マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[701: 匿名さん]

>>696
ほとんどの人は住んだことあると思いますよ。

[702: 匿名さん]

>>699

好みって。今の仕様の木造住宅に住んでから言えよ。
戸建て所有の人は新築マンションとかコンクリのマンションには住んだ経験ある人が多いよ。
あんた新築の木造住宅に住んだことないだろ？

[703: 匿名さん]

>>701

実家のボロ屋の話か？

[704: 匿名さん]

>>693さんも思い込み激しい方ですね。
ミニ戸建の話題を出したのは私ですが
私、>>681にも書きましたよね？
うちの近くにはミニ戸建が多く、５０００万すると、それだけの話が、

＞多分この板のボリュームゾーンが
＞＞自分のマンション＝利便性の良い地域のミ二戸、３階建て
＞なのに対し
＞＞自分の戸建＝都内80㎡以上のマンション
＞だからでしょ

＞「ミ二戸、ミ二戸、３階建て」を連呼してるマンション派のレスを見る度に
＞生活大変なのかなぁ〜なんて気になってしまう。

って、どうして、そこまで飛躍するのでしょうか？

[705: 匿名さん]

>>703
そうですが。それがどうかしましたか。

[706: 匿名さん]

＞７０２
実家は築３０年くらいのオール木材戸建てでしたよ
柱なんかも１本からの木で作ったもので
今、同じようなもの建てようとすれば
２億くらいかかると言われました。

築２５年超えたあたりからは年間１００万以上の
修繕費かけてます。

確かに良かったけど、それでもマンション派です。

コンクリに囲まれたって・・・今時の木造戸建てだって
壁紙くらい貼るでしょう。
リビングで言えば、マンションのが窓面積大きい
ものが多いくらいでは？
圧迫感感じるって、極少数の人だと思いますよ。

[707: 匿名さん]

>>696
圧迫感って、戸建だって、個室には、四方に窓が付いてるわけじゃないでしょ。

[708: 匿名さん]

好みは好き好きだが中古は売りにくい。

資産価値と気軽にいう人間は
楽して売れると思ってるのでは。

[709: 匿名さん]

>>708
思っていないから、気にしているという見方もできますよ。
少なくとも私はそうです。

[710: 匿名さん]

まあ、普通は、誰かのお下がりより、新品の方が良いよね。

[711: 匿名さん]

>>697
それって、ミニ戸がコストパフォーマンスに優れてるって自慢してるようなもんだぞ。
たしかにコストには優れてそうだけどな。
よく理解しようよ。

[712: 匿名さん]

>>710
値段次第でしょうね。
冷静に考えれば、実質的にほとんど変わりませんから。

[713: 匿名さん]

築20年で3割が妥当

[714: 匿名さん]

>>707
＞圧迫感って、戸建だって、個室には、四方に窓が付いてるわけじゃないでしょ。
そうですね。
うちの実家は５ＬＤＫ+Ｓの一戸建て。
１階はＬＤＫとその続きに和室が１部屋。
（バス、トイレ、玄関、納戸は反対側にあるから書きませんが）
窓は合わせて南側に２箇所、東と西に１箇所。
だけど、ＬＤＫと和室の仕切りを閉めれば、２箇所づつ。
それと、２階は４部屋あるけど窓は各部屋２箇所だけ。

我家（マンション）は横に窓はないけど、
その代わりワイドスパンで全室ベランダに面しており、
天井も高いので、非常に明るく、圧迫感は全く感じません。
最上階はルーバル付きか、ルーバル付きメゾネットが殆どなので、
圧迫感なんて皆無なんじゃないかな？

[715: 匿名さん]

>>713
だから、戸建派にマンションの資産価値心配してもらわなくて結構。

[716: 匿名さん]

