マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[351: 匿名さん]

天災に強いのはマンション。
昨今の竜巻被害のニュ−スを見て痛感します。

[352: 匿名さん]

>>345
なら、>>266>>282〜>>284みたいに例出してよ。
どれも批難轟々の物件だったみたいだけど。
>>266本人も否定はしていなかったようで、
戸建派にしては感じ悪い人じゃなかったよ。

[353: 匿名さん]

＞３５０
実家が戸建（２５年住み）で、手間がかかるのが嫌だったし
建替えの話が出た時も業者選んだり色々面倒で
嫌だったので、戸建て売ってマンションに

自分も独立してマンション購入して１７年目ですよ。
そして、今でもマンション派。

マンションの歴史って、まだまだ新しいから
これから、どんどん３０年マンション住まいでも
マンションが良いって人増えてくるかも
しれませんよ！

まぁ、３０年後のあなたの意見も私の意見も
予想でしかないので、どちらが正しいかの議論は
不毛なんですけどね。

[354: 匿名さん]

>>350
もっと詳しく聞きたい。
>マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。
こう思った理由を具体的にどうぞ。

[355: 匿名さん]

>>350
で、そのあなたの感想が何でケチつけまで発展するの？

[356: 匿名さん]

>>350
うちの嫁。
まだ30じゃないからだめ？
（実家歴は１桁四捨五入で３０）
ちなみに親もマンション派っぽい。
じぃちゃんばぁちゃんは戸建だったらしいが。

[357: 匿名さん]

>>350
6年で嫌になったんですか。
それは、そのマンションが良くなかったか、
あなたには、合わなかっただけですね。
分譲マンションに賃貸で住むのと、自分で購入するのでは、違うと思うけどね。
ちなみに、同じマンションに20年近く住んでますが、
私は、満足してますよ。

[358: 匿名さん]

>>350
＞どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。
じゃあ何で↓25年経った今もこんな現象が起きているのでしょう？

＞余談だけど、一昨日の「ガイアの夜明け」で言ってましたよ。
＞昔は、賃貸アパート→賃貸マンション→一戸建てが双六の上がりだったんだって。
＞でも、２５年前に比べると、倍近くがマンションを永住先として選択していて、
＞現在の双六の上がりはマンションなんだって。
＞という事は、マンション派は戸建ではなく、あえてマンションを選んでることにもなるんだよね。

[359: 匿名さん]

旗竿地の土地の値段から、近隣の良い道路付けの土地の値段を計算する方法教えたでしょ。

[360: 匿名さん]

＞昔は、賃貸アパート→賃貸マンション→一戸建てが双六の上がりだったんだって。

ガイア見てたよ。ねつ造すんなよ。
すごろくは、

賃貸アパート→賃貸マンション→分譲マンション→分譲一戸建て

というステップアップが主流だった高度成長期から、景気が後退したため

賃貸アパート→賃貸マンション→分譲マンション

これ以上ステップアップが出来きなくなってしまったから、
安心して永住できる、分譲マンションをのぞむ声が高まってきている。

だからダイア建設は100年マンションに挑戦するのだ！

っていう趣旨だった訳だが。

[361: 匿名さん]

今は、年取ってから
分譲戸建を売って、分譲マンションに移る人も多いよね。

[362: 匿名さん]

>>360
結果は一緒って事？
（見てないからわかんないけど）

[363: 匿名さん]

>>350
＞マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。

ぐだぐた前置きを書くより、簡潔にその理由を書いた方がよっぽど説得力があるということに
気付いてない人間の価値観は信用できない。以上。

[364: 匿名さん]

>>350
御心配無用。
過去スレで、自分のマンションの良さの書き込みがあるから探してみて下さい。
そういうマンションに当たれば、
＞どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。
なんて言わずに済んだかもしれませんね？
分譲の人は自分の資産（持ち物）だという意識が働くから、賃貸と分譲とでは、
住民の質も変わってきますよ。
いずれ引っ越して出て行く人間は、自分の持ち物じゃないから大事にしないでしょ？
そこら辺の違いもあるんですよね、賃貸と分譲とでは。

