マンションって資産価値あるの？

[匿名さん]

マンションは戸建てのように増改築や建て替えが容易ではありません。
よって、建物を１年でも長持ちさせるために日々のメンテナンスが不可欠となります。
いろいろと制約のあるマンションに資産価値なんてあるのでしょうか？

[302: 匿名さん]

>>298

物件の詳細に関してはこれが最後ね。
駐車場無し、って書いてあるのが間違いかどうかは知らんが、
配置図を見ると、道路幅4.5mくらいに対して、敷地延長部分の入り口は2.5mくらいはありそうだから、
駐車出来るように見えるけどね。

[303: 匿名さん]

下手に物件情報貼るもんじゃないね。

[304: 匿名さん]

>>299
そりゃまずい。
ゴミハウスもＯＫになっちゃうよ。

[305: 匿名さん]

検索時間は5分。三井のリハウス千歳烏山店のページに載ってた奴だけ。
探せばもっともっといいのあると思います。
ネット上に出てない物件の方が戸建ての場合は多いですから。

[306: 匿名さん]

千歳船橋や杉並の辺りだと
８０平米の中層階ならマンションで
５０００万前後でないか？

１〜２階ならば４０００万台もありそう。
最上階角部屋とかで６０００万くらい？

[307: 匿名さん]

地価を見れ。

[308: 匿名さん]

>>283
なんか不思議な物件。２階のドアはなんだろう。ピアノかなんか搬入したのかな。

[309: 匿名さん]

＞２９９
他から見たら最悪でも個人的に満足だと
資産価値としては０では？？？
そこそこ万人から受ける方が
資産価値高いと思いますが。

[310: 匿名さん]

>>306

http://catchup.living1st.com/bkn/bkn_list_1.php/nProjectNo_NEW=79304/n...

やっぱ坪250万くらいみたいだよ。

[311: 匿名さん]

>>308
物件についてつっこむとまたガブリいかれるよ〜

[312: 匿名さん]

>>309

戸建ての20年後の資産価値を計算する時に、建物には値段を付けてないですから。
建物0としてもマンションより有利だっちゅう話。

[313: 匿名さん]

。。。。戸建の方は話に一貫性がないからどう扱ったらしたらいいのやら。。。

[314: 匿名さん]

＞３１０
最近は値段上がってるんですかね？
１〜３年前からは考えられない値段だ！

[315: 匿名さん]

↑それはあんただよ。まいったなー。

とりあえず23区の西の端っこの
戸建ての物件例から計算した地価と
マンションの相場見比べて、
価格が近いってことくらいは理解したか？

[316: 匿名さん]

315は>>313

[317: 匿名さん]

>>314

俺は2年くらい前からこの辺りの物件チェックしてたが、そんなに変わってないぞ。
2002年前後は一時的に底値でもう少し安かったけどね。

[318: 匿名さん]

世田谷西って？聞いて正解でした。
私の彼は奥沢が実家。
だから、世田谷のこと知らなくもないんですよ。
でも、おかげで面白いバトルが見れました。

これからは、するなら、これくらい面白おかしいバトルにしましょうよ！
つけるなら、洒落の効いたケチにしましょうよ！
ね、戸建派の人。
どちらかと言うと、マンション派の方が洒落が効いてるみたいですよ。

[319: 匿名さん]

だから別にそういうコストは必要経費だと思ってるからこそマンションを購入してるわけでさ
そういうあらゆる快適性のコストをすべて自分の労力でやると言う人はそうすれば良いんじゃないの？

他人の選択にどうしてそこまでケチをつけるのかがワカランよ

[320: 匿名さん]

>>282の物件にある件周辺情報を見たけど、コンビニが一軒だけで、
近くにスーパーも銀行や郵便局もないんですね。
公共施設も近くにはあまりないみたいだし、何だかとっても不便そう。

[321: 匿名さん]

う〜ん、普通なら戸建優位っぽいスレなんだけど263のつっこみでこうまでなるとは。
いやーおもしろいおもしろい。

[322: 匿名さん]

