 住民の人に質問したいさん]

>>380 住民になりたいさん
教えません。

[382: 住民になりたい]

>>381 住民の人に質問したいさん

修繕積み立て費は上がるような話はありますでしょうか？
また、こちらのマンションは管理は住人様から見てどうでしょうか？

[383: 住民の人に質問したいさん]

お答え致しかねます。

[384: マンション住民さん]

>>380さん
現在の中古価格は市場全体の相場が上昇しているせいもあり、8年落ちの当マンションですが間取りに関わらず新築時と余り変わらないか多少安い程度の価格で売り出されているようです。
公示価格と実際の契約価格まではわかりませんが概ねそのような感じです。

>>382さん
多くのマンションは修繕積立金は経過年数を重ねる度に上昇する設定になっています。
当マンションも同じように修繕積立金は一定の年数で上昇します。
管理会社については住民各々で異なる意見はあるとは思いますが標準的な対応です。

ご参考までに。

[385: 入居済みさん]

宅配ボックス故障の案内が入ってましたけど、どこがどう故障しているのかも書かれていないし、他に改修の見積もりを取れるところがないのか等、疑問だらけです。
それに139世帯でしたっけ？
管理業者が適当なんでしょうか。

[386: マンション住民さん]

>>385 入居済みさん
宅配ボックスの通知入っていました。
「壊れましたが直しますか？」ということしか書かれておらず戸惑います。
いままで保守費用を取られていたのでリースかと思っていましたが故障時は自腹なことも今回知りました。
おそらくですが設置業者の管理システムを使っているので事実上は別の業者には頼めないという状況なのではないかと思います。
また、世帯数も139世帯ではなく193世帯なので4,200円/戸程度の負担になります。
ないと不便なので修理希望で出すつもりですが、緊急とは言え業者の言い値になっているのはモヤモヤします。

[387: マンション住民さん]

事故？事件でしょうか？
警察消防救急全部きてます

[388: 入居済みさん]

白い防護服を着込んだ警察の方が外から住人の方に呼びかけていました。連絡が取れなかったのか急病なのかでしょう。

[389: マンション住民さん]

南側の道路に面した門扉ですが、閉めようとすると左右の扉がぶつかってしまいます。
閉めづらいのと無理に閉めようとすると扉がぶつかる音もうるさいので調整できないものですかね。

[390: 住民さん8]

>>389 マンション住民さん
管理人か管理会社に連絡すればいいと思いますよ。

[391: 契約済みさん]

自転車やキックボードやキャスターボードを乗ったまま、エントランスやエレベーター、自動ドアに出入りするのはやめて欲しいです。しかもスマホいじりながら、砂だらけの車輪で乗り込んだり。親が注意しないんですね。
手や指、器具が挟まってケガしたり、人とぶつかったり、エレベーターが故障したりしたらどうするんでしょうか。事故が発生したら現場検証で使えなくなります。

[392: 通りがかりさん]

今日、公園でサッカーしている子供が居ました。
砂場に年配の男性が子供(孫)と遊ばれていましたので、何故注意されないのですか、と問いかけた所
わたしは、ここの住人ではないので知りませんとの
返事でした。
子供には、私が注意したら何処に書いてあるのと
問いかけてきましたので、フェンスの張り紙を一緒
に見たら、納得し辞めてくれました。
又、教えてくれてありがとうと言ってくれましたので、友達にも教えてな！とお願いしました。
さて、年配の男性ですが入居者では、無いとの事でした。
この公園は、
公開空地ではない為不法侵入になると思われます。
いかがでしょうか？

[393: 住民さん2]

>>392 通りがかりさん
不法侵入だと思われるのでしたら警察に通報し司法に判断
を委ねてみるのはいかがでしょうか？

[394: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[395: 住民さん3]

ディスポーザーの刃が折れてしまい修理になってしまいました…耐久年数ももう来ているのでみなさんディスポーザーの修理や買い替えをしているのでしょうか？

[396: マンション住民さん]

ディスポーザーの使用頻度にもよると思います。
我が家ではディスポーザーをあまり使用しないようにしていますので修理や買い替えは行っていません。
ディスポーザーを使用せずゴミ箱へ捨てた方が賢明だと思います。

[397: マンション住民さん]

来年で築10年になるのでいろいろと故障する時期になってきました。
固定資産税に加えて想定外の出費は痛いですね。
ちなみに入居時に設置されているディスポーザーはパナソニック製ですが、パナソニックは2020年にディスポーザーの製造・販売を終了してしまったので、395さんのようにチェーンミルのような部品故障でも交換パーツが入手できずに他メーカーの本体にまるごと交換せざるを得ない状況となる可能性が今後増えていくと思われます。

[398: ななし住民]