でも、あなたが戸建を選択したのは、それはそれで良かったんじゃないですか？
満足してるんでしょ？
なら、マンションに満足してる人の気持ちも理解して下さいね。
>戸建派の人は、戸建とマンションを比較して戸建を選んだ。
>マンション派の人は、戸建とマンションを比較してマンションを選んだ。
>それが、それぞれの価値観なんですから。
もし何かあっても、それは自己責任の範囲、他人がとやかくいう事ではないですよね？
あなたが自分の住まいにケチつけられたら、同じ気持ちになりませんか？
それと一緒ですよ。

[365: 匿名さん]

>>362
そうです。予算内では満足な戸建てが買えないから、マンションを買うということです。

[366: 匿名さん]

>>360
フォローありがとうございます。
↓このコメントも助かりました。

＞安心して永住できる、分譲マンションをのぞむ声が高まってきている。

[367: 匿名さん]

>>365
で、特別な事情を除いて、どうしても戸建に住みたい人で、
予算内で買えない人が郊外の戸建やミニ戸建を買うということでもありますよね？

でも、８千万も出せば都心部に近い一戸建てを買える人もいますよね？
それでも、マンションを選択すると言うのは、満足な戸建がなかった訳でもないと
いう事にもなりますよね？

[368: 匿名さん]

あのー、今更なんですけど、>>282はどういう計算をすると、坪140になるんですか。
教えてくさい。

[369: 匿名さん]

あえて、そういう選択をしたマンション派にケチをつける戸建派って何が目的なのか？

[370: 匿名さん]

>>367
ちょっと意味がわからないんですが。
すみませんが、別の方法で説明してもらえますか。

[371: 匿名さん]

>>366
安心して永住できるマンションは、望んでも出来ないような気がしますが・・・

[372: 匿名さん]

そういえば、戸建、マンション問わず、本当に良い戸建、マンションって何割くらいなんだろう？言い換えれば酷い目に遭う確立はどの位の割合なんだろう？例えば布団おばさん？戸建なら買う前にリサーチしてある程度回避できるし、マンションも中古なら同じくリサーチで回避できるし・・・何割くらいなんだろう・・・

[373: 匿名さん]

>>371
それを言ったら、戸建だって同じことですよ。
阪神淡路大震災、山古志村を襲った中越地震、北海道で起きた竜巻とかね。
大地震が来たら、マンションも戸建もどうなるか分かりませんよ。

[374: 匿名さん]

>>373
では大地震で建て替える必要が発生したときにどちらが建て替えやすいのでしょうか？

[375: 匿名さん]

どっちにしろローンでぎりぎりでお金がなかったら難しいね。

[376: 匿名さん]

ではお金が１５００万程度あったら？

[377: 匿名さん]

>>374
そりゃ、戸建てでしょう。上物が安いんだから。
でも、そのとき勝つのは賃貸の人。

[378: 匿名さん]

別に１０００万でも良いけど374で聞きたいのは大地震で建て替える必要が発生したときにどちらが建て替えやすいのでしょうか？ということです。

[379: 匿名さん]

>>377
そうですね。賃貸の人が勝ちですね。ではなくて373からの続きとして、１０００万を用意できて且つ持ち家で大地震で建て替える必要が発生したときに戸建とマンションのどちらが建て替えやすいのでしょうか？ということです。

[380: 匿名さん]

やはりマンションに価値はないのだろうか

[381: 匿名さん]

大地震が来たらないね

[382: 匿名さん]

無い(>_<)

[383: 匿名さん]

無いのか〜

[384: 匿名さん]

親の土地に大きい家を建て直すか？

[385: 匿名さん]

ずっと上のほうの質問だけど、マンションに３０年住んで満足している知人知ってます。
今でも綺麗に管理されていて専用中庭は美しく専用のテニスコートも使い勝手良く、取引される値段は今でも高いそうです。
良いマンションなんでしょう。いいですね。

[386: 匿名さん]

古いマンションなんか住みたくない

[387: 匿名さん]

大地震で補修だけでなく、立替直さないといけないってどの位の確立なんですか？
そこまで心配なくてもいいような。
宝くじにあたるよりは大きい確率かもしれないけれど、生きている間にはない可能性も十分あるのに。

[388: 匿名さん]

地震被害で一番怖いのは、
建て替えまでいかない一部損で、莫大な補修費がかかる場合なんだがね。

[389: 匿名さん]

