マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[322: 匿名さん]

>>319
＞他人の選択にどうしてそこまでケチをつけるのかがワカランよ
それは、>>277と>>278、それ以外もそうだけど、
これまでに戸建派に何度も問いただしてきたこと。
でも、答えない、答えられない。
そして、相変わらずケチをつけ続けているのが現状。
単にバトルを楽しんでいるとも思えないし、
口に出しては言えない事情でもあるんだろうね？

[323: 匿名さん]

「定年ゴジラ」 重松 清、、という小説を読んでいたんだけどさ
これを読むと無理をして通勤２時間のニュータウンに一戸建てを建ててしまった男たちのその後の人生がとても分かりやすく表現されているんだなあ

ああ、もちろん小説だからね。お話として楽しんでもらえば良いと思うんだけど
若いうちは良いと思っていた一戸建てを捨てて利便性の良い都会のマンションに引っ越していく動きって言うのはＮＨＫでも特集していたけど、事実結構あるわけよ
まあ別にだから一戸建ては駄目と言いたいわけではないよ、、念のためｗ

[324: 匿名さん]

>>321
真の戸建派じゃないんじゃない？
一戸建て神話のもと郊外の戸建やミニ戸建を買ってちょっと後悔。
自分を納得させたくてマンションにケチつけてるとか、そんな感じかも？
都心にそれなりにの広さの戸建を構えてる人なら
こんな所でマンションを引き合いに出してまで必死にならなくても済むはずだからね。

[325: 匿名さん]

同じ駅でも、駅からバス便の戸建を売って、
駅徒歩5分のマンションに買い換えるって言うのは、
うちの近所では、良く聞く話です。

[326: 匿名さん]

＞３２１
マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

まぁ資産価値よいいつつマンションVS戸建て全体での
勝負って感じだからしょうがないのかな。

[327: 匿名さん]

>>323
私の友人がそうですよ。
当時、年収１５００万くらいもらってた人なんだけど。
子供が体弱かったみたいで、体のこと考えて郊外に戸建を建てたんだけど、
冬なんか、まだ子供が寝ている暗いうちから家を出て、
夜は子供が寝る頃に帰ってた。
通勤時間を考えると、寝る間もなくて辛いと言ってた。
転職しても相変わらず年収がいいもんだから、５，６年でローン完済したけど、
もともと高額所得者だから、もっと近場の戸建買っておけば良かったのに、
と他人事ながら思ったものです。
その友人の両親は神奈川の邸宅を売り、渋谷にマンションを買いました。
夜遅くなった時、その友人はそのマンションに泊まっていますとさ。

[328: 匿名さん]

>>327
いいひとじゃん！
子供の為にがんばるなんてさ。
近場は買えないんじゃなくて買わなかったんだね。

[329: 匿名さん]

＞マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
＞特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

そうでもないのでは？
それこそ都内に戸建を買える人は少ないですから。
金持ちでない限り、都心のマンションと同じ価格、同じ平米数を確保しようと思ったら、
戸建はより郊外に行かないと買えません。
だから、同じ価格、平米数と言った条件にしないと戸建有利には無理があると思いますよ。
利便性や立地も含め、同じ条件なら、マンションの方が安く買えるんですから。

[330: 匿名さん]

まあしかし子供のために郊外に住むということだけなら、賃貸でよかったのでは？

[331: 匿名さん]

>>328
いい人ですよ。
でも、そのせいと仕事が忙しいのとで友人自身が身体を壊したり、
子供と遊ぶ時間が取れなくて辛いと言っていました。
年取ると、通勤時間が苦痛なんだそうです。
で、子供もかなり成長したから、そろそろマンションでも買って、
都心回帰するんじゃないかな？

[332: 匿名さん]

>>330
その収入＆期間だったら賃貸より分譲だな、オレだったら。
自由にしたいし。

[333: 匿名さん]

よほど不自由な生活をしてるようですねｗ

[334: 匿名さん]

>>330
その時はまだ戸建ブームみたいなのもあったんですよ。
それと実家が大邸宅の部類だったみたいで、
一戸建てに住みたかったんじゃないですかね？
今はどうか分からないけど、
昔は「男は家を建てて一人前」みたいなとこあったでしょ？
買ってじゃなくてね。
私の父も土地を買い、一戸建を建てましたよ。
今では住みたい街ランキングの上位に入る町に。
そんな私は、実家近くに分譲マンションを買いましたけど。

[335: 匿名さん]