>>319
＞他人の選択にどうしてそこまでケチをつけるのかがワカランよ
それは、>>277と>>278、それ以外もそうだけど、
これまでに戸建派に何度も問いただしてきたこと。
でも、答えない、答えられない。
そして、相変わらずケチをつけ続けているのが現状。
単にバトルを楽しんでいるとも思えないし、
口に出しては言えない事情でもあるんだろうね？

[323: 匿名さん]

「定年ゴジラ」 重松 清、、という小説を読んでいたんだけどさ
これを読むと無理をして通勤２時間のニュータウンに一戸建てを建ててしまった男たちのその後の人生がとても分かりやすく表現されているんだなあ

ああ、もちろん小説だからね。お話として楽しんでもらえば良いと思うんだけど
若いうちは良いと思っていた一戸建てを捨てて利便性の良い都会のマンションに引っ越していく動きって言うのはＮＨＫでも特集していたけど、事実結構あるわけよ
まあ別にだから一戸建ては駄目と言いたいわけではないよ、、念のためｗ

[324: 匿名さん]

>>321
真の戸建派じゃないんじゃない？
一戸建て神話のもと郊外の戸建やミニ戸建を買ってちょっと後悔。
自分を納得させたくてマンションにケチつけてるとか、そんな感じかも？
都心にそれなりにの広さの戸建を構えてる人なら
こんな所でマンションを引き合いに出してまで必死にならなくても済むはずだからね。

[325: 匿名さん]

同じ駅でも、駅からバス便の戸建を売って、
駅徒歩5分のマンションに買い換えるって言うのは、
うちの近所では、良く聞く話です。

[326: 匿名さん]

＞３２１
マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

まぁ資産価値よいいつつマンションVS戸建て全体での
勝負って感じだからしょうがないのかな。

[327: 匿名さん]

>>323
私の友人がそうですよ。
当時、年収１５００万くらいもらってた人なんだけど。
子供が体弱かったみたいで、体のこと考えて郊外に戸建を建てたんだけど、
冬なんか、まだ子供が寝ている暗いうちから家を出て、
夜は子供が寝る頃に帰ってた。
通勤時間を考えると、寝る間もなくて辛いと言ってた。
転職しても相変わらず年収がいいもんだから、５，６年でローン完済したけど、
もともと高額所得者だから、もっと近場の戸建買っておけば良かったのに、
と他人事ながら思ったものです。
その友人の両親は神奈川の邸宅を売り、渋谷にマンションを買いました。
夜遅くなった時、その友人はそのマンションに泊まっていますとさ。

[328: 匿名さん]

>>327
いいひとじゃん！
子供の為にがんばるなんてさ。
近場は買えないんじゃなくて買わなかったんだね。

[329: 匿名さん]

＞マンション派だけど、通常金銭の話題にのみ
＞特化すれば戸建て有利な展開になりそうなものですけどね〜

そうでもないのでは？
それこそ都内に戸建を買える人は少ないですから。
金持ちでない限り、都心のマンションと同じ価格、同じ平米数を確保しようと思ったら、
戸建はより郊外に行かないと買えません。
だから、同じ価格、平米数と言った条件にしないと戸建有利には無理があると思いますよ。
利便性や立地も含め、同じ条件なら、マンションの方が安く買えるんですから。

[330: 匿名さん]

まあしかし子供のために郊外に住むということだけなら、賃貸でよかったのでは？

[331: 匿名さん]

>>328
いい人ですよ。
でも、そのせいと仕事が忙しいのとで友人自身が身体を壊したり、
子供と遊ぶ時間が取れなくて辛いと言っていました。
年取ると、通勤時間が苦痛なんだそうです。
で、子供もかなり成長したから、そろそろマンションでも買って、
都心回帰するんじゃないかな？

[332: 匿名さん]

>>330
その収入＆期間だったら賃貸より分譲だな、オレだったら。
自由にしたいし。

[333: 匿名さん]

よほど不自由な生活をしてるようですねｗ

[334: 匿名さん]