>>385
いくら管理や修繕が行き届いているマンションであっても築30年はいやだな。
築年数30年はどうやっても消えませんから。（戸建てでも同じですが）

[390: 匿名さん]

マンションも戸建も築30年って嫌！わたしも389に同意！

[391: 匿名さん]

最近は　それなりに安いなら築30年のマンションでもいいかなと思ってる。

[392: 匿名さん]

ガイアの内容ですけど、

景気後退で一戸建てにまでたどり着けない人達が、
できればマンションに永住したいと考えるようになった。

そこで、現在築40年程の横浜のマンションの惨状が報告され、
そのマンションの住人がひとこと、
「永住しようと思って買ったのに、
40年でここまでボロボロでは、木造住宅と変わらないじゃないか」

そこで、ダイア建設は今までのマンションよりも耐久性の強い、
100年マンションという商品を出すことにした。

しかしどうしても頑丈にするとコストがかかるので、
他社と競合すると、価格で他社のマンションを選ぶ人が多くて、
なかなか難しい、というようなダイア社員のコメント。

ダイアは100年コンクリと、100年分の修繕計画書を売りにしているようだ。

結局、ダイアがここまで頑丈さを売りにできるのは、
他のマンションはコスト競争で、そこまで頑丈じゃないってことでしょ。

逆説的に今のほとんどのマンションはダメって言ってるのに等しい内容だと思った。

[393: 匿名さん]

管理の良いとされている、デベの最上級クラス、築30年超、内装リノベ済み、
マンションをを何件も内見したが、
やっぱ古くささはあちこちから感じられたよ。
海外のマンションみたいにいい感じに時を刻んできた感じではなく、
ただ単になにかしらリノベした部屋なのに、
ちょっとおっさんの香水みたいな匂いがあったり、
バルコニーの外壁側は綺麗に再塗装してあっても内側はコンクリ打ちっぱなしで
長年の東京の汚い空気で真っ黒になってたり、
やっぱちょっと購入してまで住みたいとは思えなかった。

[394: 匿名さん]

100年コンクリは本当に100年持つのか疑問。
実際に100年間の研究を経て100年持つと証明できていないのに、堂々と宣伝するのはおかしい。

[395: 匿名さん]

100年後は誰も生きていませんから、デベは売り逃げだよね。

[396: 匿名さん]

わたしもマンション、戸建などの住宅で20年とか30年とか
築古住宅には住みたくないな。

最悪戸建は潰して家を建てればいいが
垢の他人の生活臭のする古マンションにわざわざ住むなんて
罰ゲームでしかない。

[397: 匿名さん]

３８５だけど、私も古いマンションは嫌ですよ。
別にそれに住みたいという意味ではなく、３０年たって実際に満足しているマンション住人なんているわけないという人へのレスだったので。
今新築買ったマンション派で長くすむつもりの人が同じように３０年後満足することもあるでしょうというだけの話。
いつでも新しいのがいい（私もそう）だけど実際にいつも新しい住居に住める人は極少数なんだろうから。
マンションでも戸建てでも。
戸建てときたら5年、１０年で立替なんてマンションの住み替え（＝損して買い替え）よりもっと難しいんじゃないの？

[398: 匿名さん]

＞生きている間にはない可能性も十分あるのに

それに　その地震で死んでしまう可能性もありますよね。
震災クラスの地震にあうなら　家族全員無事なだけで満足します。
いずれにしろ　地震での資産価値減少リスクが心配な人は賃貸が一番だと思います。

[399: 匿名さん]

１００年コンクリートって言ったって、ほんと１００年も住みたくないです。
戸建てもへーベルは６０年もつとかいう宣伝だったけど、それより３０年で建て替えたほうがいいなあ・・・。

マンションも若いうちに買う人は住み替え重視。
年配の人なら永住重視もありでしょ。
４０代で購入だとぎりぎりかな。

[400: 匿名さん]

＞戸建てもへーベルは６０年もつとかいう宣伝だったけど、それより３０年で建て替えたほうがいいなあ・・・。

私は古くても大事に住むほうが理想です（お金は結局同じ位かかるんだろうとは思う）
マンションでも管理が良くてこぎれいなら築30年とかでも抵抗ないです