>>333
自由そうだねｗ

[336: 匿名さん]

子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
郊外の戸建て

定年後は都市のマンション（年寄りに便利な）

このサイクルが一番いい気がする

[337: 匿名さん]

定年後は海外。。。

[338: 匿名さん]

>>333
＞よほど不自由な生活をしてるようですねｗ
もし>>327>>331に書いたことに対してだったら、
その友人は病気の子供のためだったんだから、ｗをつけるのは止めてね。
戸建派ＶＳマンション派とかの問題じゃないから。

もし>>327>>331に書いたことに対してでないなら、誤解を謝っておきます。

[339: 匿名さん]

マンション住むなら賃貸しを選ぶよ。
迷惑隣人リスクを考えれば、買ってしまうのは恐ろしくて。
どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

戸建てなら、土地の資産価値はのこる（家なんて１００マンもだせば壊せるし）んで
分譲でもいいなー

[340: 匿名さん]

>>336
＞子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
＞郊外の戸建て

だから、若くても今の働き盛りにとっては通勤が辛いんだってば。

[341: 匿名さん]

>>339
＞どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

>>244みたいな物件選べばゼロにはならないよ。
心眼がないと無理かもしれないけど。

[342: 匿名さん]

マンション派が、自分はマンション選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。

[343: 匿名さん]

戸建派が、自分は戸建選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。

[344: 匿名さん]

>>340
通勤時間を優先するか、
子供のため郊外の緑の多い環境を優先するかは、
それぞれの価値観の違いだと思う。

[345: 匿名さん]

329さんはまだそんなこと言ってるのか。
都心ってどこの都心だよ。湾岸だろ。

本当の都心に80平米以上のマンション買える人は、
そこそこ便利な23区内の駅10分圏に戸建て建てれるよ。

都心に80平米のマンション買えるのに、
一戸建てなら郊外のバス便地域しか無理なんていう人はいません。

[346: 匿名さん]

マイホームのブルースやな

[347: 匿名さん]

>>342
＞マンション派が、自分はマンション選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。
そこまで言うんなら、この下の質問に答えてよ。
あんたなら、答えられるんじゃない？

＞で、結局、戸建派はマンション派にどうしてもらいたいんですか？
＞マンション派も戸建を買えと？

＞戸建の人ってマンションの何が気に食わないの？
＞自分が住むわけでもないのに何でそんなに気にするの？

回答、待ってるよ〜。

[348: 匿名さん]

さっき出てた世田谷の6000万のマンション買う人は、通勤時間を優先した結果なんですかねー？

[349: 匿名さん]

>>348
環境と通勤時間をそれぞれ妥協した中間点ぐらいじゃないの？

[350: 匿名さん]

>>347

気の毒だから色々教えてあげてるつもりなんだけど。
今は理解できなくても、覚えておいてね。
どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。

マンションに30年住んで、
「やっぱ住居はマンションに限る、戸建てなんかあり得ない」
って言ってる人見たことあるなら教えてくれ。

俺は1998年築の分譲マンションに賃貸で6年住んで、
マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。
最初の2年くらいは満足してたけどね。

[351: 匿名さん]

天災に強いのはマンション。
昨今の竜巻被害のニュ−スを見て痛感します。

[352: 匿名さん]

>>345
なら、>>266>>282〜>>284みたいに例出してよ。
どれも批難轟々の物件だったみたいだけど。
>>266本人も否定はしていなかったようで、
戸建派にしては感じ悪い人じゃなかったよ。

[353: 匿名さん]

＞３５０
実家が戸建（２５年住み）で、手間がかかるのが嫌だったし
建替えの話が出た時も業者選んだり色々面倒で
嫌だったので、戸建て売ってマンションに

自分も独立してマンション購入して１７年目ですよ。
そして、今でもマンション派。

マンションの歴史って、まだまだ新しいから
これから、どんどん３０年マンション住まいでも
マンションが良いって人増えてくるかも
しれませんよ！

まぁ、３０年後のあなたの意見も私の意見も
予想でしかないので、どちらが正しいかの議論は
不毛なんですけどね。

[354: 匿名さん]

>>350
もっと詳しく聞きたい。
>マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。
こう思った理由を具体的にどうぞ。

[355: 匿名さん]

>>350
で、そのあなたの感想が何でケチつけまで発展するの？

[356: 匿名さん]

>>350
うちの嫁。
まだ30じゃないからだめ？
（実家歴は１桁四捨五入で３０）
ちなみに親もマンション派っぽい。
じぃちゃんばぁちゃんは戸建だったらしいが。

[357: 匿名さん]