住宅の資産価値に関する研究の報告書発表
http://www.repros.jp/news/cat18/post_35.html

国土交通省のシンクタンク国土交通政策研究所は6月20日に「住宅の資産価値に関する研究」の報告書を発表した。これによれば、中古住宅の市場規模は新築住宅の1/8程度であり、住宅は中古になった時点で価格が2割下落。木造戸建の場合では、築20年でゼロ査定ということになっている。
住宅の資産価値に影響を及ぼすのは、立地（交通利便性）が最も重要な要素と考えられており、見栄えや日照、空間的ゆとりの影響もみられる。
住宅の質への意識調査では、事業者の認識とは異なり、消費者は耐震性を非常に重視していることがわかった。また、遮音性、耐久性の他、防犯性への関心も高まってきている。 06.06/27

[717: 匿名さん]

ここは戸建派の思惑通り、戸建ＶＳマンションのスレと化しているようですから、
資産価値について話し合いたいなら、マンションの住人同士、
どうしたら資産価値を下げずに住むか、管理面を話し合う方が賢明ですよ。
別スレでね。

戸建派の中には、自己満足のためのケチをつけている輩もいるようですし、
それに釣られて反論しても、資産価値が上がるわけではありません。

[718: 匿名さん]

売ること考えるより
住まうことに視点を当てないと。

[719: 匿名さん]

資産価値ばかり気にして、住みにくくなったら、それこそ、本末転倒ですよね。

[720: 匿名さん]

いらなくなったら１円処分くらいの勢いで売りさばける収入が欲しい。。。

[721: 匿名さん]

マンションにせよ戸建てにせよ、誰でも買える1億未満のものに
たいそうな資産価値があるわけない。
・・・とみんなわかってるよね。
ローンを完済するまで、銀行の許可なく売却だって出来ないんだから。

[722: 匿名さん]

資産価値を気にする前に、ローンの繰上げ返済の心配をした方が良いってことですか。

[723: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/123501.html
資産価値の高い住まいの条件とは？

●立地がいい
「マンション」
「築10年の中古マンションが新築時の価格の何割で売り出されているか」という調査(※）によると、首都圏全体の平均が６割程度なのに対し、駅から３分以内の物件は７割近い価格で売られていることが分かった。マンションは、駅から近いほど価値が落ちにくいのだ。駅から徒歩圏にマンションが多いエリアなら、徒歩３分〜５分以内など、駅から近いものが有利。一方、駅からバス利用のマンションが多いエリアであれば、徒歩10分程度でも人気があるケースもある。

「一戸建て」
一戸建ても駅から近いほど価値が落ちにくい。しかし、計画的に開発された大規模住宅地の中には、駅から遠くても、成熟した環境のブランド住宅地として人気を誇るものがある。

●プランがいい（省略）

[724: 匿名さん]

●管理がいい
「マンション」
立地やプランがよくても、敷地や共用部分の管理が行き届いていないマンションは敬遠されがち。新築マンションは、管理委託契約や長期修繕計画などの書類でチェック。中古マンションの場合は、敷地や建物の様子をよく見るとともに、これまでどんな修繕をしたかについても確かめよう。

「一戸建て」
新築一戸建ての場合、今後の維持管理の良し悪しはあなた次第。定期的な点検や修繕を欠かさないようにしたい。中古の場合は、実際の建物の様子をしっかりチェックするとともに、これまでどんな修繕を行ったかも確認しよう。

そして、
●住まいの資産価値を考える上では、いくらで貸せるかもひとつの指標となる。購入時に、周辺にある同じような条件の、賃貸物件の賃料を調べ、下の式に当てはめてみよう。「利回り」が高いほど資産価値が高いと考えられる。

＊下の式については一つ前のリンク先をクリックしてみて下さい。

[725: 匿名さん]

マンション、戸建どちらも２０年もすれば設備が古く（時代遅れ）なりますよね？そしてマンション、戸建どちらの方もキッチチン等の設備は新しい方が良いですよね？それを理由にリフォームする人もいますよね？キッチン、トイレ、床の張り替え、ドアの交換にどのくらいの金額が掛かるのでしょうか？戸建なら子供の巣立ちに合わせて建て替えても２０００位ですよね。やはり一気に間取りも好きなようにでき、建物自体も新しくなる戸建が良いのではないでしょうか？

[726: 匿名さん]

