マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[782: 匿名さん]

>>780
戸建のスレだから査定のしようが無い。。。

[783: 匿名さん]

>>781
初めて、書き込んだのに、その言われ方には、驚きました。
資産価値は、それぞれの物件で異なるんですから、
自分の家の資産価値が気になるなら、
不動産屋にでも査定してもらえばいいと思っただけなんですが。

[784: 匿名さん]

戸建派は自己満足のためにケチをつけるばかりですね。

[785: 匿名さん]

781は、

>>779

[786: 匿名さん]

>>785
？

[787: 匿名さん]

他レスでもありましたが30才くらいで

土地５千万くらいの戸建購入
↓
（選択肢）
↓
１．特に問題ないのでそのまま住み続ける
２. (土地売って）老後はマンションが便利なので地元の新築マンション購入
３.（土地売って）もっと都心に！都心の中古マンション購入
４.（土地売って）田舎がいい！郊外に住む

あら不思議！マンション派の老後の心配も戸建派の資産価値の心配も解決。
やってはいけないのがここ２〜４年間に指をくわえてみてた人
若しくは都内ミ二戸・ミ二戸と同額の安マンションを購入した人。

買い時時期に目先の安さに釣られて永住マンション買った人は・・・苦労するね。

[788: 匿名さん]

>>783
＞資産価値は、それぞれの物件で異なるんですから、
＞自分の家の資産価値が気になるなら、
＞不動産屋にでも査定してもらえばいいと思っただけなんですが。
783さん、あなたのおっしゃる通りです。
私もここで争っても、どちらの資産価値が上がるわけでもないと
散々書いてきました。

ですが、どちらかと言うと、戸建派の方が
ここで、マンションには資産価値がないと、言い切りたいようで、
実際の査定は関係ないようですよ。

[789: 匿名さん]

まあ立地によるわなあ
というか脳内お金持ちは財布に２〜３０００万はいつも入ってるようなことを言うからおもろいね

[790: 匿名さん]

戸建て派は、本人ｋ親が地方出身者や団地育ちが多そうですな。

[791: 匿名さん]

>>781
＞バブル崩壊のような大幅な地価下落でもない限り、
＞長期保有した場合、マンションよりも戸建ての資産価値の方が高い。
＞なぜなら、マンションの区分所有権に対して、戸建ては所有権であり、
＞かつ土地をたくさん所有しているから。土地は減価償却しない。

そこまで言い切れるなら、
それ以上にマンションにわざわざケチつけなくてもいいんじゃ？

[792: 匿名さん]

>>781
土地所有権３０坪くらいあるマンションもあるけどね。
ただし、郊外だけど。

[793: 匿名さん]

区分所有の土地持ち分な。
付け焼き刃の知識丸出し。

[794: 匿名さん]

>>791

そこまで言い切れるならって・・・

あんたらがいつまでたっても、明白な事実を事実だ、と言わないから、
話が長くなってるんだろ？

そこまで言い切れるなら、
とか濁して言うんじゃなくて、それは認めます、って素直に言えないものか。

[795: 匿名さん]

787で解決では？
マンション派諸君。

[796: 匿名さん]

>>794
794は、そこまでしないと自分の家に自信持てないの？
資産価値のある戸建もあれば、ない戸建もある。
資産価値のあるマンションもあれば、ないマンションもある。
で、マンション派にだけ認めろって？

[797: 匿名さん]

老後に、新築マンションが地元に分譲されるといいですけど。
そう、すんなり、予定通りには行かないと思います。

[798: 匿名さん]

>>795
＞マンションに資産価値があると
＞困る人がいるみたいですよね・・・
ということで解決だね。

[799: 匿名さん]

ここにいる戸建派の人が、マンションの資産価値をわざわざ心配してくれるのは、何で？
自分には、関係ないことでしょう。
小さな親切、大きなお世話ってことが分からないのでしょうか。

資産価値なんて、それぞれ異なるんですから、
戸建だから、マンションだから、一概には言えないと思うんですけどね。
それでは、ダメなんですか？

[800: 匿名さん]