>>330
その時はまだ戸建ブームみたいなのもあったんですよ。
それと実家が大邸宅の部類だったみたいで、
一戸建てに住みたかったんじゃないですかね？
今はどうか分からないけど、
昔は「男は家を建てて一人前」みたいなとこあったでしょ？
買ってじゃなくてね。
私の父も土地を買い、一戸建を建てましたよ。
今では住みたい街ランキングの上位に入る町に。
そんな私は、実家近くに分譲マンションを買いましたけど。

[335: 匿名さん]

>>333
自由そうだねｗ

[336: 匿名さん]

子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
郊外の戸建て

定年後は都市のマンション（年寄りに便利な）

このサイクルが一番いい気がする

[337: 匿名さん]

定年後は海外。。。

[338: 匿名さん]

>>333
＞よほど不自由な生活をしてるようですねｗ
もし>>327>>331に書いたことに対してだったら、
その友人は病気の子供のためだったんだから、ｗをつけるのは止めてね。
戸建派ＶＳマンション派とかの問題じゃないから。

もし>>327>>331に書いたことに対してでないなら、誤解を謝っておきます。

[339: 匿名さん]

マンション住むなら賃貸しを選ぶよ。
迷惑隣人リスクを考えれば、買ってしまうのは恐ろしくて。
どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

戸建てなら、土地の資産価値はのこる（家なんて１００マンもだせば壊せるし）んで
分譲でもいいなー

[340: 匿名さん]

>>336
＞子供が高校を卒業するまでは、周囲の環境がいい
＞郊外の戸建て

だから、若くても今の働き盛りにとっては通勤が辛いんだってば。

[341: 匿名さん]

>>339
＞どうせ35年経てば資産価値ゼロだし。

>>244みたいな物件選べばゼロにはならないよ。
心眼がないと無理かもしれないけど。

[342: 匿名さん]

マンション派が、自分はマンション選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。

[343: 匿名さん]

戸建派が、自分は戸建選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。

[344: 匿名さん]

>>340
通勤時間を優先するか、
子供のため郊外の緑の多い環境を優先するかは、
それぞれの価値観の違いだと思う。

[345: 匿名さん]

329さんはまだそんなこと言ってるのか。
都心ってどこの都心だよ。湾岸だろ。

本当の都心に80平米以上のマンション買える人は、
そこそこ便利な23区内の駅10分圏に戸建て建てれるよ。

都心に80平米のマンション買えるのに、
一戸建てなら郊外のバス便地域しか無理なんていう人はいません。

[346: 匿名さん]

マイホームのブルースやな

[347: 匿名さん]

>>342
＞マンション派が、自分はマンション選んで正解だった、って信じたくて必死ですね。
そこまで言うんなら、この下の質問に答えてよ。
あんたなら、答えられるんじゃない？

＞で、結局、戸建派はマンション派にどうしてもらいたいんですか？
＞マンション派も戸建を買えと？

＞戸建の人ってマンションの何が気に食わないの？
＞自分が住むわけでもないのに何でそんなに気にするの？

回答、待ってるよ〜。

[348: 匿名さん]

さっき出てた世田谷の6000万のマンション買う人は、通勤時間を優先した結果なんですかねー？

[349: 匿名さん]

>>348
環境と通勤時間をそれぞれ妥協した中間点ぐらいじゃないの？

[350: 匿名さん]

>>347

気の毒だから色々教えてあげてるつもりなんだけど。
今は理解できなくても、覚えておいてね。
どうせ10年後にはマンション買ったことを後悔するんだから。

マンションに30年住んで、
「やっぱ住居はマンションに限る、戸建てなんかあり得ない」
って言ってる人見たことあるなら教えてくれ。

俺は1998年築の分譲マンションに賃貸で6年住んで、
マンションなんて死んでも買わない、って思ったよ。
最初の2年くらいは満足してたけどね。

[351: 匿名さん]

天災に強いのはマンション。
昨今の竜巻被害のニュ−スを見て痛感します。