725の補足です。
私の後輩はずっとマンションに住んでいますが、約５年毎に買い換えています。前回は4000で買ったものを5年後に3500位で売っています。5年間の住居費用が500万なのでこのように売買できるのであれば、こういうのもありなのかなと思っています。

[727: 匿名さん]

＞７２５
戸建て派からすると建替えができるって
とても大きなメリットでしょうけど
マンション派からすれば面倒なだけなんですよ。

そもそも、最初の購入だって手間かけたりせず
気楽に選ぶだけですむってのがマンションのメリットの１つです。

３５歳で購入して２５年後、６０歳で建替えなんて
設計からの打ち合わせに、仮住まい探しに
２度の引越しが必要ですよね。
そんな手間のかかる事がしたくないのです。

それならば、建替え費用２０００万に＋αだしても
買い替えてしまう方が気楽です。

[728: 匿名さん]

>>727さん
うん、そういう考えもありますね。
確かに打ち合わせは面倒かもしれない。面倒だから建築家に
まかせっきりになり出来てからこんなはずではとかなるかも。
でも、私は子供が巣立ったら死ぬまでの家として自分で考え
て建て替えたいな。（気力を保つよう努力します）

[729: 匿名さん]

話がおかしいのは戸建派も良いマンションもあるが高いよと認めているのにマンション派は
①「都心に住める」「駅近に住める」「利便性が良い」「90㎡以上に住める」とレスしながらも
②「都内ではミ二戸しか住めない」「３階建てになる」「郊外になる」「寒い家」・・

はっきりいって①を買える人に②は関係ありません。
そんなに安くて①を兼ね備えるマンションに住んでるのならマンション名教えて下さい。
どうもマンション派にはさも自分が都心の駅近に住んでいるような妄想癖の
ある人がいますね。
戸建の例を上げる場合だけ現実に戻り自己所有のマンションと比較する。

＞もう１度いいますが①のマンションは安くないですよ。
＞妄想から覚めたらどうですか？

[730: 匿名さん]

>気楽に選ぶだけですむってのがマンションのメリットの１つです。

気楽に大金なんか出せませんよ。

[731: 匿名さん]

出しますよ。

貴方のレベルで世間を計らないで。

[732: 匿名さん]

貧乏人が無理しちゃって。
年収2000万以下は庶民の範疇ですよ。
年収1000万の旦那と年収600万の嫁との共働き夫婦なんて腐る程いるし、
年収1500万くらいの人もいっぱいいます。
世帯年収で2000万超えたら、ちょっと余裕のある世帯。
単独年収で2000万超えたら、富裕層の仲間入り。まだまだ下っ端ですが。

[733: 匿名さん]

建替えてる間は、別の場所に仮住まいするわけですよね。
その時も、戸建派は、戸建を借りるのでしょうか？

[734: 匿名さん]

>その時も、戸建派は、戸建を借りるのでしょうか？

戸建てがあれば戸建てを借りるだろうし、マンションやアパートもあるんじゃない？
ちなみにここのスレは賃貸の話なんて関係ないよ。

[735: 匿名さん]

>>731
マンションおたくは見栄張っても仕方ないだろ。

[736: 匿名さん]

>>734
素朴な疑問だったんで、怒らないで下さい。

[737: 匿名さん]

戸建て派やマンション派はそれぞれ人間性が出ているような気がする。

戸建て派＝面倒見が良い。部下の信頼性が高い。自己管理できる。責任感がある。
マンション派＝面倒見が悪い。部下の信頼性が低い。自己管理できない。責任感がない。

[738: 匿名さん]

>>732
年収2000万以下は庶民ですか？
それじゃ、国民皆中流の域は出てませんね。
ほとんど庶民ということになりますけど・・・。

[739: 匿名さん]

旦那1000万円、妻600万円　子供1人で保育園へ送迎という生活は幸せなんだろうか？

[740: 匿名さん]

>>739
おまえが相手を幸せにすれば済むことだろ。

[741: 匿名さん]

>>739
子供に聞いてみたら？
保育園に通ってる年齢だと、お母さんと一緒にいたいって言うかもしれないけどね。

[742: 匿名さん]