駐車場に出入りする時に南棟の下をくぐりますが、未だに南棟下の車路に駐停車する車を見かけます
入居からしばらくあった駐車する車はかなり減ってきましたが人が乗っている状態で停車している車は未だに多いです
ロータリーが混雑している場合などもあるので絶対に停めるなとは言いませんがガラガラの時にもあの場所で人待ちしたり、レジャー帰りなのか荷物を降ろしたりしています
ただでさえ狭くなっているところなので通りづらくなるのと、いつ人が出てくるかわからず怖いのでロータリーに停めるか、ご自身の駐車スペースでやってほしいです

[399: 住民さん8]

駐車場の予約に関して。
車両ナンバー(数字のみ)の記載出来ませんか？
この前、未申請駐車の張り紙を貼られた車が
有りましたが、住民でも確認出来る様にしたら
無断駐車も、減るのでは??

[400: 住民さん7]

毎日毎日、大きなバイクが夜ロータリーに停まってます。

[401: 住民さん8]

>>400 住民さん7さん

昼には毎日毎日、なにかしらの車やバイクや自転車などがロータリーに停まっていますよ。

[402: 匿名さん]

＞１階の通路を自転車に乗って移動している方へ

エントランスから１階のご自宅まで自転車に乗ったまま移動しないでください。
途中の家から子供が急に出てきたりしたら事故になりかねません。
自転車の種類から子供がいる親と思われますがもう少し考えてください。

本来規約で通路やアルコープに自転車などを置くことは禁止されています。
事実上、駐輪などは黙認されていますが人身事故を起こしたらそれも全面的に禁止になりかねません。
そうなる前に少なくとも通路は降りて移動してください。
掲示板を見てるとは思えませんが次に見かけたら部屋番号とともに報告して管理会社経由で警告してもらいます。

[403: マンション住民さん]

こんにちは。
このマンションも入居が開始されて来年で満１０年になりますね。

節目というわけでもないですが住民の皆さんにうかがいたいことがあります。
この掲示板でもたまに投稿されていますが１０年も経過すると室内の設備もいろいろと故障したりしてくると思います。
故障は突然やってくるので不便なことはもちろんですが、修理料金も悩みの種になります。
そこで皆さんのお宅で故障した設備と修理にどの程度かかるものなのか教えていただけないでしょうか。
修理料金は場合にもよるので目安程度で結構です。
また、故障する前の前兆などもあったら併せて書いていただけるとありがたいです。
よろしくおねがいします。

[404: 入居済みさん]

相変わらずエントランスやエレベーターに自転車で乗り込む子供がいます
注意してもぶつぶつ言って聞き入れません、びっくりです
あと少しで中学生、高校生になるのに、こういった子供達が電動バイクで乗り入れたり、ホールで夜中にたむろったり、ゴミ捨ルールも守らなかったりするのでしょうか？マナーを守らせるならいましかないとおもうのですが
民度が低いとマンションの価値も下がりますね・・・

[405: 住民さん8]

>>404 入居済みさん

マンションの価値が下がると思うのでしたら今が売り時ですよ！！

[406: 住民さん1]

本当に404さんの言う通りだと思います。
きちんとしてる親御さんは、子供さんもきちんとしていますね。挨拶も出来て、気持ちが良いものです。親を見て、子供は育つんですからね。基本的な躾が出来ない親御さんは、残念ながら子供さんも無表情で、挨拶もろくに出来てないです。
ロビーの机に足を上げてる子供さんも居ますよ。宿題をさせる親御さんもいるみたいですが、考えられないですね。家があるのに、家で勉強させればいいだけの話。ロビーは宿題や、ゲーム、子供達が遊ぶ場所じゃないです。
廊下に自転車、子供のおもちゃ、傘立てなど、そんな物を置いてはいけないんです。そもそも、廊下は共用部なのを知らないんでしょうか。消防法にも引っ掛かりますし、
アイズシティ管理規約集 一般使用細則
(禁止事項)第６条(11)
共用部分の不法占有及び共用部分(共用廊下等)に私物、自転車等を置くこと
と、記載されています。きちんと読んでもらった方がいいですね。もしかしたら、この管理規約集すら捨てている人もいるかも知れませんね。

ゴミ捨てマナーも出来ない人もたくさんおられるので、びっくりですね。粗大ゴミのシールを購入するのが惜しいのでしょうかね。カメラに全部映っていてるのに。
駐車場も自動車以外の物は置けない事になっています。バイク、自転車、タイヤ、脚立、台車、キャンプ用品など、すべてダメです。
またバイク置場に自転車も置くのもダメです。
ほんとに民度が低すぎますね。

[407: マンション住民さん]

忘れた頃にやって来ます。

車上荒らしに気をつけましょう。特に雨の日は要注意です。

[408: マンション住民さん]

駐車場内であおり運転された。
そして道路に出るのに右ウインカー出しつつ歩道前で一旦停止したら右から追い越しされた。