>797.798
一生古臭いマンションに住んでください。
解決。

[801: 匿名さん]

>>799さんの言ってることは、
これまでにマンションを選択した多くの人が言ってきていることです。
でも、戸建派は、それでは納得できないらしいですよ。

[802: 匿名さん]

マンションは土地がない分価値がない
ただそれだけではないでしょうか。

それ以上の価値は求めるのは少し無理がある
戸建にせよマンションにせよ。

[803: 匿名さん]

うちの実家は庭付き一戸建て。
我家もそうですが、住みたい街ランキング上位に入る町です。
親は自分達はマンションか何かに住み替えるから、
弟と２人で土地を分けて戸建でも立てれば、と言ってくれてます。
でも、私は今、分譲マンションに住んでいます。
弟は、通勤に便利な日本橋の借り上げマンションに住んでいます。

だから、どちらの良さも知ってる私としては、
戸建派は、マンション派がいないと戸建の資産価値も語れないの？と
このスレタイ見ると、結局、そういうことなんでしょ？と、思うわけです。
ここで議論したからって、個々の戸建の、マンションの資産価値が
決まるわけじゃないんだから。
難癖付けてばかりでは、戸建派の人格が問われるだけだと思いますよ。
（マンション派は、その難癖に反論しているだけの話だと思うし）
戸建派の人は、マンションより、戸建の方が有利だと思ってるんでしょ？
その有利な?戸建の持ち主が必死になってるのを見るとイタイだけです。

もっと自分の住まいに自信を持ちましょう！
そして、自分とは違った住まいを選んだ人の価値観も認めましょう！

[804: 匿名さん]

戸建にせよマンションにせよ中古は価値がガタ落ち

一方で都心のマンション買ってる人はやたら資産価値という言葉を出す傾向がある
それに違和感を持つ人間が多いだけの話でしょう。

売れたらラッキーぐらいの感覚の方が正常

[805: 匿名さん]

過去２０数年では
バブル時、土地の値段が上がったのに
合わせ、マンション（建物分まで）価格高騰
土地や戸建てが２倍、３倍となるのと同じく
２倍、３倍と上がった。

バブル崩壊、マンション価格が１/３と急落した時
戸建ては１/４まで急落した。
（関東圏のアバウトの平均）

確かに論理的には土地持分が多い
戸建てのが資産価値では有利そうだが
価格のブレが大きい時には、マンションのが
有利に働いている。

論理通りに行く時期のが少ないのは過去が
示しているので論理通り戸建てが有利なんてのは
素人考えでしかない。

だからと言ってマンションのが有利ってのも
未来はまったく分からないのですがね。

[806: 匿名さん]

＞マンションは土地がない分価値がない、だそれだけではないでしょうか。

郊外のチープなマンションは、土地の持ち分が大きくても、ガタ落ちですよ
反対に土地の持ち分が少ない、都心の30年超のマンションでも坪200万円以上で
取引されている事実はこれいかに？

[807: 匿名さん]

>>803
とても両方の良さが分かっての中立派とはおもえない
マンション派の成りすましなの？と勘違いされるようなレスですね。

良いか悪いかは別にして資産価値などにおいてマンションには
特有の問題があり一部のマンション派にはそれを知らないような
レスがあるので戸建派がおせっかいをやいてるようにおもいます。
マンション派には迷惑でしょうが・・・

[808: 匿名さん]

>一方で都心のマンション買ってる人はやたら資産価値という言葉を出す傾向がある

それは決め付けです。
過去スレご覧になって下さい。
資産価値は気にならない、住み心地や管理状態が大事と言ってるにも関わらず、
マンションに資産価値はない、と戸建派が煽っているだけです。
それに対し、
マンション派が他人の選択にケチをつけないで欲しい、と言っているだけです。

[809: 匿名さん]

808のような人がいるのも事実だけど
軽はずみに資産価値という言葉を出す人間も多いよ。

そんなに売りたいなら初めから買いなさんな。

[810: 匿名さん]

>>808
都心マンションｖｓ郊外マンションのマンション派同士のスレでも見てみなされ。

[811: 匿名さん]