>旦那1000万円、妻600万円　子供1人で保育園へ送迎という生活は幸せなんだろうか？

保母さんに会えるから楽しみがあるでしょ？発想の転換をしろ！

[743: 匿名さん]

いい加減、ない金持ち自慢はやめようよ・・・ほんとうぜー

[744: 匿名さん]

>>737
それは言い過ぎかと思います。
戸建より

[745: 匿名さん]

戸建の方が家の資産価値とかにはこだわってそうな気はするなー。
私はお金が腐るほどあるならマンションに住みたいけど
資産価値のことを考えると戸建も捨てがたいので悩中
私の上司は超？お金持ちでマンション住んでるよ。
面倒見が良くて人気あるよ。
別の部署の上司は戸建だけどローンきついみたいで渋いのであんま人気ない。

[746: 匿名さん]

>>729
そうだね。
都心のある程度の広さマンションは高いよ。
それを庶民でも買えるようなレスが多いのでマンション派のレスは
『都心の広い駅近マンションｖｓミニ戸３階建』になってるよな。

おれもそんなお買い得マンションあったら欲しい。

戸建派みたいにせめて
『三田駅徒歩２分90㎡』『青山１丁目駅徒歩２分100㎡』
『半蔵門駅徒歩３分95㎡』『四谷３丁目駅徒歩４分90㎡』
みたいな情報だと参考になる。
あと当然、購入価格ね。

[747: 匿名さん]

>>737
＞戸建て派やマンション派はそれぞれ人間性が出ているような気がする。

一方的にマンション派はこうであると決め付ける737の人間性が一番疑われる。

[748: 匿名さん]

マンション派は面倒見が悪いというのはなんとなくわかる。
鋭い感覚ですね。

[749: 匿名さん]

戸建派はミニ戸をも見下しているという事でしょうか？
>>684の書き込み、どう見たって戸建派の書き込みとしか思えませんよね？

＞ミ二戸しか買えないんだ・・・
＞残念だったね

[750: 匿名さん]

>>748
戸建派が自己中なのも見て分かる。

[751: 匿名さん]

転売の チラシでわかる 資産価値。

[752: 匿名さん]

ここは戸建派が自己満足のために、マンションの資産価値について語りたいスレです。

そして、戸建派の思惑通り、戸建ＶＳマンションのスレと化しているようですから、
資産価値について話し合いたいなら、マンションの住人同士、
どうしたら資産価値を下げずに住むか、管理面を話し合う方が賢明ですよ。

戸建派の中には、自己満足のためのケチをつけている輩もいるようですし、
それに釣られて反論しても、資産価値が上がるわけではありません。

[753: 匿名さん]

　　　　 　,一-、
　　　　 /‾　l |　　　／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　■■-っ　＜　>>752 んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У　　|

[754: 匿名さん]

>>745
＞戸建の方が家の資産価値とかにはこだわってそうな気はするなー。
そうですね。
だから、こういったスレを立ち上げ、マンションを引き合いに出したがるのでしょう。
自宅に満足していれば、マンションを引き合いに出さなくてもいいわけですから。

[755: 匿名さん]

自分は資産価値なんてどうでもいい、って言えば、許されると思ってる？
素直にマンションの欠点認めたら？

[756: 匿名さん]

>>753
あちこちで最終レスにタモサンの絵貼ってるみたいだね。
まるで、新しいおもちゃを手に入れた子供のようだね？

[757: 匿名さん]

>>755
誰が資産価値なんてどうでもいい、って言いました？
許されると思ってる？、って誰に許しを乞わなければならないんですか？
何で一部の戸建派の人はそういう発想しかできないんですかね？

よく読んで下さいね。
＞資産価値について話し合いたいなら、マンションの住人同士、
＞どうしたら資産価値を下げずに住むか、管理面を話し合う方が賢明ですよ。
って書いてあるでしょ？

ここで、あなた方戸建派の人にお付き合いしていても、
マンションの資産価値が上がるわけではありません。
同様に、あなた方の戸建の資産価値が上がるわけではありませんよね？
それより、自宅の資産価値を下げないために、修繕計画を立てたり、
予想される修繕費を貯める計画でも作った方がいいんじゃないですか？