>>350
6年で嫌になったんですか。
それは、そのマンションが良くなかったか、
あなたには、合わなかっただけですね。
分譲マンションに賃貸で住むのと、自分で購入するのでは、違うと思うけどね。
ちなみに、同じマンションに20年近く住んでますが、
私は、満足してますよ。

[358: 匿名さん]

>>350
＞どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。
じゃあ何で↓25年経った今もこんな現象が起きているのでしょう？

＞余談だけど、一昨日の「ガイアの夜明け」で言ってましたよ。
＞昔は、賃貸アパート→賃貸マンション→一戸建てが双六の上がりだったんだって。
＞でも、２５年前に比べると、倍近くがマンションを永住先として選択していて、
＞現在の双六の上がりはマンションなんだって。
＞という事は、マンション派は戸建ではなく、あえてマンションを選んでることにもなるんだよね。

[359: 匿名さん]

旗竿地の土地の値段から、近隣の良い道路付けの土地の値段を計算する方法教えたでしょ。

[360: 匿名さん]

＞昔は、賃貸アパート→賃貸マンション→一戸建てが双六の上がりだったんだって。

ガイア見てたよ。ねつ造すんなよ。
すごろくは、

賃貸アパート→賃貸マンション→分譲マンション→分譲一戸建て

というステップアップが主流だった高度成長期から、景気が後退したため

賃貸アパート→賃貸マンション→分譲マンション

これ以上ステップアップが出来きなくなってしまったから、
安心して永住できる、分譲マンションをのぞむ声が高まってきている。

だからダイア建設は100年マンションに挑戦するのだ！

っていう趣旨だった訳だが。

[361: 匿名さん]

今は、年取ってから
分譲戸建を売って、分譲マンションに移る人も多いよね。

[362: 匿名さん]

>>360
結果は一緒って事？
（見てないからわかんないけど）

[363: 匿名さん]

>>350
＞マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。

ぐだぐた前置きを書くより、簡潔にその理由を書いた方がよっぽど説得力があるということに
気付いてない人間の価値観は信用できない。以上。

[364: 匿名さん]

>>350
御心配無用。
過去スレで、自分のマンションの良さの書き込みがあるから探してみて下さい。
そういうマンションに当たれば、
＞どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。
なんて言わずに済んだかもしれませんね？
分譲の人は自分の資産（持ち物）だという意識が働くから、賃貸と分譲とでは、
住民の質も変わってきますよ。
いずれ引っ越して出て行く人間は、自分の持ち物じゃないから大事にしないでしょ？
そこら辺の違いもあるんですよね、賃貸と分譲とでは。

でも、あなたが戸建を選択したのは、それはそれで良かったんじゃないですか？
満足してるんでしょ？
なら、マンションに満足してる人の気持ちも理解して下さいね。
>戸建派の人は、戸建とマンションを比較して戸建を選んだ。
>マンション派の人は、戸建とマンションを比較してマンションを選んだ。
>それが、それぞれの価値観なんですから。
もし何かあっても、それは自己責任の範囲、他人がとやかくいう事ではないですよね？
あなたが自分の住まいにケチつけられたら、同じ気持ちになりませんか？
それと一緒ですよ。

[365: 匿名さん]

>>362
そうです。予算内では満足な戸建てが買えないから、マンションを買うということです。

[366: 匿名さん]

>>360
フォローありがとうございます。
↓このコメントも助かりました。

＞安心して永住できる、分譲マンションをのぞむ声が高まってきている。

[367: 匿名さん]

>>365
で、特別な事情を除いて、どうしても戸建に住みたい人で、
予算内で買えない人が郊外の戸建やミニ戸建を買うということでもありますよね？

でも、８千万も出せば都心部に近い一戸建てを買える人もいますよね？
それでも、マンションを選択すると言うのは、満足な戸建がなかった訳でもないと
いう事にもなりますよね？

[368: 匿名さん]

あのー、今更なんですけど、>>282はどういう計算をすると、坪140になるんですか。
教えてくさい。

[369: 匿名さん]

あえて、そういう選択をしたマンション派にケチをつける戸建派って何が目的なのか？

[370: 匿名さん]

>>367
ちょっと意味がわからないんですが。
すみませんが、別の方法で説明してもらえますか。

[371: 匿名さん]

>>366
安心して永住できるマンションは、望んでも出来ないような気がしますが・・・