>戸建派がおせっかいをやいてるようにおもいます。
>マンション派には迷惑でしょうが・・・

お節介以上のものがあるので、大迷惑です。

[812: 匿名さん]

>そんなに売りたいなら初めから買いなさんな。

誰が売りたいって言ってるの？

[813: 匿名さん]

>>810
マンション対決スレ見てる戸建派か。
とことんだな。

[814: 匿名さん]

戸建の人はなぜか必死なんだね。

[815: 匿名さん]

都心のマンション買う人の一部に
経済的感覚がずれてると思われる人がいる。
その人に資産価値がどういうものか聞いてみたいというスレだろう。

マンションがいいとか戸建がいいとか関係ない。

[816: 匿名さん]

都心のマンションも都心の戸建ても大差ないでしょ。
都心と郊外を比べるのも何か飽きてきたから、地方の話でもして欲しいな・・・。
いちいち都心と比較するまでもない地方はどうなの？マンションブームであることに変わりはないんでしょ？

[817: 匿名さん]

世田谷の西で、坪140の土地はどこにあるんだ？

[818: 匿名さん]

>>813
マンション派って様々なケースで検討したりしないんだ。
（マンション、戸建、都心、郊外、賃貸など）

高い買い物だから子供みたいなこといってないでとことん考えなよ。

[819: 匿名さん]

>>807
＞とても両方の良さが分かっての中立派とはおもえない
＞マンション派の成りすましなの？と勘違いされるようなレスですね。
成りすまし？
どうして戸建派の人は、そう言った発想しか出来ないんですか？
成りすましなら、>>723や>>724、>>757のような書き込みはしません。
それに、信じないかもしれませんが、>>714にあるのが実家の戸建です。

それと、コテハンにしていないから、分からないと思いますが、
中立的な書き込みをしているのが殆どですよ。
それは、マンションに住んでいるから、少しはマンションを贔屓目には
見てはいますが。
戸建派がマンション派を煽れば、煽るほど、愚かにも見えるし、
自分の住まいに自信がないの？と思われてしまうだけだと思いますよ。

[820: 匿名さん]

マンション好きで住んでる人はいいんでない。

ただやたら坪単価がどうとかいう人いるけど
そんな人は売ってから言えばいい。
坪単価が高かろうが売れ残ってるところも多いよ。

[821: 匿名さん]

>>819
落ち着け。みっともない。

[822: 匿名さん]

>その人に資産価値がどういうものか聞いてみたいというスレだろう。

残念！
戸建派が自己満足のためにマンションを扱き下ろしたいスレです。

[823: 匿名さん]

売りやすいのは都心のマンションでしょう、戸建ての資産価値なんて絵に描いた餅ですよ。
実家が都心の50坪の戸建てですが、実際に高く売るのは難しいらしいですよ
1億以上の土地は、買い手が少ないから。

[824: 匿名さん]

>>821
あんたの方が落ち着け。
819のどこが落ち着いてないって？

[825: 匿名さん]

>>823
あなたは都心６区の駅近にある100㎡最上階でも買えたの？

[826: 匿名さん]

＞戸建の人はなぜか必死なんだね。

何でだろうね？

[827: 匿名さん]

>>825
あなたは都心６区にある駅近にある庭付き一戸建てでも買えたの？

[828: 匿名さん]

一部の都心派は売れるのが当たり前と考えてるっぽい。

[829: 匿名さん]

>戸建の人はなぜか必死なんだね。

がんばって建てたのに、誰もほめてくれないからじゃない？

[830: 匿名さん]

>>827・823
私は三鷹駅７分の36坪戸建です。
郊外ですのでおてやわらかに（笑）

ところであなたはどこに都心50坪を引き合いに出すようなマンション買ったの？

[831: 匿名さん]

マンション派がミニ戸の話題を持ち出すと否定するくせに、
>>684では戸建派がミニ戸をbakaにするような書き込みしてるし。
戸建派はマンションばかりかミニ戸も見下しているということ？
そうまでして自尊心保ちたいのかしら？