そういう意味で、
>>724に「資産価値の高い住まいの条件とは？」を貼ったんですけどね。
マンションの維持管理もそうですが、
>新築一戸建ての場合、今後の維持管理の良し悪しはあなた次第。
>定期的な点検や修繕を欠かさないようにしたい。
ってね。

[758: 匿名さん]

23区で、築10年程度のマンションの売り物件はよく見かけるけど同年代の3階建てミニ戸建ての
売り物件は見かけないのはなぜでしょう。
売れないから？短期間での売り手がいないから？
競売物件では、ミニ戸建てを見たことがあります。

[759: 匿名さん]

戸建でもマンションでも売れる場合は売れるが
そう簡単に売れると思うのは思い違い。

簡単に話を進めるのは現実を知らないからでは。

[760: 匿名さん]

>>758

見かけない訳ではないけど、ミニ戸と言えど、戸建てはあんまり築10年くらいでは売らないからでしょ。
それにもし出たとしても、条件の良い戸建ての築浅中古は一瞬で売れますから、
ネットとか一般の目に触れる前に売れてしまっているんだと思います。

私も新築する前、もし良い中古物件があったらと思って、色々不動産屋を回りましたが、
今日店の中にチラシで紹介されて、その日の午後に内見したのに、もうキャンセル待ち2人目とか、
そういう状況に何度かなりました。良い物件は本当に売れるの早い。
ちなみに郊外の家探しの経験談です。

[761: 匿名さん]

ミニ戸の話をよくされてるマンション派の方は
どちらにマンション購入されたのでしょうか？

[762: 匿名さん]

>>760
＞見かけない訳ではないけど、ミニ戸と言えど、戸建てはあんまり築10年くらいでは
＞売らないからでしょ。
そうでしょうね。
最初から売る気で買う人は稀でしょうから。
転勤やリストラに遭って、物件を手放さなければいけなくなったとか、
やっぱりミニ戸は狭かったとか、何かしらの訳ありでない限り。
私もミニ戸を買うなら、条件の良い築浅戸建かマンションにしますよ。

[763: 匿名さん]

マンションの資産価値にケチをつけてばかりの戸建派の方は
どちらに、どのくらいの戸建を購入されたのでしょうか？

>国土交通省のシンクタンク国土交通政策研究所は6月20日に
>「住宅の資産価値に関する研究」の報告書を発表した。
>木造戸建の場合では、築20年でゼロ査定ということになっている。
だそうですから。

[764: 匿名さん]

最初から売るぐらいなら買わんほうがいい。

[765: 匿名さん]

>>763

あんたも分からん人だね。
建物が築20年でゼロとして計算しても、
戸建ては土地の分で、マンションより有利っちゅう話なんだけど。

[766: 匿名さん]

>>763
戸建派の何人かは「〜駅徒歩〜分」とのレスを見るけど？
あなたがどんなマンションに住んでるか先にレスしなさい。
わたしもこのスレに「〜駅徒歩〜分」とレスしましたよ。

[767: 匿名さん]

＞765
これからあるかどうかわかりませんが、以前のバブル崩壊でマンションの下落率より
土地の下落率の方が、激しかったですよ。
近所の高級住宅地も坪/2000万円の売買事例が競売で250万円になった。
マンションはせいぜい1/4　程度でしたよ。
デベの開発した売り地（誰かから購入して仕入れている）なんて、
地域相場より遙かに高いんだからご注意を！
駅徒歩10分以内ならまだいいけど、バス便や20分以上なんて、普通の人が買うと思いますか？？
お金に困ったときに、業者に買い叩かれてしまうのがおちですよ。

[768: 匿名さん]

>>765
＞戸建ては土地の分で、マンションより有利っちゅう話なんだけど。
立地が良ければね。

[769: 匿名さん]

＞７６７
バブルまたあるといいですね。
売り抜け利益確定もできます。

もうこないでしょうけど・・・

[770: 匿名さん]

マンション売って利益得ようと考える人間がいるのかな？

[771: 匿名さん]

>>768
土地５千万から６千万の物件探せばいいのでは？
マンションで５、６千万出せればいけるよ

それでも厳しいの？

[772: 匿名さん]

>>766さん、もっとディベートを勉強して下さい。

＞戸建派の何人かは「〜駅徒歩〜分」とのレスを見るけど？
？て、自信ないんですか？
＞わたしもこのスレに「〜駅徒歩〜分」とレスしましたよ。
匿名の掲示板、書こうと思えば何とでも書けますよ。
＞あなたがどんなマンションに住んでるか先にレスしなさい。
六本木ヒルズに住んでいます、とかねｗ

[773: 匿名さん]

>>768

立地の問題じゃなくて、
購入から売却までの間に大きな地価の下落がなければ、でしょ。
郊外ののんびりした土地でも購入時の価格を維持していれば、
資産価値としては全く問題ない。

[774: 匿名さん]

＞デベの開発した売り地（誰かから購入して仕入れている）なんて、
＞地域相場より遙かに高いんだからご注意を！

戸建ての業者のことをデベなんて言うんでしたっけ？
綺麗に区画整理された大規模分譲地は区画が綺麗な分、
区画がごちゃごちゃして周辺の土地相場より高いだけでしょ。
付け焼き刃の知識で熱っぽく語られても。

>駅徒歩10分以内ならまだいいけど、バス便や20分以上なんて、普通の人が買うと思いますか？？
>お金に困ったときに、業者に買い叩かれてしまうのがおちですよ。

出た。
自分がバス便地域や徒歩20分以上じゃないと戸建ては無理だったからと言って、
みんなもそうだと思ってる愚かなマンション派。
それに駅から遠い土地でも、首都圏ならば、適正価格で購入した土地は、
適正価格で売れます。駅から遠いマンションは中古になったら値崩れしますが、
駅から遠い土地は、別に中古になっても何ら劣化しないので、
長い間住んだからって、値崩れする訳ではありません。更地にすれば、
購入時と同じように評価されます。もちろん景気（地価の動向）は関係ありますけど。

[775: 匿名さん]

＞763＝772
＞なんだ恥ずかしい場所で結局言えないんじゃねーの（ｗ
場所・広さと金額さえ書いて頂けばうそどうか分かるのでご心配なく。

立地がよくそんなお買い得物件ならどうぞお書き下さいませ。
＞戸建の資産価値を気にしてるようでは大したマンションに住んでないでしょ（笑）

[776: 匿名さん]

772は痛い。
高いマンションの例で六本木ヒルズだって。


他にマンション知らんのか・・・・・・哀れ・・

[777: 匿名さん]

マンション派はミーハーが多そう。

[778: 匿名さん]

六本木ヒルズは全部賃貸です。
こんな馬鹿馬鹿しいなじり合いしてて
楽しいんですか？
こんなくだらないスレ覗いて後悔。

[779: 匿名さん]

＞戸建の資産価値を気にしてるようでは大したマンションに住んでないでしょ（笑）

マンション派は他人の戸建の資産価値なんて特に気にしていないのでは？
逆に、他人のマンションの資産価値を気にし続けているのは戸建派では？
このスレタイが良い証拠でしょ？
自分の住む戸建の資産価値が気になるから、
他人の住むマンションの資産価値が気になって気になってしょうがない、
そうとしか思えないんですけどね。

[780: 匿名さん]

資産価値が気になるなら、とりあえず、
不動産屋にでも査定してもらえばいいと思うけど。

[781: 匿名さん]

↑資産価値が低いとは、死んでも認めたくないから、
こういう持って回った言い方になるんだろうね。

バブル崩壊のような大幅な地価下落でもない限り、
長期保有した場合、マンションよりも戸建ての資産価値の方が高い。
なぜなら、マンションの区分所有権に対して、戸建ては所有権であり、
かつ土地をたくさん所有しているから。土地は減価償却しない。

たったこれだけの事実を認めたくないあまり、
話をそらしたり、詭弁を労する訳ですよ。

[782: 匿名さん]

>>780
戸建のスレだから査定のしようが無い。。。

[783: 匿名さん]

>>781
初めて、書き込んだのに、その言われ方には、驚きました。
資産価値は、それぞれの物件で異なるんですから、
自分の家の資産価値が気になるなら、
不動産屋にでも査定してもらえばいいと思っただけなんですが。

[784: 匿名さん]

戸建派は自己満足のためにケチをつけるばかりですね。

[785: 匿名さん]

781は、

>>779

[786: 匿名さん]

>>785
？

[787: 匿名さん]

他レスでもありましたが30才くらいで

土地５千万くらいの戸建購入
↓
（選択肢）
↓
１．特に問題ないのでそのまま住み続ける
２. (土地売って）老後はマンションが便利なので地元の新築マンション購入
３.（土地売って）もっと都心に！都心の中古マンション購入
４.（土地売って）田舎がいい！郊外に住む

あら不思議！マンション派の老後の心配も戸建派の資産価値の心配も解決。
やってはいけないのがここ２〜４年間に指をくわえてみてた人
若しくは都内ミ二戸・ミ二戸と同額の安マンションを購入した人。

買い時時期に目先の安さに釣られて永住マンション買った人は・・・苦労するね。

[788: 匿名さん]

>>783
＞資産価値は、それぞれの物件で異なるんですから、
＞自分の家の資産価値が気になるなら、
＞不動産屋にでも査定してもらえばいいと思っただけなんですが。
783さん、あなたのおっしゃる通りです。
私もここで争っても、どちらの資産価値が上がるわけでもないと
散々書いてきました。

ですが、どちらかと言うと、戸建派の方が
ここで、マンションには資産価値がないと、言い切りたいようで、
実際の査定は関係ないようですよ。

[789: 匿名さん]

まあ立地によるわなあ
というか脳内お金持ちは財布に２〜３０００万はいつも入ってるようなことを言うからおもろいね

[790: 匿名さん]

戸建て派は、本人ｋ親が地方出身者や団地育ちが多そうですな。

[791: 匿名さん]

>>781
＞バブル崩壊のような大幅な地価下落でもない限り、
＞長期保有した場合、マンションよりも戸建ての資産価値の方が高い。
＞なぜなら、マンションの区分所有権に対して、戸建ては所有権であり、
＞かつ土地をたくさん所有しているから。土地は減価償却しない。

そこまで言い切れるなら、
それ以上にマンションにわざわざケチつけなくてもいいんじゃ？

[792: 匿名さん]

>>781
土地所有権３０坪くらいあるマンションもあるけどね。
ただし、郊外だけど。

[793: 匿名さん]

区分所有の土地持ち分な。
付け焼き刃の知識丸出し。

[794: 匿名さん]

>>791

そこまで言い切れるならって・・・

あんたらがいつまでたっても、明白な事実を事実だ、と言わないから、
話が長くなってるんだろ？

そこまで言い切れるなら、
とか濁して言うんじゃなくて、それは認めます、って素直に言えないものか。

[795: 匿名さん]

787で解決では？
マンション派諸君。

[796: 匿名さん]

>>794
794は、そこまでしないと自分の家に自信持てないの？
資産価値のある戸建もあれば、ない戸建もある。
資産価値のあるマンションもあれば、ないマンションもある。
で、マンション派にだけ認めろって？

[797: 匿名さん]

老後に、新築マンションが地元に分譲されるといいですけど。
そう、すんなり、予定通りには行かないと思います。

[798: 匿名さん]

>>795
＞マンションに資産価値があると
＞困る人がいるみたいですよね・・・
ということで解決だね。

[799: 匿名さん]

ここにいる戸建派の人が、マンションの資産価値をわざわざ心配してくれるのは、何で？
自分には、関係ないことでしょう。
小さな親切、大きなお世話ってことが分からないのでしょうか。

資産価値なんて、それぞれ異なるんですから、
戸建だから、マンションだから、一概には言えないと思うんですけどね。
それでは、ダメなんですか？

[800: 匿名さん]

>797.798
一生古臭いマンションに住んでください。
解決。